Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 16 · #82 in Mid-Beach & North Beach
#82 à Mid-Beach & North Beach · #429 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,6 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
The Pavilion
5601 Collins Ave · Construit en 1968 · 18 étages · 347 résidences
À vendre
27
0 en cours · 29.5 mois de stock
Prix demandé médian
$670K
à partir de $430K
$/sqft médian
$5,861/m² ($545/sqft)
$5,850/m² ($543/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
81
102 pour vendre · 11 en 12 mois
24 sur 27 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
The Pavilion est une copropriété en bord de mer située au 5601 Collins Ave, dans le quartier de Mid-Beach, à Miami Beach. Construit en 1968, l'immeuble compte 18 étages et 347 résidences.
L'immeuble se trouve en zone FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone à risque spécial d'inondation), où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral. Il se situe également dans la zone d'évacuation B de Miami-Dade. La rue la plus basse à proximité se trouve à 1.7 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Le rôle d'imposition 2025 indique que 14 % des unités bénéficient d'une exemption de homestead et que 55 % sont détenues par une société ou un trust. La finançabilité est jugée limitée, avec un indice de 40 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Les registres du Miami-Dade Clerk font état de 17 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
L'indice Car-Free est de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 1860 m (environ 1.2 miles) à vol d'oiseau. Un chantier de tour actif se situe à moins de 1 km, ce qui peut engendrer du bruit et de la circulation tant qu'il durera.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Pavilion : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours25 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,5 km
#60 à Mid-Beach & North Beach · #390 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
29 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,9 km
#67 à Mid-Beach & North Beach · #685 à Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
58
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Pavilion à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur47
$545/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance87
+19.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité25
29.5 mois de stock · 81 jours sur le marché
Santé79
2 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 5 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté14
Construit en 1968 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
80Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°521 sur 695 condos suivis à Miami
Top 75% par prix au pied²
n°64 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$5,861/m² ($545/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
12 lignes · modélisées à partir de 39 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Pavilion à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -20.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 1 ch · 1.5 sdb | 86 m² (930 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $7,002/m² ($651/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 86 m² (930 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $8,796/m² ($817/sqft) | $-7 | $8,945/m² ($831/sqft) → $8,234/m² ($765/sqft) | 3 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 86 m² (930 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $8,102/m² ($753/sqft) | +$12 | $7,427/m² ($690/sqft) → $8,956/m² ($832/sqft) | 4 |
| -12 | 1 ch · 2 sdb | 85 m² (910 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,269/m² ($582/sqft) | +$1 | $6,146/m² ($571/sqft) → $6,318/m² ($587/sqft) | 3 |
| -14 | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,280 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,298/m² ($492/sqft) | +$5 | $4,962/m² ($461/sqft) → $5,479/m² ($509/sqft) | 3 |
| -15 | 1 ch · 1.5 sdb | 89 m² (960 sqft) | Bay | $5,466/m² ($508/sqft) | +$9 | $4,898/m² ($455/sqft) → $6,017/m² ($559/sqft) | 1 |
| -16 | 2 ch · 2 sdb | 120 m² (1,290 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $6,250/m² ($581/sqft) | — | — | 0 |
| -17 | 1 ch · 1.5 sdb | 86 m² (930 sqft) | BayBord de l'eau | $5,961/m² ($554/sqft) | $-4 | $6,297/m² ($585/sqft) → $5,877/m² ($546/sqft) | 3 |
| -19 | 1 ch · 1.5 sdb | 86 m² (930 sqft) | BayBord de l'eau | $6,042/m² ($561/sqft) | +$2 | $6,039/m² ($561/sqft) → $6,189/m² ($575/sqft) | 2 |
| -20Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 120 m² (1,290 sqft) | BayBord de l'eau | $5,069/m² ($471/sqft) | +$4 | $4,941/m² ($459/sqft) → $5,403/m² ($502/sqft) | 4 |
| -23 | 1 ch · 1.5 sdb | 86 m² (930 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,150/m² ($478/sqft) | $-2 | $5,694/m² ($529/sqft) → $5,457/m² ($507/sqft) | 2 |
| Penthouses | 1 ch · 2 sdb | 86 m² (930 sqft) | BayBord de l'eau | $7,384/m² ($686/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Pavilion — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Pavilion.
