Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 27 · #43 in Mid-Beach & North Beach
#43 à Mid-Beach & North Beach · #295 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 612 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Parkview Point
7441 Wayne Ave · Construit en 1964 · 24 étages · 244 résidences
À vendre
14
1 en cours · 42.0 mois de stock
Prix demandé médian
$350K
à partir de $200K
$/sqft médian
$3,568/m² ($331/sqft)
$3,065/m² ($285/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
61
61 pour vendre · 4 en 12 mois
1 sur 14 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Parkview Point est un condominium avec service complet situé dans le quartier de North Shore à Miami Beach. Le bâtiment est situé sur une île privée, offrant un style de vie côtier avec des vues sur le canal, l'océan et la silhouette de la ville. Il est situé à distance de marche de la plage, des parcs, des restaurants et des centres commerciaux.
Le bâtiment propose une variété d'équipements partagés, incluant une piscine chauffée de taille olympique, un centre de remise en forme et un concierge. Les résidents ont accès à un concierge 24 heures sur 24 et à la sécurité, des services de voiturier, ainsi que des espaces dédiés pour les fêtes et les divertissements. Les caractéristiques supplémentaires du bâtiment incluent une gestion sur place, des installations de blanchisserie à chaque étage et un espace de stockage pour vélos.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Parkview Point : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours42 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 2,9 km
#10 à Mid-Beach & North Beach · #166 à Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
51 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,0 km
#24 à Mid-Beach & North Beach · #415 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
63
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Parkview Point à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur80
$331/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité26
42.0 mois de stock · 61 jours sur le marché
Santé100
2 registres vérifiés : Restrictions de location
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté6
Construit en 1964 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
51Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°666 sur 698 condos suivis à Miami
Top 95% par prix au pied²
n°84 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
→ Stable
$3,568/m² ($331/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Parkview Point ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 7441 Wayne Ave
- Année de construction
- 1964
- Étages
- 24
- Résidences
- 244
- Promoteur
- Parkview Pointe Associates
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · 24-hour doorman & security
- · Valet
- · Heated Olympic-size pool
- · Fitness center
- · Party & entertainment rooms
- · Laundry facilities
- · Bicycle storage
- · Concierge
- · On-site management office
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées et pour les invités, certaines unités incluant une place assignée et une place flexible.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée5 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 3 annonces9 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1964 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Parkview Point et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Parkview Point : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 20%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Parkview Point ?+
Il y a 14 condos à vendre à Parkview Point, à partir de $199,900, avec un prix médian demandé de $350,000 ($3,568/m² ($331/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Parkview Point ?+
Les charges à Parkview Point sont d’environ $1,104 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Parkview Point est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Parkview Point est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Parkview Point a-t-il été construit ?+
Parkview Point est un immeuble construit en 1964, de 24 étages, avec 244 résidences.
Qui a développé Parkview Point ?+
Parkview Point a été développé par Parkview Pointe Associates.
Gardez une longueur d'avance
Parkview Point vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Parkview Point, comparez
King Cole
900 Bay Dr · 1963 · 11 étages
15 à vendreà partir de $220K$4,242/m² ($394/sqft)
Aquasol
6770 Indian Creek Dr · 1968 · 15 étages
10 à vendreà partir de $305K$4,356/m² ($405/sqft)
Carriage Club North
5005 Collins Ave · 1964 · 15 étages
9 à vendreà partir de $310K$4,332/m² ($402/sqft)
Stanton House
6900 Bay Dr · 1973 · 11 étages
7 à vendreà partir de $209K$3,947/m² ($367/sqft)
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