Miami Art Week 2026À venir
6 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 46 · #16 in Midtown
#16 à Midtown · #221 à Miami
Nearest: Naudline Pierre, 693 m away
À vendre
3
0 en cours · 9.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.32M
à partir de $799K
$/sqft médian
$8,670/m² ($805/sqft)
$7,510/m² ($698/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
0
129 pour vendre · 4 en 12 mois
One Bay est une communauté privée de 38 résidences situées dans un domaine verdoyant à proximité du Miami Design District, Midtown et Wynwood. La communauté offre une atmosphère résidentielle qui s'apparente davantage à une maison unifamiliale qu'à un condominium typique, avec des entrées privées et sans couloirs ou halls communs.
La propriété est située près de Biscayne Bay et offre un accès pratique aux restaurants, commerces et parcs locaux. La communauté se caractérise par son atmosphère intime, calme et haut de gamme, située dans un domaine bien entretenu à quelques instants seulement du centre dynamique de la ville.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure One Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Baypoint, 746 m
#3 à Midtown · #305 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
1 Publix stores à proximité
- Publix at Baypoint ↗746 m
Car-Free IndexEn cours
7 / 100
Gare la plus proche: Adrienne Arsht Center Metromover Station, 2,7 km
#15 à Midtown · #324 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Midtown est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Midtown MiamiWynwood WallsDesign DistrictAdrienne Arsht Center
64
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour One Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur50
$805/sqft — par rapport aux condos de Midtown, puis de tout Miami
Tendance8
-17.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité77
9.0 mois de stock · 0 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté71
Construit en 2018 — par rapport aux immeubles de Midtown
Indice des Condos own.miami
110Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°287 sur 698 condos suivis à Miami
Top 41% par prix au pied²
n°3 sur 9 à Midtown
Dynamique
↓ En baisse
$8,670/m² ($805/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Inventaire
$1,325,000$8,670/m² ($805/sqft)
2 ch · 2 sdb · 153 m² (1,645 sqft)
455 NE 39th St #205
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Daniel Fisker (Lic. #3591120) · MLS #A12114807
$1,349,000$8,094/m² ($752/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 167 m² (1,794 sqft)
455 NE 39th St #110
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Daniel Fisker (Lic. #3591120) · MLS #A12107462
$799,000$8,912/m² ($828/sqft)
2 ch · 2 sdb · 90 m² (965 sqft)
455 NE 39th St #111
Listing courtesy of La Playa Properties Group Inc, Rich Tallman (Lic. #3262646) · MLS #A12061333
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à One Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 455 NE 39th St
- Année de construction
- 2018
- Étages
- 4
- Résidences
- 38
- Promoteur
- G&L Real Estate Development
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Swimming pool
- · Spa
- · Sauna
- · Guest parking
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- La copropriété dispose de garages privés, d'allées privées et de places de stationnement pour les visiteurs.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 75% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 68/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2018 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2043
Estimé d’après l’âge de One Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de One Bay : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 75%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Autres 1
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Midtown
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 10,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,9 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,9 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76408 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à One Bay ?+
Il y a 3 condos à vendre à One Bay, à partir de $799,000, avec un prix médian demandé de $1,325,000 ($8,670/m² ($805/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à One Bay ?+
Les charges à One Bay sont d’environ $655 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand One Bay a-t-il été construit ?+
One Bay est un immeuble construit en 2018, de 4 étages, avec 38 résidences.
Qui a développé One Bay ?+
One Bay a été développé par G&L Real Estate Development.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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