Miami Art Week 2026À venir
6 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 48 · #14 in Midtown
#14 à Midtown · #221 à Miami
Nearest: Naudline Pierre, 484 m away
À vendre
25
1 en cours · 60.0 mois de stock
Prix demandé médian
$599K
à partir de $419K
$/sqft médian
$8,293/m² ($770/sqft)
$7,244/m² ($673/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
40
59 pour vendre · 5 en 12 mois
24 sur 25 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Quadro est un condominium de 12 étages comprenant 198 résidences situé au 3900 Biscayne Boulevard, à la limite du Miami Design District et de Midtown, développé par ALTA Developers et conçu par Behar Font & Partners, achevé en 2019. Il propose des configurations avec une et deux chambres ainsi que des penthouses allant d'environ 762 à 1,199 square feet. L'immeuble est situé à distance de marche des boutiques et restaurants du Design District.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Quadro : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 733 m
#2 à Midtown · #299 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores à proximité
- Publix at Baypoint ↗733 m
Car-Free IndexEn cours
7 / 100
Gare la plus proche: Allapattah Metrorail Station, 2,7 km
#14 à Midtown · #321 à Miami
Park and ride territory.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Midtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Midtown MiamiWynwood WallsDesign DistrictAdrienne Arsht Center
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Quadro à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur58
$764/sqft — par rapport aux condos de Midtown, puis de tout Miami
Tendance75
+9.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité29
62.4 mois de stock · 43 jours sur le marché
Santé93
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté79
Construit en 2019 — par rapport aux immeubles de Midtown
Indice des Condos own.miami
107Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°300 sur 695 condos suivis à Miami
Top 43% par prix au pied²
n°5 sur 9 à Midtown
Dynamique
↑ En hausse
$8,221/m² ($764/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
8 lignes · modélisées à partir de 29 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Quadro à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 97 m² (1,048 sqft) | Skyline | $7,318/m² ($680/sqft) | +$13 | $6,814/m² ($633/sqft) → $7,502/m² ($697/sqft) | 2 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 95 m² (1,021 sqft) | Water View | $7,801/m² ($725/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 65 m² (700 sqft) | Ocean View | $8,373/m² ($778/sqft) | +$8 | $8,267/m² ($768/sqft) → $9,031/m² ($839/sqft) | 1 |
| -09 | 1 ch · 1 sdb | 59 m² (640 sqft) | Ocean View | $8,073/m² ($750/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 1 ch · 1 sdb | 74 m² (795 sqft) | Skyline | $7,406/m² ($688/sqft) | $-1 | $7,653/m² ($711/sqft) → $7,556/m² ($702/sqft) | 3 |
| -16 | 1 ch · 1 sdb | 69 m² (743 sqft) | Club Area View | $7,968/m² ($740/sqft) | +$21 | $7,772/m² ($722/sqft) → $8,654/m² ($804/sqft) | 1 |
| -18 | 1 ch · 1 sdb | 69 m² (743 sqft) | Skyline | $8,649/m² ($804/sqft) | +$17 | $7,438/m² ($691/sqft) → $9,128/m² ($848/sqft) | 2 |
| -20 | 1 ch · 1 sdb | 74 m² (801 sqft) | Pool Area View | $7,393/m² ($687/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Quadro — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Quadro.
