5225 Collins Ave · Built 1962 · 17 floors · 240 residences
The Alexander est une propriété historique en bord de mer située sur la prestigieuse Collins Avenue. Le bâtiment dispose d'une entrée grandiose et d'un hall entièrement gardé, offrant une atmosphère de style resort avec un accès direct à la plage et une promenade en bord de mer.
Les résidents et les invités ont accès à de nombreux services, incluant deux piscines chauffées avec un tiki bar au bord de la piscine, un centre de remise en forme complet, un spa et un sauna. La propriété comprend des options de restauration sur place telles qu'un restaurant, un café et une boulangerie, ainsi qu'un salon de coiffure complet et un mini marché.
Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent un centre d'affaires, une salle de réception et une marina avec quai pour bateaux et options de location. La propriété est équipée pour un service de haut niveau avec un concierge 24 heures sur 24, un service de voiturier et un service de ménage quotidien.
Ce qui entoure The Alexander : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursYou will need a designated driver and a plan.
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Un score fondé sur les données pour The Alexander à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Les condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Alexander à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -10.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,606/m² ($521/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,382/m² ($500/sqft) | +$9 | $5,554/m² ($516/sqft) → $5,942/m² ($552/sqft) | 4 |
| -10Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,158/m² ($479/sqft) | — | — | 2 |
| -14 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,606/m² ($521/sqft) | $-8 | $5,780/m² ($537/sqft) → $5,016/m² ($466/sqft) | 2 |
| -17 | 2 ch · 2 sdb | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,335/m² ($589/sqft) | +$26 | $5,608/m² ($521/sqft) → $7,287/m² ($677/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Alexander — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Alexander.
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Nouveau
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Alexander ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Estimé d’après l’âge de The Alexander et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Il y a 12 condos à vendre à The Alexander, à partir de $479,000, avec un prix médian demandé de $547,000 ($6,750/m² ($627/sqft)).
The Alexander compte actuellement environ 24.0 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Les charges à The Alexander sont d’environ $1,808 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oui — The Alexander est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
The Alexander est un immeuble construit en 1962, de 17 étages, avec 240 résidences.
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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