Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 12 · #89 in Mid-Beach & North Beach
#89 à Mid-Beach & North Beach · #461 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,7 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Oceanside Plaza
5555 Collins Ave · Construit en 1967 · 18 étages · 297 résidences
À vendre
11
0 en cours · 8.8 mois de stock
Prix demandé médian
$495K
à partir de $335K
$/sqft médian
$5,639/m² ($524/sqft)
$4,603/m² ($428/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
18
132 pour vendre · 15 en 12 mois
6 sur 11 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Oceasite Plaza est une tour de copropriété en bord de mer située sur Collins Avenue, à Mid-Beach, Miami Beach. Construite en 1967, elle compte 18 étages et 297 résidences. L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se situe également dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 2.3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice de finançabilité se situe dans la catégorie « comptant », à 29 sur 100 : les achats récents ont été en majorité réglés comptant, d'après les actes et hypothèques enregistrés. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 16 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. Selon le rôle d'imposition de 2025, 22 % des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 27 % appartiennent à une société ou à un trust.
Les courses quotidiennes et les transports dépendent de la voiture. L'indice Car-Free est de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 1950 m (environ 1.2 miles) à vol d'oiseau. Un chantier actif de construction de tour se trouve dans un rayon de 500 m, ce qui peut occasionner du bruit et de la circulation tant qu'il dure, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Oceanside Plaza : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours24 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,6 km
#62 à Mid-Beach & North Beach · #393 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
27 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 2,0 km
#71 à Mid-Beach & North Beach · #695 à Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
56
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Oceanside Plaza à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur53
$524/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance8
-18.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité71
8.8 mois de stock · 18 jours sur le marché
Santé81
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté11
Construit en 1967 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
72Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°568 sur 695 condos suivis à Miami
Top 82% par prix au pied²
n°76 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↓ En baisse
$5,639/m² ($524/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Inventaire
$798,000$8,196/m² ($761/sqft)
1 ch · 2 sdb · 97 m² (1,048 sqft)
5555 Collins Ave #17J
Listing courtesy of Sime Realty Corporation, Belinda Sime (Lic. #0636344) · MLS #A12099757
$495,000$5,084/m² ($472/sqft)
2 ch · 2 sdb · 97 m² (1,048 sqft)
5555 Collins Ave #14Y
Listing courtesy of My City Realty, Inc., Julio Kunzle (Lic. #3097868) · MLS #A12099216
$720,000$7,395/m² ($687/sqft)
2 ch · 2 sdb · 97 m² (1,048 sqft)
5555 Collins Ave #10G
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Eric Amsallem (Lic. #3185189) · MLS #A12078895
$575,000$5,911/m² ($549/sqft)
2 ch · 2 sdb · 97 m² (1,047 sqft)
5555 Collins Ave #16B
Listing courtesy of Douglas Elliman, Maria Elena Porto (Lic. #3076492) · MLS #A12072714
$514,900$5,289/m² ($491/sqft)
2 ch · 2 sdb · 97 m² (1,048 sqft)
5555 Collins Ave #15W
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Marilina Apfelbaum (Lic. #0662372) · MLS #A11977773
$549,000$5,639/m² ($524/sqft)
2 ch · 2 sdb · 97 m² (1,048 sqft)
5555 Collins Ave #14U
Listing courtesy of Design Suites Real Estate, Josefina Coviello (Lic. #3238367) · MLS #A11806192
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Oceanside Plaza ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5555 Collins Ave
- Année de construction
- 1967
- Étages
- 18
- Résidences
- 297
- Promoteur
- Oceanside Capital, INC
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Ballroom
- · Billiard room
- · Basketball court
- · Bike storage
- · Concierge
- · Fitness center
- · Gym
- · Heated pool
- · Jacuzzi
- · On-site restaurant
- · Parking
- · Pickleball
- · Racquetball
- · Sauna
- · Security
- · Tennis
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et des places de parking couvertes assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 2 annonces13 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1967 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Oceanside Plaza et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Oceanside Plaza : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 12%
- 17 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 30%
- Apport le plus bas accepté
- 30%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Prêteurs privés 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 2
- Plaintes DBPR
- 8
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en août 2024
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre l'association de copropriété pour une allégation de négligence. L'affaire a progressé à travers la phase de communication de pièces et un processus de médiation, aboutissant finalement à un non-lieu basé sur un accord. February 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1S003305 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Oceanside Plaza ?+
Il y a 11 condos à vendre à Oceanside Plaza, à partir de $335,000, avec un prix médian demandé de $495,000 ($5,639/m² ($524/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Oceanside Plaza ?+
Les charges à Oceanside Plaza sont d’environ $1,350 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Oceanside Plaza est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Oceanside Plaza est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Oceanside Plaza a-t-il été construit ?+
Oceanside Plaza est un immeuble construit en 1967, de 18 étages, avec 297 résidences.
Qui a développé Oceanside Plaza ?+
Oceanside Plaza a été développé par Oceanside Capital, INC.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 étages
27 à vendreà partir de $430K$5,861/m² ($545/sqft)
King Cole
900 Bay Dr · 1963 · 11 étages
15 à vendreà partir de $220K$4,242/m² ($394/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 étages
14 à vendreà partir de $450K$5,857/m² ($544/sqft)
Seacoast 5700
5700 Collins Ave · 1968 · 17 étages
14 à vendreà partir de $379K$4,635/m² ($431/sqft)
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