Rapport de marché des condos de Mid-Beach & North Beach — sept. 2026
Inventaire en temps réel à ce jour ; les chiffres de ventes proviennent de transactions MLS conclues.
Annonces actives
889
83 sous contrat
Prix demandé médian
$549K
Prix demandé médian $/sqft
$5,908/m² ($549/sqft)
-3% $/sqft vendu par rapport à l'an dernier
Vendus, 12 derniers mois
736
$4,979/m² ($463/sqft) médian
$/sqft vendu et transactions conclues, 24 mois
| Mois | Nouvelles annonces | Conclus | Prix de vente médian | $/sqft vendu médian | Jours sur le marché médian |
|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2026 | 67 | 25 | $475K | $5,052/m² ($469/sqft) | 86 |
| août 2026 | 142 | 53 | $550K | $4,924/m² ($457/sqft) | 83 |
| juil. 2026 | 133 | 68 | $398K | $4,667/m² ($434/sqft) | 98 |
| juin 2026 | 128 | 66 | $469K | $4,446/m² ($413/sqft) | 66 |
| mai 2026 | 110 | 71 | $595K | $5,954/m² ($553/sqft) | 74 |
| avr. 2026 | 151 | 64 | $529K | $5,195/m² ($483/sqft) | 82 |
| mars 2026 | 103 | 77 | $533K | $4,917/m² ($457/sqft) | 131 |
| févr. 2026 | 103 | 49 | $395K | $4,496/m² ($418/sqft) | 113 |
| janv. 2026 | 86 | 53 | $375K | $4,578/m² ($425/sqft) | 63 |
| déc. 2025 | 64 | 60 | $478K | $5,158/m² ($479/sqft) | 53 |
| nov. 2025 | 62 | 50 | $548K | $5,357/m² ($498/sqft) | 100 |
| oct. 2025 | 92 | 63 | $487K | $5,221/m² ($485/sqft) | 82 |
Plus de stock
Carillon Central Tower
6801 Collins Ave · 2008 · 16 étages
33 à vendreà partir de $429K$8,925/m² ($829/sqft)
The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 étages
29 à vendreà partir de $430K$6,007/m² ($558/sqft)
Fontainebleau Sorrento
4391 Collins Ave · 2008 · 19 étages
27 à vendreà partir de $799K$19,090/m² ($1,774/sqft)
72 Park
580 72nd St · 2025 · 22 étages
25 à vendreà partir de $697K$19,938/m² ($1,852/sqft)
Castle Beach Club
5445 Collins Ave · 1966 · 18 étages
24 à vendreà partir de $125K$11,490/m² ($1,068/sqft)
Prix demandé $/sqft le plus élevé
Edition Residences
2901 Collins Ave · 2014 · 18 étages
1 à vendreà partir de $8M$171,845/m² ($15,965/sqft)
The Perigon Miami Beach
5333 Collins Ave · 2026 · 18 étages
1 à vendreà partir de $37M$70,055/m² ($6,508/sqft)
5O
57 Ocean
5775 Collins Ave · 2021 · 18 étages
1 à vendreà partir de $6.15M$41,066/m² ($3,815/sqft)
FH
Faena House
3315 Collins Ave · 2015 · 18 étages
1 à vendreà partir de $8.25M$39,679/m² ($3,686/sqft)
Eighty Seven Park
8701 Collins Ave · 2019 · 18 étages
4 à vendreà partir de $4.25M$36,133/m² ($3,357/sqft)
Plus fortes baisses de prix sur le marché
Annonces actives affichant les plus fortes baisses par rapport à leur prix demandé initial.
-30%$3,495,000$5,000,000
$1,505,000 de réduction
7904 West Dr #PENTHOUSE
1 bd · 733 m² (7,891 sqft) · $4,767/m² ($443/sqft)
-28%$670,000$930,000
$260,000 de réduction
5601 Collins Ave #1514
The Pavilion
3 bd · 119 m² (1,280 sqft) · $5,634/m² ($523/sqft)
-24%$650,000$850,000
$200,000 de réduction
5225 Collins Avenue #1408
The Alexander
2 bd · 89 m² (960 sqft) · $7,288/m² ($677/sqft)
-23%$995,000$1,295,000
$300,000 de réduction
6801 Collins Ave #PH06
Carillon Central Tower
2 bd · 111 m² (1,200 sqft) · $8,925/m² ($829/sqft)
-23%$600,000$775,000
$175,000 de réduction
6423 Collins Ave #1001
Mar Del Plata
1 bd · 140 m² (1,503 sqft) · $4,297/m² ($399/sqft)
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