Valeur estimée
$614,000
$530,000–$699,000 · $5,124/m² ($476/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur The Pavilion ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$999,000$9,029/m² ($839/sqft)
1 ch · 2 sdb · 111 m² (1,191 sqft)
5601 Collins Ave #M1
Listing courtesy of Top Tier International Realty, LLC., Jose Pineda (Lic. #3514327) · MLS #A12104667
$595,000$4,965/m² ($461/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,290 sqft)
5601 Collins Ave #620
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Yael Sultan (Lic. #3231994) · MLS #A12098795
$749,000$6,250/m² ($581/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,290 sqft)
5601 Collins ave #1716
Locations courte durée
Listing courtesy of Real Estate Sales Force, Kenya Pazmino (Lic. #3357858) · MLS #A12091118
$779,000$9,016/m² ($838/sqft)
2 ch · 2 sdb · 86 m² (930 sqft)
5601 Collins Ave #1009
Locations courte durée
Listing courtesy of Real Estate TeamMates LLC, Roy Ramos (Lic. #0567155) · MLS #A12073702
$540,000$6,387/m² ($593/sqft)
1 ch · 2 sdb · 85 m² (910 sqft)
5601 Collins Ave #412A
Cotisation spécialeLocations courte duréeCompatible Airbnb
Listing courtesy of Miami Beach Real Estate Group, Mariana Cabrera (Lic. #3424408) · MLS #A12075748
$690,000$5,757/m² ($535/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,290 sqft)
5601 Collins Avenue #816
Cotisation spéciale
Listing courtesy of 4ever Homes Realty LLC, Olga Catalina Avila (Lic. #3368973) · MLS #B26061270
$620,000$5,214/m² ($484/sqft)
2 ch · 2 sdb · 119 m² (1,280 sqft)
5601 NE Collins Ave #714
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Sun & Sea Realty, Inc, Yolanda Moreno (Lic. #3090407) · MLS #A12065783
$550,000$6,167/m² ($573/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 89 m² (960 sqft)
5601 Collins Ave #1515
Locations courte durée
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Maria Diaz Mendizabal (Lic. #3065456) · MLS #A12061718
$798,000$6,659/m² ($619/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,290 sqft)
5601 Collins Ave #1216
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Sime Realty Corporation, Belinda Sime (Lic. #0636344) · MLS #A12061985
$670,000$7,755/m² ($720/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 86 m² (930 sqft)
5601 Collins Ave #823
Locations courte durée
Listing courtesy of Brier Real Estate Group, Adriana Brier (Lic. #3027837) · MLS #A12048414
$670,000$7,755/m² ($720/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 86 m² (930 sqft)
5601 Collins Ave #722
Locations courte durée
Listing courtesy of Brier Real Estate Group, Adriana Brier (Lic. #3027837) · MLS #A12048416
$490,000$5,671/m² ($527/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 86 m² (930 sqft)
5601 Collins Ave #1517
Revenus locatifs en place
Listing courtesy of Keller Williams Realty International Lifestyles, Sergio Rodriguez (Lic. #3421613) · MLS #A12044537
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Pavilion ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5601 Collins Ave
- Année de construction
- 1968
- Étages
- 18
- Résidences
- 347
- Promoteur
- Crescent Heights
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Crescent Heights49
B− · Developer Score
- N° 6 sur 12 immeubles notés de Crescent Heights
- Prix demandé $5,861/m² ($545/sqft) ici contre $5,628/m² ($523/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 7 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Valet
- · 24-hour security
- · Bbq area
- · Bike storage
- · Package delivery
- · Concierge
- · Billards room
- · Convenience market
- · Beach access
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un service de valet parking couvert gratuit et des options de stationnement réservé dans un garage situé près des ascenseurs.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée19 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 5 annonces18 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Construit en 1968 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2033
Estimé d’après l’âge de The Pavilion et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Pavilion : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 9
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 21%
- 19 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 36.4%
- Apport le plus bas accepté
- 30%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6Prêteurs privés 3
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1V022962 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Pavilion ?+
Il y a 27 condos à vendre à The Pavilion, à partir de $430,000, avec un prix médian demandé de $670,000 ($5,861/m² ($545/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Pavilion ?+
Les charges à The Pavilion sont d’environ $1,194 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Pavilion est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Pavilion est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand The Pavilion a-t-il été construit ?+
The Pavilion est un immeuble construit en 1968, de 18 étages, avec 347 résidences.
Qui a développé The Pavilion ?+
The Pavilion a été développé par Crescent Heights. Le Developer Score own.miami de Crescent Heights est B− sur 12 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
The Pavilion vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Pavilion, comparez
Seacoast 5151
5161 Collins Ave · 1966 · 17 étages
21 à vendreà partir de $430K$7,315/m² ($680/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 étages
14 à vendreà partir de $450K$5,857/m² ($544/sqft)
Seacoast 5700
5700 Collins Ave · 1968 · 17 étages
14 à vendreà partir de $379K$4,635/m² ($431/sqft)
The Alexander
5225 Collins Ave · 1962 · 17 étages
14 à vendreà partir de $479K$6,133/m² ($570/sqft)
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