Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 26 · #44 in Mid-Beach & North Beach
#44 à Mid-Beach & North Beach · #300 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 651 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Normandy Isles
King Cole
900 Bay Dr · Construit en 1963 · 11 étages · 296 résidences
À vendre
15
0 en cours · 16.4 mois de stock
Prix demandé médian
$429K
à partir de $220K
$/sqft médian
$4,242/m² ($394/sqft)
$3,413/m² ($317/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
72
82 pour vendre · 11 en 12 mois
6 sur 15 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Le King Cole est un condominium en bord de mer renommé, arborant une architecture MiMo emblématique. Situé dans le quartier de Normandy Isles, l'immeuble offre des vues imprenables sur l'Intracoastal Waterway, la baie et la silhouette de Miami Beach. De nombreuses résidences disposent de baies vitrées résistantes aux impacts et de grands balcons qui offrent une sensation de vie intérieure-extérieure.
Les résidents ont accès à une variété d'équipements, incluant une piscine chauffée en bord de baie, un centre de remise en forme, une marina privée avec des postes à quai, et une salle de jeux pour enfants. L'immeuble propose également un concierge, des services de voiturier, un centre d'affaires et une terrasse sur le toit. Les caractéristiques supplémentaires incluent un salon, un espace bar et un espace de stockage dédié pour les kayaks et les vélos.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure King Cole : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,6 km
#20 à Mid-Beach & North Beach · #214 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
59 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 551 m
#15 à Mid-Beach & North Beach · #284 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
51
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour King Cole à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur68
$394/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance20
-9.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité39
16.4 mois de stock · 72 jours sur le marché
Santé70
2 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces · Restrictions de location
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté5
Construit en 1963 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
56Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°641 sur 698 condos suivis à Miami
Top 92% par prix au pied²
n°83 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↓ En baisse
$4,242/m² ($394/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 56 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de King Cole à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -21.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -05 | 1 ch · 2 sdb | 107 m² (1,147 sqft) | BayBord de l'eau | $3,632/m² ($337/sqft) | +$12 | $3,348/m² ($311/sqft) → $4,489/m² ($417/sqft) | 3 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 106 m² (1,145 sqft) | BayBord de l'eau | $4,339/m² ($403/sqft) | $-2 | $4,306/m² ($400/sqft) → $4,144/m² ($385/sqft) | 4 |
| -09 | 1 ch · 1.5 sdb | 85 m² (920 sqft) | BayBord de l'eau | $3,334/m² ($310/sqft) | $-5 | $3,541/m² ($329/sqft) → $3,272/m² ($304/sqft) | 4 |
| -12 | 1 ch · 1.5 sdb | 105 m² (1,133 sqft) | BayBord de l'eau | $4,579/m² ($425/sqft) | +$35 | $3,326/m² ($309/sqft) → $4,822/m² ($448/sqft) | 3 |
| -13 | 1 ch · 1 sdb | 63 m² (678 sqft) | BayBord de l'eau | $3,493/m² ($324/sqft) | $-2 | $3,617/m² ($336/sqft) → $3,531/m² ($328/sqft) | 3 |
| -16 | 1 ch · 1.5 sdb | 100 m² (1,075 sqft) | BayBord de l'eau | $4,256/m² ($395/sqft) | +$1 | $4,252/m² ($395/sqft) → $4,327/m² ($402/sqft) | 4 |
| -18 | Studio · 1 sdb | 67 m² (726 sqft) | BayBord de l'eau | $3,707/m² ($344/sqft) | — | — | 2 |
| -19 | 1 ch · 1.5 sdb | 85 m² (920 sqft) | BayBord de l'eau | $4,036/m² ($375/sqft) | — | — | 2 |
| -21Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 85 m² (920 sqft) | BayBord de l'eau | $3,217/m² ($299/sqft) | +$9 | $2,885/m² ($268/sqft) → $3,627/m² ($337/sqft) | 4 |
| -22 | 2 ch · 2 sdb | 144 m² (1,550 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,340/m² ($403/sqft) | $-13 | $5,242/m² ($487/sqft) → $4,026/m² ($374/sqft) | 4 |
| -25 | 2 ch · 2 sdb | 141 m² (1,520 sqft) | BayBord de l'eau | $3,824/m² ($355/sqft) | +$1 | $3,886/m² ($361/sqft) → $3,972/m² ($369/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de King Cole — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de King Cole.
