Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 11 · #94 in Mid-Beach & North Beach
#94 à Mid-Beach & North Beach · #415 à Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 2,3 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
The Alexander
5225 Collins Ave · Construit en 1962 · 17 étages · 240 résidences
À vendre
14
0 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$528K
à partir de $479K
$/sqft médian
$6,133/m² ($570/sqft)
$5,382/m² ($500/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
74
69 pour vendre · 7 en 12 mois
The Alexander est une propriété historique en bord de mer située sur la prestigieuse Collins Avenue. Le bâtiment dispose d'une entrée grandiose et d'un hall entièrement gardé, offrant une atmosphère de style resort avec un accès direct à la plage et une promenade en bord de mer.
Les résidents et les invités ont accès à de nombreux services, incluant deux piscines chauffées avec un tiki bar au bord de la piscine, un centre de remise en forme complet, un spa et un sauna. La propriété comprend des options de restauration sur place telles qu'un restaurant, un café et une boulangerie, ainsi qu'un salon de coiffure complet et un mini marché.
Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent un centre d'affaires, une salle de réception et une marina avec quai pour bateaux et options de location. La propriété est équipée pour un service de haut niveau avec un concierge 24 heures sur 24, un service de voiturier et un service de ménage quotidien.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Alexander : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 6,2 km
#69 à Mid-Beach & North Beach · #467 à Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
20 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 2,6 km
#88 à Mid-Beach & North Beach · #735 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
52
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Alexander à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur40
$570/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance26
-7.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité29
24.0 mois de stock · 74 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté4
Construit en 1962 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
81Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°509 sur 698 condos suivis à Miami
Top 73% par prix au pied²
n°62 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↓ En baisse
$6,133/m² ($570/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
12 lignes · modélisées à partir de 50 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Alexander à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -07.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 111 m² (1,200 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $5,427/m² ($504/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,819/m² ($541/sqft) | +$1 | $5,694/m² ($529/sqft) → $5,780/m² ($537/sqft) | 5 |
| -07Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,087/m² ($473/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,382/m² ($500/sqft) | +$9 | $5,231/m² ($486/sqft) → $5,996/m² ($557/sqft) | 6 |
| -09 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,049/m² ($562/sqft) | +$7 | $5,716/m² ($531/sqft) → $6,523/m² ($606/sqft) | 3 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,158/m² ($479/sqft) | — | — | 2 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,718/m² ($531/sqft) | — | — | 2 |
| -14 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,718/m² ($531/sqft) | $-2 | $5,640/m² ($524/sqft) → $5,468/m² ($508/sqft) | 6 |
| -15 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,606/m² ($521/sqft) | +$20 | $4,930/m² ($458/sqft) → $6,674/m² ($620/sqft) | 4 |
| -16 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,718/m² ($531/sqft) | — | — | 2 |
| -17 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,055/m² ($563/sqft) | +$30 | $4,435/m² ($412/sqft) → $7,373/m² ($685/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 124 m² (1,335 sqft) | BayBord de l'eau | $8,340/m² ($775/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Alexander — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Alexander.
Valeur estimée
$454,000
$391,000–$517,000 · $5,091/m² ($473/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur The Alexander ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$510,000$5,718/m² ($531/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #511
Programme de location hôtelièreLocations courte durée
Listing courtesy of Marcos Real Estate Svcs, Inc., Miriela Marcos (Lic. #0375931) · MLS #A12115287
$500,000$5,606/m² ($521/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #1114
Listing courtesy of Real Estate Direct of S. Fla, Idania Brizuela (Lic. #3123811) · MLS #A12093921
$522,000$5,853/m² ($544/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #1015
Programme de location hôtelièreLocations courte durée
Listing courtesy of Marcos Real Estate Svcs, Inc., Miriela Marcos (Lic. #0375931) · MLS #A12082448
$564,000$6,324/m² ($588/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #1516
Locations courte durée
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Rina Pangourelis (Lic. #3584411) · MLS #A12078502
$515,000$5,774/m² ($536/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #1117
Programme de location hôtelièreLocations courte durée
Listing courtesy of Marcos Real Estate Svcs, Inc., Miriela Marcos (Lic. #0375931) · MLS #A12045404
$530,000$5,943/m² ($552/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #914
Listing courtesy of Luxe Properties, Sofia Ghodsi LLC (Lic. #3465092) · MLS #A12041145
$499,999$7,176/m² ($667/sqft)
1 ch · 1 sdb · 70 m² (750 sqft)
5225 Collins Ave #1204
Compatible AirbnbLocations courte durée
Listing courtesy of My Realty Group, LLC., Fernando Ostolaza (Lic. #3055698) · MLS #A12033203
$699,000$7,838/m² ($728/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #1509
Compatible AirbnbProgramme de location hôtelièreCondo-hôtel
Listing courtesy of Douglas Elliman, David Nguah (Lic. #0672492) · MLS #A12023345
$899,000$8,064/m² ($749/sqft)
2 ch · 2 sdb · 111 m² (1,200 sqft)
5225 Collins Ave #1519
Condo-hôtel
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Krysten Naranjo (Lic. #3445073) · MLS #A12010289
$525,000$5,887/m² ($547/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #714
Locations courte durée
Listing courtesy of Marcos Real Estate Svcs, Inc., Miriela Marcos (Lic. #0375931) · MLS #A11968946
$1,349,000$8,067/m² ($749/sqft)
4 ch · 3 sdb · 167 m² (1,800 sqft)
5225 Collins Ave #1221
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Enzo Rosani (Lic. #3405787) · MLS #A11937465
$650,000$7,288/m² ($677/sqft)
2 ch · 2 sdb · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Avenue #1408
Compatible AirbnbVendeur motivé
Listing courtesy of LoKation, Eleonora Lisitskova (Lic. #3468990) · MLS #R11122020
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Alexander ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5225 Collins Ave
- Année de construction
- 1962
- Étages
- 17
- Résidences
- 240
- Promoteur
- Camejo At 59th Street Llc
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Restaurant
- · Sauna
- · Steam room
- · Hair salon
- · Café/bakery
- · Beach service
- · Marina
- · Business center
- · Party/social room
- · Mini market
- · Poolside bar
- · Beach access
- · Water sports
- · Pet-friendly
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent un stationnement en garage assigné.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1962 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de The Alexander et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Alexander : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 9
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 33%
- 9 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 47.4%
- Apport le plus bas accepté
- 30%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6Prêteurs privés 3
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 9,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Alexander ?+
Il y a 14 condos à vendre à The Alexander, à partir de $479,000, avec un prix médian demandé de $527,500 ($6,133/m² ($570/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Alexander ?+
Les charges à The Alexander sont d’environ $1,808 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Alexander est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Alexander est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand The Alexander a-t-il été construit ?+
The Alexander est un immeuble construit en 1962, de 17 étages, avec 240 résidences.
Qui a développé The Alexander ?+
The Alexander a été développé par Camejo At 59th Street Llc.
Gardez une longueur d'avance
The Alexander vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Alexander, comparez
The Pavilion
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27 à vendreà partir de $430K$5,861/m² ($545/sqft)
Seacoast 5151
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21 à vendreà partir de $430K$7,315/m² ($680/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 étages
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Burleigh House
7135 Collins Ave · 1970 · 20 étages
14 à vendreà partir de $295K$5,641/m² ($524/sqft)
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