Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 19 · #70 in Mid-Beach & North Beach
#70 à Mid-Beach & North Beach · #350 à Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 1,7 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach
4701 N Meridian Ave · Construit en 2019 · 8 étages · 110 résidences
À vendre
7
0 en cours · 14.0 mois de stock
Prix demandé médian
$5M
à partir de $2.52M
$/sqft médian
$18,135/m² ($1,685/sqft)
$14,963/m² ($1,390/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
86
133 pour vendre · 6 en 12 mois
Situé sur un terrain de 7 acres le long de Surprise Lake et du Waterway, The Ritz-Carlton Residences offre un style de vie sophistiqué en bord de mer. La propriété propose des plans d'étage spacieux avec des éléments de design modernes, incluant du verre du sol au plafond, des boiseries personnalisées et des finitions haut de gamme. Les terrains sont richement paysagés et offrent une proximité avec la plage, les restaurants locaux et les destinations culturelles.
Les résidents profitent d'une large gamme d'installations, incluant une piscine de style resort, un spa complet et un centre de remise en forme à la pointe de la technologie. Le bâtiment comprend une marina privée avec des postes à quai, un théâtre, un studio de yoga et diverses installations de bien-être telles qu'un sauna, une salle de vapeur et un bain froid. Les commodités supplémentaires incluent un studio d'art privé, une salle de jeux pour enfants et un clubhouse résidentiel.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours15 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 7,0 km
#77 à Mid-Beach & North Beach · #505 à Miami
A commitment, and some of the best decisions are.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
8 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 3,3 km
#95 à Mid-Beach & North Beach · #746 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
61
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur27
$1,685/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance75
+9.6% $/sqft sur 6 mois
Liquidité39
14.0 mois de stock · 86 jours sur le marché
Santé73
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté88
Construit en 2019 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
193Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°66 sur 698 condos suivis à Miami
Top 9% par prix au pied²
n°9 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$18,135/m² ($1,685/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$4,495,000$18,135/m² ($1,685/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 248 m² (2,668 sqft)
4701 N Meridian Ave #304
Listing courtesy of The Corcoran Group, Michael Duchon (Lic. #3225793) · MLS #A12112768
$4,495,000$17,613/m² ($1,636/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 255 m² (2,747 sqft)
4701 N Meridian Ave #311
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Jonathan Gutman (Lic. #3344290) · MLS #A12102920
$7,775,000$19,907/m² ($1,849/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 391 m² (4,204 sqft)
4701 N Meridian Ave #512
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Karen Stauber (Lic. #3256386) · MLS #A12099657
$4,999,999$17,140/m² ($1,592/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 292 m² (3,140 sqft)
4701 N Meridian Ave #421
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Julian Calderin (Lic. #3490579) · [email protected] · MLS #A12051110
$2,525,000$15,540/m² ($1,444/sqft)
2 ch · 2 sdb · 162 m² (1,749 sqft)
4701 N Meridian Ave #209
Listing courtesy of Douglas Elliman, Lynna Weil (Lic. #3525524) · MLS #A12045706
$7,575,000$21,261/m² ($1,975/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 356 m² (3,835 sqft)
4701 N Meridian Ave #627
Listing courtesy of Douglas Elliman, Oliver Lloyd (Lic. #3441492) · MLS #A12004472
$5,500,000$20,570/m² ($1,911/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 267 m² (2,878 sqft)
4701 N Meridian Ave #222
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Reid Heidenry (Lic. #3194322) · MLS #A11878586
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 4701 N Meridian Ave
- Année de construction
- 2019
- Étages
- 8
- Résidences
- 110
- Promoteur
- Lionheart Capital
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Valet
- · Security
- · Dining room
- · Art studio
- · Theater
- · Golf simulator
- · Toddler room
- · Yoga studio
- · Sauna
- · Steam
- · Cold plunge
- · Bicycles
- · Clubhouse
- · Marina
- · Restaurant
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des services de voiturier et inclut des options pour des garages climatisés et des places de port privés.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 25 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 9 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 38 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification préalable confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 70/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2019 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2044
Estimé d’après l’âge de The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 10
- 9 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 38%
- 13 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 34.9%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 9Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Vices de constructionEn coursla copropriété en demande · Déposé en janv. 2025
L'association de copropriété a déposé une plainte contre un promoteur et de nombreux entrepreneurs et fournisseurs concernant des défauts de construction. L'affaire a été initiée en janvier 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR75997 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach ?+
Il y a 7 condos à vendre à The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach, à partir de $2,525,000, avec un prix médian demandé de $4,999,999 ($18,135/m² ($1,685/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach ?+
Les charges à The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach sont d’environ $6,231 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach a-t-il été construit ?+
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach est un immeuble construit en 2019, de 8 étages, avec 110 résidences.
Qui a développé The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach ?+
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach a été développé par Lionheart Capital.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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