Valeur estimée
$719,000
$614,000–$825,000 · $7,384/m² ($686/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$890,000$8,531/m² ($793/sqft)
2 ch · 2 sdb · 104 m² (1,123 sqft)
3900 Biscayne Blvd #N-817
Locations courte durée
Listing courtesy of Alta International Realty, Agustin Onetto (Lic. #3555953) · MLS #A12109994
$990,000$9,171/m² ($852/sqft)
2 ch · 2 sdb · 108 m² (1,162 sqft)
3900 Biscayne Blvd #N-1113
Listing courtesy of BrokerNation Real Estate, David Diaz (Lic. #3207846) · MLS #A12112252
$839,000$8,293/m² ($770/sqft)
2 ch · 2 sdb · 101 m² (1,089 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-714
Locations courte durée
Listing courtesy of Alta International Realty, Agustin Onetto (Lic. #3555953) · MLS #A12111094
$735,000$7,549/m² ($701/sqft)
2 ch · 2 sdb · 97 m² (1,048 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-702
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jason Schonholtz (Lic. #3551192) · 908-770-8786 · MLS #A12096520
$570,000$7,718/m² ($717/sqft)
1 ch · 1 sdb · 74 m² (795 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-1210
Locations courte durée
Listing courtesy of Alta International Realty, Agustin Onetto (Lic. #3555953) · MLS #A12104139
$747,700$7,614/m² ($707/sqft)
2 ch · 2 sdb · 98 m² (1,057 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-320
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Miami Residential Group, Vanessa Grisalez (Lic. #3047002) · MLS #A12107452
$997,000$9,235/m² ($858/sqft)
2 ch · 2 sdb · 108 m² (1,162 sqft)
3900 Biscayne Blvd #N-913
Investisseurs seulement
Listing courtesy of Authentic Real Estate Team, Alejandro Azuero (Lic. #3400589) · MLS #A12097508
$459,000$10,315/m² ($958/sqft)
1 ch · 1 sdb · 45 m² (479 sqft)
3900 Biscayne Blvd #N-723
Locations courte durée
Listing courtesy of Beycome of Florida LLC, Steven Koleno (Lic. #3469487) · MLS #A12088650
$500,000$6,770/m² ($629/sqft)
1 ch · 1 sdb · 74 m² (795 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-1010
Locations courte durée
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Joanna Jimenez (Lic. #3224030) · MLS #A12082895
$650,000$9,995/m² ($929/sqft)
1 ch · 1 sdb · 65 m² (700 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-1108
Locations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Lucrecia Quarti Sagemuller (Lic. #3528285) · MLS #A12082319
$547,000$7,406/m² ($688/sqft)
1 ch · 1 sdb · 74 m² (795 sqft)
3900 Biscayne Boulevard #S-910
Compatible AirbnbLocations courte duréeRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Serhant, Rodrigo Povoa (Lic. #3492318) · MLS #B26068948
$744,900$8,148/m² ($757/sqft)
2 ch · 2 sdb · 91 m² (984 sqft)
3900 Biscayne Blvd #S-216
Locations courte duréeCompatible Airbnb
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Rodolphe Ale Acelor (Lic. #3346315) · MLS #A12054043
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Quadro ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3900 Biscayne Blvd
- Année de construction
- 2019
- Étages
- 12
- Résidences
- 198
- Promoteur
- ALTA Developers
- Architecte
- Behar Font & Partners
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Alta Developers67
B+ · Developer Score
- N° 5 sur 5 immeubles notés de Alta Developers
- Prix demandé $8,293/m² ($770/sqft) ici contre $11,273/m² ($1,047/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 64 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 5 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Business center
- · Pet grooming station
- · EV charging
- · 24-hour security
- · Concierge
- · BBQ area
- · Bike storage
- · Party/social room
- · Conference room
- · Game room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Un stationnement réservé est disponible.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 7 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté une mise de fonds aussi basse que 10 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une diligence raisonnable vérifiée, tirée du registre public. Indice de financement 73/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2019 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2044
Estimé d’après l’âge de Quadro et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Quadro : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 9
- 7 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 50%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 30.2%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6Prêteurs privés 2Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Midtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 10,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 9,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 8,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76974 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Quadro ?+
Il y a 25 condos à vendre à Quadro, à partir de $419,000, avec un prix médian demandé de $599,000 ($8,293/m² ($770/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Quadro ?+
Les charges à Quadro sont d’environ $1,152 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Quadro a-t-il été construit ?+
Quadro est un immeuble construit en 2019, de 12 étages, avec 198 résidences.
Qui a développé Quadro ?+
Quadro a été développé par ALTA Developers et conçu par Behar Font & Partners. Le Developer Score own.miami de Alta Developers est B+ sur 5 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Quadro vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Quadro, comparez
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