Indice des Condos de Mid-Beach & North Beach
Le own.miami Condo Index compare le prix au pied carré de chaque immeuble de condos Mid-Beach & North Beach au marché : 100 correspond à l'immeuble médian, 200 au double de son prix au pied². Un immeuble avec peu de ventes ou d’annonces est ramené vers la médiane de son quartier, pour qu’une seule annonce ne déplace pas une tour ; les signaux de dynamique et de liquidité montrent la tendance. Calculé à partir des données MLS en direct, mis à jour quotidiennement.
Prix au pied² par rapport à l’immeuble médian (100) :Premium ≥ 200Au-dessus du marché 115 – 199Au prix du marché 85 – 114Bon rapport < 85
| # | Immeuble | Indice | $/sqft | Dynamique | Liquidité | À vendre |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1– | Eighty Seven Park | 305 | $31,345/m² ($2,912/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 6 |
| 2– | Edition Residences | 271 | $171,845/m² ($15,965/sqft) | → Stable | Actif | 1 |
| 3– | Faena House | 265 | $37,756/m² ($3,508/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 1 |
| 4– | 72 Park | 232 | $19,899/m² ($1,849/sqft) | ↑ En hausse | Lent | 24 |
| 5– | Fontainebleau Sorrento | 227 | $18,894/m² ($1,755/sqft) | ↑ En hausse | Lent | 26 |
| 6– | 57 Ocean | 226 | $26,544/m² ($2,466/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 3 |
| 7– | Fontainebleau Trésor | 224 | $18,661/m² ($1,734/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 13 |
| 8– | Caribbean | 211 | $22,570/m² ($2,097/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 5 |
| 9– | The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach | 193 | $18,135/m² ($1,685/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 7 |
| 10– | Carillon North Tower | 187 | $15,535/m² ($1,443/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 10 |
| 11– | Akoya | 176 | $16,569/m² ($1,539/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 14 |
| 12▲1 | The Bath Club Residences | 174 | $14,771/m² ($1,372/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 3 |
| 13▼1 | MEI Miami Beach | 173 | $15,757/m² ($1,464/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 7 |
| 14– | Green Diamond | 168 | $13,854/m² ($1,287/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 5 |
| 15– | L'Atelier | 166 | $22,709/m² ($2,110/sqft) | → Stable | Très actif | 1 |
| 16– | Capobella | 154 | $15,809/m² ($1,469/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 4 |
| 17– | Beach House 8 | 152 | $21,411/m² ($1,989/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 0 |
| 18– | Mosaic | 151 | $14,728/m² ($1,368/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 19– | Blue Diamond | 146 | $12,427/m² ($1,155/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 4 |
| 20– | Monaco Yacht Club & Residences | 140 | $23,579/m² ($2,191/sqft) | → Stable | Lent | 1 |
| 21– | Gorlin at Aqua | 140 | $16,574/m² ($1,540/sqft) | → Stable | Actif | 2 |
| 22– | Castle Beach Club | 131 | $11,437/m² ($1,063/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 26 |
| 23– | Bel-Aire on the Ocean | 129 | $10,514/m² ($977/sqft) | → Stable | Actif | 6 |
| 24▲1 | Eden House | 126 | $10,979/m² ($1,020/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 3 |
| 25▼1 | Cosabella On The Bay | 125 | $14,771/m² ($1,372/sqft) | → Stable | Équilibré | 2 |
| 26– | Villa Di Mare | 123 | $14,223/m² ($1,321/sqft) | → Stable | Lent | 2 |
| 27– | Chatham At Aqua | 122 | $11,016/m² ($1,023/sqft) | → Stable | Actif | 2 |
| 28– | Spear at Aqua | 120 | $9,752/m² ($906/sqft) | ↑ En hausse | Très actif | 1 |
| 29– | Carillon Central Tower | 120 | $8,725/m² ($811/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 40 |
| 30– | St. Tropez | 118 | $11,413/m² ($1,060/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 3 |
| 31– | La Gorce Palace | 111 | $8,896/m² ($826/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 8 |
| 32– | 1795 Calais Dr | 104 | $9,071/m² ($843/sqft) | → Stable | Actif | 7 |
| 33– | 6000 Indian Creek Dr | 103 | $8,073/m² ($750/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 1 |
| 34– | Ocean Blue | 101 | $9,870/m² ($917/sqft) | → Stable | Très actif | 1 |
| 35– | Casablanca | 99 | $7,073/m² ($657/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 0 |
| 36▲20 | The Executive | 97 | $7,627/m² ($709/sqft) | → Stable | Lent | 4 |
| 37▼1 | King David Towers | 96 | $6,912/m² ($642/sqft) | → Stable | Actif | 0 |
| 38▼1 | Tower Forty One | 95 | $8,125/m² ($755/sqft) | → Stable | Actif | 3 |
