Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #38 in Mid-Beach & North Beach
#38 à Mid-Beach & North Beach · #328 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 469 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Mar Del Plata
6423 Collins Ave · Construit en 1976 · 18 étages · 150 résidences
À vendre
5
1 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$820K
à partir de $670K
$/sqft médian
$5,671/m² ($527/sqft)
$5,336/m² ($496/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
99
117 pour vendre · 5 en 12 mois
Situé au cœur de North Beach, Mar del Plata est un immeuble en bord de mer situé le long de la promenade de la plage. La propriété offre une atmosphère tranquille avec des vues sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal et la ville. L'immeuble est situé à côté d'un parc public en bord de mer comprenant une aire de jeux et un espace pour chiens.
L'immeuble propose une variété d'équipements, incluant un pont de piscine, un centre de remise en forme, un sauna et un centre d'affaires. Les résidents ont accès à un club penthouse comprenant un bar, un piano et un billard, ainsi qu'à une zone de barbecue avec des huttes tiki. La propriété offre un accès direct à la plage et est située à proximité des boutiques locales, des restaurants et du secteur de Bal Harbour.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Mar Del Plata : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours30 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,3 km
#31 à Mid-Beach & North Beach · #286 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 737 m
#20 à Mid-Beach & North Beach · #385 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Mar Del Plata à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur59
$527/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité43
12.0 mois de stock · 99 jours sur le marché
Santé81
2 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces · Restrictions de location
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté24
Construit en 1976 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
80Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°522 sur 695 condos suivis à Miami
Top 75% par prix au pied²
n°65 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
→ Stable
$5,671/m² ($527/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 27 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Mar Del Plata à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -03.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 1 ch · 2 sdb | 131 m² (1,412 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,203/m² ($483/sqft) | +$12 | $4,435/m² ($412/sqft) → $5,834/m² ($542/sqft) | 3 |
| -03Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 169 m² (1,822 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $3,840/m² ($357/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 1 ch · 2 sdb | 119 m² (1,278 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,491/m² ($510/sqft) | $-3 | $5,576/m² ($518/sqft) → $5,425/m² ($504/sqft) | 4 |
| -07 | 1 ch · 2 sdb | 127 m² (1,371 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,946/m² ($460/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 1 ch · 2 sdb | 126 m² (1,351 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,577/m² ($425/sqft) | +$13 | $3,466/m² ($322/sqft) → $5,468/m² ($508/sqft) | 4 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 168 m² (1,805 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,592/m² ($427/sqft) | +$9 | $4,090/m² ($380/sqft) → $5,220/m² ($485/sqft) | 4 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 182 m² (1,955 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,065/m² ($471/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Mar Del Plata — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Mar Del Plata.
Valeur estimée
$650,000
$507,000–$793,000 · $3,843/m² ($357/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$820,000$6,251/m² ($581/sqft)
1 ch · 2 sdb · 131 m² (1,412 sqft)
6423 Collins Ave #1602
Locations courte duréeCotisation spéciale
Listing courtesy of Douglas Elliman, Emilio Prieto (Lic. #0637435) · MLS #A12111856
$705,000$5,049/m² ($469/sqft)
1 ch · 2 sdb · 140 m² (1,503 sqft)
6423 Collins Ave #401
Listing courtesy of Cruz International Realty Corp, Lissette Cruz (Lic. #3091090) · MLS #A12097224
$670,000$3,995/m² ($371/sqft)
2 ch · 2 sdb · 168 m² (1,805 sqft)
6423 Collins Ave #809
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of RE/MAX FIRST, Isabel Faria (Lic. #3320747) · MLS #A12052479
$960,000$5,671/m² ($527/sqft)
2 ch · 2 sdb · 169 m² (1,822 sqft)
6423 Collins Ave #203
Listing courtesy of Douglas Elliman, Emilio Prieto (Lic. #0637435) · MLS #A12041582
$970,000$5,785/m² ($537/sqft)
2 ch · 2 sdb · 168 m² (1,805 sqft)
6423 Collins Ave #309
Prix négociable
Listing courtesy of Alicia Eiroa Portella, Broker, Alicia Portella (Lic. #0515550) · MLS #A11772645
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Mar Del Plata ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 6423 Collins Ave
- Année de construction
- 1976
- Étages
- 18
- Résidences
- 150
- Promoteur
- TR Properties INC
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Sauna
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Business center
- · Bbq area
- · Beach access
- · Guest parking
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées, couvertes et protégées contre les intempéries avec des capacités de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des services de valet et des places pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de financement 56/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces26 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1976 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de Mar Del Plata et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Mar Del Plata : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 50%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 32.4%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Autres 3
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S006997 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Mar Del Plata ?+
Il y a 5 condos à vendre à Mar Del Plata, à partir de $670,000, avec un prix médian demandé de $820,000 ($5,671/m² ($527/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Mar Del Plata ?+
Les charges à Mar Del Plata sont d’environ $1,784 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Mar Del Plata est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Mar Del Plata est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Mar Del Plata a-t-il été construit ?+
Mar Del Plata est un immeuble construit en 1976, de 18 étages, avec 150 résidences.
Qui a développé Mar Del Plata ?+
Mar Del Plata a été développé par TR Properties INC.
Gardez une longueur d'avance
Mar Del Plata vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 étages
27 à vendreà partir de $430K$5,861/m² ($545/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 étages
14 à vendreà partir de $450K$5,857/m² ($544/sqft)
Seacoast 5700
5700 Collins Ave · 1968 · 17 étages
14 à vendreà partir de $379K$4,635/m² ($431/sqft)
Burleigh House
7135 Collins Ave · 1970 · 20 étages
13 à vendreà partir de $295K$5,659/m² ($526/sqft)
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