Finançabilité des condos à Mid-Beach & North Beach
Dans quels immeubles les banques prêtent, et avec quel apport. Lu dans les hypothèques enregistrées au registre public — des comptes et des parts seulement, jamais de prêts individuels.
Immeubles lus
87 / 97
Indice moyen
41
Immeubles finançables
27
Prêts bancaires enregistrés, 12 mois
267
Apport le plus bas observé
3%
Indice de finançabilité
| Immeuble | Lecture | Prêts (12 mois) | Ventes financées | Apport moyen | Apport min. |
|---|---|---|---|---|---|
| Terra Beachside | 79Facilement finançable | 6 / 6 | 67% | 25.4% | 17.3% |
| Ocean Blue | 78Facilement finançable | 4 / 5 | 50% | 29.2% | 12.1% |
| Grandview | 75Facilement finançable | 5 / 5 | 56% | 29.3% | 20% |
| Ocean Park | 75Facilement finançable | 5 / 5 | 83% | 27.6% | 20% |
| Stanton House | 74Finançable | 5 / 6 | 33% | 21.5% | 3% |
| Carriage House | 72Finançable | 7 / 13 | 33% | 34.1% | 10% |
| The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach | 72Finançable | 9 / 10 | 45% | 34.5% | 20% |
| Triton Tower | 71Finançable | 11 / 11 | 33% | 27.2% | 10% |
| Rond Point | 70Finançable | 3 / 3 | 67% | — | — |
| 72 Park | 69Finançable | 13 / 21 | 58%dont 8 livraisons du promoteur | 36.1% | 20% |
| Regatta at Indian Creek | 69Finançable | 3 / 3 | 75% | 22.7% | 20% |
| Arlen Beach | 67Finançable | 2 / 2 | 40% | 35.6% | 15% |
| La Gorce Palace | 64Finançable | 10 / 12 | 43% | 28% | 20% |
| Sterling | 63Finançable | 1 / 1 | 33% | 26.8% | 10% |
| Carriage Club North | 62Finançable | 7 / 10 | 28% | 21.9% | 8.3% |
| Akoya | 59Finançable | 9 / 10 | 36% | 33.1% | 20% |
| Burleigh House | 57Finançable | 5 / 5 | 20% | 27.9% | 10% |
| Fifty Six-Sixty Collins | 57Finançable | 5 / 6 | 23% | 23% | 8.2% |
| Maison Grande | 56Finançable | 5 / 9 | 8% | 29.4% | 15% |
| Nautica | 55Finançable | 2 / 2 | 33% | 31.7% | 25% |
| Spear at Aqua | 55Finançable | 2 / 2 | 20% | 24.4% | 20% |
| The Collins | 55Finançable | 6 / 6 | 63% | 29% | 25% |
| 57 Ocean | 54Finançable | 3 / 3 | 25% | — | — |
| Peloro | 53Finançable | 6 / 6 | 44% | 29.2% | 25% |
| Parkview Point | 52Finançable | 2 / 2 | 25% | 18.3% | 15% |
| 6305 Indian Creek | 50Finançable | 4 / 6 | — | — | — |
| Green Diamond | 50Finançable | 4 / 6 | 29% | 26.9% | 20% |
| Carillon Central Tower | 49Financement limité | 14 / 14 | 48% | 33% | 30% |
| The Ashley | 48Financement limité | 2 / 5 | 25% | — | — |
| L'Excellence | 47Financement limité | 1 / 3 | 20% | — | — |
| Mar Del Plata | 47Financement limité | 2 / 5 | 40% | 25.7% | 20% |
| Byron Bay | 46Financement limité | 1 / 1 | — | — | — |
| Regency | 46Financement limité | 2 / 2 | 50% | — | — |
| Royal Embassy | 46Financement limité | 1 / 1 | — | — | — |
| Seacoast 5151 | 46Financement limité | 3 / 5 | 8% | 31% | 20% |
| Fontainebleau Trésor | 45Financement limité | 10 / 19 | 29% | 34.7% | 25% |
| 5600 Condominium | 44Financement limité | 2 / 2 | 14% | 39.9% | 20% |
| The Bath Club Residences | 43Financement limité | 4 / 4 | 25% | 45% | 25% |
| Aquasol | 42Financement limité | 5 / 8 | 20% | 29.2% | 25% |
| Vendome Place | 41Financement limité | 1 / 2 | — | — | — |
| Crystal House | 40Financement limité | 2 / 2 | 0% | 26.7% | 25% |
| MEI Miami Beach | 40Financement limité | 3 / 5 | 0% | — | — |
| Vilasol | 40Financement limité | 0 / 0 | — | — | — |
| Capobella | 38Financement limité | 2 / 2 | 50% | — | — |
| Imperial House | 38Financement limité | 1 / 2 | 17% | — | — |
| Abbott Gardens | 37Financement limité | 2 / 2 | — | — | — |
| Cosabella On The Bay | 37Financement limité | 3 / 4 | 0% | — | — |
| Towerhouse | 37Financement limité | 2 / 3 | 40% | — | — |
| King Cole | 35Financement limité | 4 / 6 | 16% | 30.3% | 25% |
| 6000 Indian Creek Dr | 33Financement limité | 1 / 1 | — | — | — |
| Altos del Mar | 33Financement limité | 2 / 2 | — | — | — |
