Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 33 · #24 in Mid-Beach & North Beach
#24 à Mid-Beach & North Beach · #293 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 199 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Regatta at Indian Creek
6580 Indian Creek Dr · Construit en 2006 · 6 étages · 60 résidences
À vendre
1
0 en cours · 3.0 mois de stock
Prix demandé médian
$649K
à partir de $649K
$/sqft médian
$5,403/m² ($502/sqft)
$6,999/m² ($650/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
153
56 pour vendre · 4 en 12 mois
Regatta at Indian Creek est un immeuble de luxe en bord de mer situé dans un emplacement privilégié entre South Beach et Bal Harbour. La propriété est située le long du canal Indian Creek, offrant aux résidents une proximité avec la plage, la promenade et les commodités locales telles que les restaurants et les boutiques. L'immeuble est situé à proximité du Ronald W. Shane Watersports Center, offrant un accès à divers sports nautiques.
L'immeuble propose une variété d'équipements communs, incluant une piscine en bord de mer et un jacuzzi, un centre de remise en forme, un sauna et une marina de 9 places. La propriété se caractérise par son cadre en bord de mer, offrant des vues sur la baie, l'océan et la silhouette de Miami.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Regatta at Indian Creek : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours33 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,0 km
#28 à Mid-Beach & North Beach · #251 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
64 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 420 m
#13 à Mid-Beach & North Beach · #207 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
73
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Regatta at Indian Creek à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur94
$502/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance18
-10.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité57
3.0 mois de stock · 153 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté65
Construit en 2006 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
95Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°386 sur 695 condos suivis à Miami
Top 56% par prix au pied²
n°42 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↓ En baisse
$5,403/m² ($502/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Regatta at Indian Creek ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 6580 Indian Creek Dr
- Année de construction
- 2006
- Étages
- 6
- Résidences
- 60
- Promoteur
- Turnberry
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Turnberry63
B+ · Developer Score
- N° 3 sur 13 immeubles notés de Turnberry
- Prix demandé $5,403/m² ($502/sqft) ici contre $5,099/m² ($474/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 37 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 13 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Sauna
- · Fitness center
- · Concierge
- · Marina
- · Jacuzzi
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de parking en garage assignées, comprenant des espaces en tandem et individuels.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 60 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 68/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces31 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2006 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2031
Estimé d’après l’âge de Regatta at Indian Creek et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Regatta at Indian Creek : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 60%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 22.7%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69612 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Regatta at Indian Creek ?+
Il y a 1 condos à vendre à Regatta at Indian Creek, à partir de $649,000, avec un prix médian demandé de $649,000 ($5,403/m² ($502/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Regatta at Indian Creek ?+
Les charges à Regatta at Indian Creek sont d’environ $1,370 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Regatta at Indian Creek est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Regatta at Indian Creek est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Regatta at Indian Creek a-t-il été construit ?+
Regatta at Indian Creek est un immeuble construit en 2006, de 6 étages, avec 60 résidences.
Qui a développé Regatta at Indian Creek ?+
Regatta at Indian Creek a été développé par Turnberry. Le Developer Score own.miami de Turnberry est B+ sur 13 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Regatta at Indian Creek vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Regatta at Indian Creek, comparez
Grandview
5900 Collins Ave · 1998 · 23 étages
9 à vendreà partir de $489K$6,334/m² ($588/sqft)
Terra Beachside
6000 Collins Ave · 2010 · 5 étages
4 à vendreà partir de $540K$5,644/m² ($524/sqft)
6305 Indian Creek
6305 Indian Creek Dr · 2010 · 6 étages
3 à vendreà partir de $490K$5,121/m² ($476/sqft)
Rond Point
7800 Collins Ave · 1999 · 5 étages
2 à vendreà partir de $540K$5,866/m² ($545/sqft)
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