Valeur estimée
$279,000
$239,000–$319,000 · $3,261/m² ($303/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur King Cole ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$649,999$4,603/m² ($428/sqft)
2 ch · 2 sdb · 141 m² (1,520 sqft)
900 Bay Dr #425
Listing courtesy of Keller Williams Eagle Realty, Jeffrey Horning (Lic. #3487616) · MLS #A12113216
$599,000$4,242/m² ($394/sqft)
2 ch · 2 sdb · 141 m² (1,520 sqft)
900 Bay Dr #225
Listing courtesy of Florida Capital Realty, Bernardo Sbardella (Lic. #3156266) · MLS #A12110978
$799,000$5,585/m² ($519/sqft)
2 ch · 2 sdb · 143 m² (1,540 sqft)
900 Bay Dr #601
Listing courtesy of Keller Williams Eagle Realty, Daniela Ferraro (Lic. #3366721) · MLS #A12083843
$785,000$5,451/m² ($506/sqft)
2 ch · 2 sdb · 144 m² (1,550 sqft)
900 Bay Dr #122
Listing courtesy of Florida Capital Realty, Bernardo Sbardella (Lic. #3156266) · MLS #A12031848
$450,000$4,223/m² ($392/sqft)
1 ch · 2 sdb · 107 m² (1,147 sqft)
900 Bay Dr #606
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Krisztian Nagy (Lic. #3170952) · MLS #A12024304
$549,000$5,216/m² ($485/sqft)
1 ch · 2 sdb · 105 m² (1,133 sqft)
900 Bay Dr #1012
Listing courtesy of Keller Williams Eagle Realty, Daniela Ferraro (Lic. #3366721) · MLS #A11961768
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à King Cole ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 900 Bay Dr
- Année de construction
- 1963
- Étages
- 11
- Résidences
- 296
- Promoteur
- Arlen Realty & Development
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Arlen Realty & Development46
B− · Developer Score
- N° 4 sur 6 immeubles notés de Arlen Realty & Development
- Prix demandé $4,242/m² ($394/sqft) ici contre $4,182/m² ($389/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 13 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 7 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Doorman
- · Security
- · Marina
- · Party/social room
- · Children's playroom
- · Business center
- · Rooftop deck
- · Lounge
- · Bar
- · Bicycle storage
- · Library
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking 24 heures sur 24 ; certaines unités incluent une place assignée pour deux véhicules plus un valet.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces23 mai 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces28 avr. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1963 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de King Cole et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de King Cole : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 13%
- 16 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 30.3%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 2Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR MA00003104 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à King Cole ?+
Il y a 15 condos à vendre à King Cole, à partir de $220,000, avec un prix médian demandé de $429,000 ($4,242/m² ($394/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à King Cole ?+
Les charges à King Cole sont d’environ $1,378 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
King Cole est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — King Cole est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand King Cole a-t-il été construit ?+
King Cole est un immeuble construit en 1963, de 11 étages, avec 296 résidences.
Qui a développé King Cole ?+
King Cole a été développé par Arlen Realty & Development. Le Developer Score own.miami de Arlen Realty & Development est B− sur 7 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
King Cole vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez King Cole, comparez
Parkview Point
7441 Wayne Ave · 1964 · 24 étages
14 à vendreà partir de $200K$3,568/m² ($331/sqft)
Seacoast 5700
5700 Collins Ave · 1968 · 17 étages
14 à vendreà partir de $379K$4,635/m² ($431/sqft)
Aquasol
6770 Indian Creek Dr · 1968 · 15 étages
10 à vendreà partir de $305K$4,356/m² ($405/sqft)
Carriage Club North
5005 Collins Ave · 1964 · 15 étages
9 à vendreà partir de $310K$4,332/m² ($402/sqft)
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