Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 22 · #63 in Mid-Beach & North Beach
#63 à Mid-Beach & North Beach · #375 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 931 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Nautica
5970 Indian Creek Dr · Construit en 2004 · 6 étages · 33 résidences
À vendre
1
0 en cours · 2.0 mois de stock
Prix demandé médian
$849K
à partir de $849K
$/sqft médian
$6,436/m² ($598/sqft)
$6,153/m² ($572/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
385
29 pour vendre · 6 en 12 mois
Nautica est un immeuble de condominiums boutique intime et accueillant les animaux de compagnie, comprenant 33 unités. La propriété est située dans un emplacement privilégié sur Millionaire's Row, à quelques pas de la plage, de la promenade et des restaurants locaux. L'immeuble offre une variété de vues, incluant des vues directes sur l'intracoastal water et des vues sur la silhouette de la ville au coucher du soleil.
L'immeuble propose une gamme d'équipements, incluant une piscine chauffée sur le toit et un jacuzzi, un centre de remise en forme, un sauna et un hammam. Les résidents ont accès à une marina en bord de mer avec des places pour bateaux, ainsi qu'à un espace de stockage dédié pour les kayaks et les vélos. L'immeuble dispose d'un nouveau hall d'entrée et est réputé pour avoir des réserves entièrement financées.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Nautica : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,8 km
#45 à Mid-Beach & North Beach · #349 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
41 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,2 km
#40 à Mid-Beach & North Beach · #588 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
76
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Nautica à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur87
$598/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance62
+3.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité53
2.0 mois de stock · 385 jours sur le marché
Santé97
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté59
Construit en 2004 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
90Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°417 sur 695 condos suivis à Miami
Top 60% par prix au pied²
n°49 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$6,436/m² ($598/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Nautica ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5970 Indian Creek Dr
- Année de construction
- 2004
- Étages
- 6
- Résidences
- 33
- Promoteur
- Terra
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Terra74
A− · Developer Score
- N° 2 sur 13 immeubles notés de Terra
- Prix demandé $6,436/m² ($598/sqft) ici contre $21,580/m² ($2,005/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 84 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 17 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Rooftop pool
- · Hot tub
- · Sauna
- · Steam room
- · Fitness center
- · Marina
- · Boat slips
- · Security
- · Valet
- · Activity room
- · Kayak/bike storage
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, incluant des places réservées et clôturées, avec certaines unités offrant un stationnement en tandem pour 2 voitures et des options pour des locations de postes à quai pour bateaux.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 2 prêts pour l’achat ou le refinancement de ce bâtiment au cours des 12 derniers mois, finançant 33% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 25%. Une banque accordant un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires du bâtiment au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 55/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2004 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Nautica et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Nautica : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 33%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 31.7%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S026380 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Nautica ?+
Il y a 1 condos à vendre à Nautica, à partir de $849,000, avec un prix médian demandé de $849,000 ($6,436/m² ($598/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Nautica ?+
Les charges à Nautica sont d’environ $1,702 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Nautica est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Nautica est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Nautica a-t-il été construit ?+
Nautica est un immeuble construit en 2004, de 6 étages, avec 33 résidences.
Qui a développé Nautica ?+
Nautica a été développé par Terra. Le Developer Score own.miami de Terra est A− sur 17 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Nautica vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Nautica, comparez
Grandview
5900 Collins Ave · 1998 · 23 étages
9 à vendreà partir de $489K$6,334/m² ($588/sqft)
Terra Beachside
6000 Collins Ave · 2010 · 5 étages
4 à vendreà partir de $540K$5,644/m² ($524/sqft)
6305 Indian Creek
6305 Indian Creek Dr · 2010 · 6 étages
3 à vendreà partir de $490K$5,121/m² ($476/sqft)
Rond Point
7800 Collins Ave · 1999 · 5 étages
2 à vendreà partir de $540K$5,866/m² ($545/sqft)
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