Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 25 · #48 in Mid-Beach & North Beach
#48 à Mid-Beach & North Beach · #305 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 637 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
6305 Indian Creek
6305 Indian Creek Dr · Construit en 2010 · 6 étages · 28 résidences
À vendre
3
0 en cours · 18.0 mois de stock
Prix demandé médian
$510K
à partir de $490K
$/sqft médian
$5,121/m² ($476/sqft)
$5,096/m² ($473/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
191
244 pour vendre · 2 en 12 mois
Situé à North Beach, là où Alton Road rencontre le littoral, cet immeuble de type boutique est situé à quelques pas de la plage, des restaurants locaux et des boutiques. La propriété propose une sélection d'unités avec vue sur le intracoastal waterway et la plage.
L'immeuble dispose d'un hall sécurisé et d'un deck de piscine sur le toit avec des vues panoramiques. Les résidents ont accès à une terrasse privée sur le toit et à un parking couvert et clôturé.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure 6305 Indian Creek : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,5 km
#36 à Mid-Beach & North Beach · #304 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 902 m
#28 à Mid-Beach & North Beach · #459 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour 6305 Indian Creek à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur99
$476/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance77
+10.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité21
18.0 mois de stock · 191 jours sur le marché
Santé56
3 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces · Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté74
Construit en 2010 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
78Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°539 sur 698 condos suivis à Miami
Top 77% par prix au pied²
n°67 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$5,121/m² ($476/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$550,000$5,170/m² ($480/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,145 sqft)
6305 Indian Creek Dr #3G
Vendeur motivéLocations courte durée
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Gregory Troy Cohen (Lic. #3368879) · MLS #A12068374
$490,000$4,995/m² ($464/sqft)
2 ch · 2 sdb · 98 m² (1,056 sqft)
6305 Indian Creek Dr #3B
Cotisation spéciale
Listing courtesy of Radius Realty Group LLC, Carlos Zepeda (Lic. #3130487) · MLS #A11994183
$510,000$5,121/m² ($476/sqft)
2 ch · 2 sdb · 100 m² (1,072 sqft)
6305 Indian Creek Dr #4D
Locations courte durée
Listing courtesy of FI Real Estate Brokerage LLC, Filippo Incorvaia (Lic. #3285863) · MLS #A11935120
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 6305 Indian Creek ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 6305 Indian Creek Dr
- Année de construction
- 2010
- Étages
- 6
- Résidences
- 28
- Promoteur
- Noah's 63 Nove LLC
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Rooftop pool deck
- · Secure lobby
- · Covered gated parking
- · Rooftop terrace
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert et fermé, avec certaines unités disposant d'une place de parking assignée.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, établie à partir des registres publics. Indice de finançabilité : 50/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces2 avr. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces2 avr. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Construit en 2010 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2035
Estimé d’après l’âge de 6305 Indian Creek et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de 6305 Indian Creek : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Prêteurs privés 2
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR71013 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à 6305 Indian Creek ?+
Il y a 3 condos à vendre à 6305 Indian Creek, à partir de $490,000, avec un prix médian demandé de $510,000 ($5,121/m² ($476/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à 6305 Indian Creek ?+
Les charges à 6305 Indian Creek sont d’environ $1,051 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand 6305 Indian Creek a-t-il été construit ?+
6305 Indian Creek est un immeuble construit en 2010, de 6 étages, avec 28 résidences.
Qui a développé 6305 Indian Creek ?+
6305 Indian Creek a été développé par Noah's 63 Nove LLC.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez 6305 Indian Creek, comparez
Terra Beachside
6000 Collins Ave · 2010 · 5 étages
4 à vendreà partir de $540K$5,644/m² ($524/sqft)
Regatta at Indian Creek
6580 Indian Creek Dr · 2006 · 6 étages
1 à vendreà partir de $649K$5,403/m² ($502/sqft)
V
Vilamur
7700 Collins Ave · 2004 · 2 étages
1 à vendreà partir de $625K$5,948/m² ($553/sqft)
Vilasol
7744 Collins Ave · 2005 · 4 étages
1 à vendreà partir de $645K$4,879/m² ($453/sqft)
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