| Chatham At Aqua | 33Financement limité | 1 / 1 | — | — | — |
| Corinthian | 33Financement limité | 2 / 5 | 20% | — | — |
| Gorlin at Aqua | 33Financement limité | 1 / 1 | — | — | — |
| Mimosa | 33Financement limité | 1 / 2 | 10% | 42.5% | 25% |
| The Alexander | 33Financement limité | 4 / 9 | 38% | 47.4% | 30% |
| The Pavilion | 33Financement limité | 5 / 8 | 17% | 37.5% | 30% |
| Villa Di Mare | 33Financement limité | 2 / 2 | — | — | — |
| Colonnade Bay | 31Financement limité | 0 / 0 | — | — | — |
| Monaco Yacht Club & Residences | 30Financement limité | 1 / 1 | — | — | — |
| Carriage Club South | 29Surtout au comptant | 3 / 3 | 20% | — | — |
| Edition Residences | 29Surtout au comptant | 1 / 1 | — | — | — |
| Oceanside Plaza | 29Surtout au comptant | 3 / 5 | 12% | 30% | 30% |
| Tower Forty One | 28Surtout au comptant | 1 / 1 | 5% | 28.3% | 25% |
| Florida Towers | 27Surtout au comptant | 0 / 0 | — | — | — |
| Le Trianon | 27Surtout au comptant | 0 / 1 | — | — | — |
| Massada | 27Surtout au comptant | 0 / 0 | — | — | — |
| Bel-Aire on the Ocean | 26Surtout au comptant | 2 / 3 | 0% | — | — |
| Eden House | 26Surtout au comptant | 1 / 2 | 17% | — | — |
| Eighty Seven Park | 26Surtout au comptant | 4 / 4 | 20% | — | — |
| L'Atelier | 26Surtout au comptant | 1 / 2 | — | — | — |
| Kim Aimee | 25Surtout au comptant | 0 / 0 | — | — | — |
| Beach House 8 | 24Surtout au comptant | 1 / 1 | — | — | — |
| La Rive Gauche | 23Surtout au comptant | 0 / 0 | — | — | — |
| Carillon North Tower | 21Surtout au comptant | 2 / 3 | 0% | — | — |
| Fontainebleau Sorrento | 21Surtout au comptant | 6 / 9 | 0% | — | — |
| Seacoast 5700 | 20Surtout au comptant | 1 / 1 | 17% | — | — |
| La Tour | 19Surtout au comptant | 1 / 1 | 25% | — | — |
| St. Tropez | 19Surtout au comptant | 2 / 2 | 17% | — | — |
| Faena House | 18Surtout au comptant | 0 / 0 | 0% | — | — |
| Galeria | 18Surtout au comptant | 0 / 0 | — | — | — |
| Portugal Towers | 18Surtout au comptant | 1 / 1 | 0% | — | — |
| Clearview Towers | 16Surtout au comptant | 2 / 2 | 0% | — | — |
| Blue Diamond | 15Surtout au comptant | 2 / 2 | 10% | — | — |
| Casablanca | 12Surtout au comptant | 0 / 0 | 0% | — | — |
| Castle Beach Club | 12Surtout au comptant | 2 / 6 | 11% | — | — |
| Caribbean | 9Surtout au comptant | 0 / 1 | 0% | — | — |
| 1795 Calais Dr | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Bay Plaza | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Ella Miami Beach | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| King David Towers | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 1 | — | — | — |
| Mosaic | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 1 | 0% | — | — |
| Ocean 36 South | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Pinetree Manor | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| The Executive | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| The Perigon Miami Beach | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Vilamur | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
Comment nous lisons
Une banque qui accorde une hypothèque d'achat avec un apport ordinaire vient de vérifier l'immeuble lui-même : réserves, assurance, litiges, occupation par les propriétaires. L'indice (0–100) additionne quatre parts : la part des ventes enregistrées financées par des prêteurs réglementés sur 24 mois (jusqu'à 40), l'apport le plus bas que l'un d'eux a accepté (jusqu'à 35), les prêts des 12 derniers mois (jusqu'à 15) et l'agrément FHA/VA (10). L'absence de prêts ne prouve rien — les immeubles au comptant sont simplement marqués « trop peu de prêts enregistrés » — rien ici ne baisse donc jamais la note de santé d'un immeuble.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. · Au 2026-10-15