| 39▼1 | Peloro | 95 | $7,265/m² ($675/sqft) | → Stable | Équilibré | 9 |
| 40▼1 | Le Trianon | 95 | $7,341/m² ($682/sqft) | → Stable | Lent | 4 |
| 41▼1 | Pinetree Manor | 95 | $6,559/m² ($609/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 42▼1 | Regatta at Indian Creek | 95 | $5,403/m² ($502/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 1 |
| 43▼1 | Vendome Place | 94 | $6,794/m² ($631/sqft) | → Stable | Lent | 5 |
| 44▼1 | The Collins | 94 | $7,755/m² ($720/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 4 |
| 45▼1 | Sterling | 94 | $7,705/m² ($716/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 4 |
| 46▼1 | Towerhouse | 94 | $6,899/m² ($641/sqft) | → Stable | Équilibré | 4 |
| 47▼1 | Kim Aimee | 92 | $6,055/m² ($562/sqft) | → Stable | Très actif | 0 |
| 48▼1 | Seacoast 5151 | 91 | $7,315/m² ($680/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 21 |
| 49▼1 | Nautica | 90 | $6,436/m² ($598/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 1 |
| 50▼1 | Mimosa | 90 | $6,727/m² ($625/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 6 |
| 51▼1 | Grandview | 89 | $6,334/m² ($588/sqft) | → Stable | Actif | 9 |
| 52▼1 | Portugal Towers | 88 | $5,407/m² ($502/sqft) | → Stable | Actif | 0 |
| 53▼1 | L'Excellence | 86 | $7,125/m² ($662/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 4 |
| 54▼1 | Arlen Beach | 86 | $6,332/m² ($588/sqft) | ↑ En hausse | Lent | 12 |
| 55▼1 | Clearview Towers | 86 | $6,577/m² ($611/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 5 |
| 56▼1 | Triton Tower | 86 | $6,955/m² ($646/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 7 |
| 57– | Colonnade Bay | 85 | $4,271/m² ($397/sqft) | → Stable | Actif | 0 |
| 58– | La Rive Gauche | 85 | $5,573/m² ($518/sqft) | → Stable | Équilibré | 2 |
| 59– | The Ashley | 83 | $4,283/m² ($398/sqft) | → Stable | Très actif | 1 |
| 60– | Carriage House | 82 | $5,755/m² ($535/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 12 |
| 61– | Imperial House | 81 | $6,345/m² ($590/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 4 |
| 62– | The Alexander | 81 | $6,133/m² ($570/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 14 |
| 63– | Rond Point | 81 | $5,866/m² ($545/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 2 |
| 64– | The Pavilion | 80 | $5,861/m² ($545/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 27 |
| 65– | Mar Del Plata | 80 | $5,671/m² ($527/sqft) | → Stable | Équilibré | 5 |
| 66– | Royal Embassy | 78 | $4,753/m² ($442/sqft) | → Stable | Lent | 1 |
| 67– | 6305 Indian Creek | 78 | $5,121/m² ($476/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 3 |
| 68– | Terra Beachside | 76 | $5,644/m² ($524/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 4 |
| 69– | 5600 Condominium | 76 | $5,857/m² ($544/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 14 |
| 70– | Fifty Six-Sixty Collins | 75 | $4,797/m² ($446/sqft) | → Stable | Très actif | 3 |
| 71– | Corinthian | 74 | $4,728/m² ($439/sqft) | → Stable | Équilibré | 4 |
| 72▲1 | Crystal House | 74 | $5,255/m² ($488/sqft) | → Stable | Lent | 4 |
| 73▼1 | Burleigh House | 74 | $5,641/m² ($524/sqft) | ↓ En baisse | Actif | 14 |
| 74– | Carriage Club South | 73 | $5,418/m² ($503/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 4 |
| 75– | Byron Bay | 72 | $4,807/m² ($447/sqft) | → Stable | Actif | 1 |
| 76– | Oceanside Plaza | 72 | $5,639/m² ($524/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 11 |
| 77– | Regency | 71 | $5,123/m² ($476/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 4 |
| 78– | Maison Grande | 70 | $5,833/m² ($542/sqft) | ↑ En hausse | Actif | 9 |
| 79– | Seacoast 5700 | 67 | $4,635/m² ($431/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 14 |
| 80– | Ocean Park | 66 | $3,873/m² ($360/sqft) | ↑ En hausse | Équilibré | 5 |
| 81– | Aquasol | 62 | $4,356/m² ($405/sqft) | ↓ En baisse | Très actif | 10 |
| 82– | Carriage Club North | 59 | $4,332/m² ($402/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 9 |
| 83– | King Cole | 56 | $4,242/m² ($394/sqft) | ↓ En baisse | Équilibré | 15 |
| 84– | Parkview Point | 51 | $3,568/m² ($331/sqft) | → Stable | Lent | 14 |
| 85– | Stanton House | 51 | $3,947/m² ($367/sqft) | → Stable | Actif | 7 |
100 = le prix au pied² de l'immeuble médian du marché (prix demandés et ventes des 12 derniers mois, combinés). Les immeubles avec trop peu d'activité récente pour être indexés sont omis. Données jugées fiables mais non garanties.