Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 32 · #27 in Mid-Beach & North Beach
#27 à Mid-Beach & North Beach · #298 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 260 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Carillon Central Tower
6801 Collins Ave · Construit en 2008 · 16 étages · 229 résidences
À vendre
40
0 en cours · 36.9 mois de stock
Prix demandé médian
$690K
à partir de $419K
$/sqft médian
$8,725/m² ($811/sqft)
$10,244/m² ($952/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
74
87 pour vendre · 13 en 12 mois
38 sur 40 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Carillon Central Tower est situé en bord de mer à North Beach, au 6801 Collins Ave à Miami Beach. WSG Development a achevé cette tour de 16 étages en 2008, et elle compte 229 résidences. Le Property Appraiser l'enregistre sous le nom de Central Carillon Beach Condo. Un Publix se trouve à 100 m (environ 0.1 miles) à vol d'oiseau.
En matière d'inondations et de tempêtes, l'immeuble se trouve en zone inondable FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral, mais est disponible. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 3.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Dans le rôle d'imposition de 2025, 4% des unités bénéficient d'une exonération de homestead et 62% appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 25 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. L'éligibilité au financement se situe dans la catégorie limitée, avec un indice de 49 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Il y a 5 chantiers actifs de construction de tours dans un rayon de 1 km, dont 2 dans un rayon de 500 m. Les travaux de construction à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Carillon Central Tower : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,6 km
#21 à Mid-Beach & North Beach · #221 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
78 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 104 m
#1 à Mid-Beach & North Beach · #54 à Miami
Neighbors. The cashier knows your name.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
53
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Carillon Central Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur66
$811/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance9
-18.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité23
36.9 mois de stock · 74 jours sur le marché
Santé73
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté70
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
120Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°244 sur 695 condos suivis à Miami
Top 35% par prix au pied²
n°29 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↓ En baisse
$8,725/m² ($811/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 47 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Carillon Central Tower à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (837 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,158/m² ($665/sqft) | $-1 | $7,072/m² ($657/sqft) → $6,975/m² ($648/sqft) | 3 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 129 m² (1,387 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $12,772/m² ($1,187/sqft) | $-17 | $13,702/m² ($1,273/sqft) → $12,411/m² ($1,153/sqft) | 5 |
| -03 | 1 ch · 1 sdb | 62 m² (662 sqft) | Pool Area ViewBord de l'eau | $9,105/m² ($846/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 101 m² (1,084 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $14,150/m² ($1,315/sqft) | $-22 | $14,962/m² ($1,390/sqft) → $12,841/m² ($1,193/sqft) | 3 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 132 m² (1,420 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,475/m² ($880/sqft) | +$52 | $8,450/m² ($785/sqft) → $13,444/m² ($1,249/sqft) | 5 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 72 m² (776 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $7,564/m² ($703/sqft) | $-31 | $8,331/m² ($774/sqft) → $6,997/m² ($650/sqft) | 2 |
| -10 | 1 ch · 2 sdb | 99 m² (1,066 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $10,075/m² ($936/sqft) | +$52 | $8,181/m² ($760/sqft) → $12,099/m² ($1,124/sqft) | 2 |
| -11 | 1 ch · 1 sdb | 62 m² (662 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $8,654/m² ($804/sqft) | — | — | 2 |
| -12Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 96 m² (1,035 sqft) | —Bord de l'eau | $7,084/m² ($658/sqft) | $-29 | $7,524/m² ($699/sqft) → $6,910/m² ($642/sqft) | 1 |
| -18 | 2 ch · 2 sdb | 82 m² (887 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,162/m² ($851/sqft) | +$88 | $6,006/m² ($558/sqft) → $9,817/m² ($912/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 102 m² (1,103 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $12,128/m² ($1,127/sqft) | — | — | 13 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Carillon Central Tower — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Carillon Central Tower.
Valeur estimée
$563,000
$514,000–$612,000 · $5,856/m² ($544/sqft)
Estimation approximative · 1 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Carillon Central Tower ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$819,000$11,020/m² ($1,024/sqft)
1 ch · 1 sdb · 74 m² (800 sqft)
6801 Collins Ave #604
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Christina Sosa (Lic. #0704143) · MLS #A12114208
$690,000$8,373/m² ($778/sqft)
2 ch · 2 sdb · 82 m² (887 sqft)
6801 Collins Ave #909
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Algarin (Lic. #3271319) · MLS #A12108854
$710,000$6,992/m² ($650/sqft)
2 ch · 2 sdb · 102 m² (1,093 sqft)
6799 Collins Ave #412
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Maria Fernanda Martino (Lic. #3059367) · MLS #A12108424
$3,450,000$19,965/m² ($1,855/sqft)
2 ch · 3 sdb · 173 m² (1,860 sqft)
6799 Collins Ave #305
Listing courtesy of Douglas Elliman, Kayce Driscoll (Lic. #3035647) · MLS #A12090466
$649,000$10,553/m² ($980/sqft)
1 ch · 1 sdb · 62 m² (662 sqft)
6801 Collins Ave #811
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Kenneth Raymond (Lic. #0613345) · MLS #A12098391
$550,000$6,781/m² ($630/sqft)
1 ch · 1 sdb · 81 m² (873 sqft)
6801 Collins Ave #401
Listing courtesy of Galt Ocean Realty Inc, Gloria Jensen (Lic. #3125221) · MLS #A12099755
$729,000$7,582/m² ($704/sqft)
2 ch · 2 sdb · 96 m² (1,035 sqft)
6799 Collins Ave #606
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Christina Sosa (Lic. #0704143) · MLS #A12094588
$5,650,000$27,272/m² ($2,534/sqft)
4 ch · 4 sdb · 207 m² (2,230 sqft)
6799 Collins Ave #LPH02
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Algarin (Lic. #3271319) · MLS #A12091593
$499,000$8,114/m² ($754/sqft)
1 ch · 1 sdb · 62 m² (662 sqft)
6801 Collins Ave #1202/1211
Locations courte durée
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Shayna Hanson (Lic. #3077203) · MLS #A12088985
$550,000$7,821/m² ($727/sqft)
1 ch · 1 sdb · 70 m² (757 sqft)
6799 Collins Ave #701
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Nancy Batchelor (Lic. #0416207) · MLS #A12076472
$1,075,000$9,220/m² ($857/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 117 m² (1,255 sqft)
6799 Collins Ave #201
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Arturo Pino (Lic. #3445807) · 786-339-7660 · MLS #A12081689
$535,000$6,062/m² ($563/sqft)
1 ch · 1 sdb · 88 m² (950 sqft)
6801 Collins Ave #1401
Condo-hôtel
Listing courtesy of Douglas Elliman, Eileen Nexer (Lic. #3230068) · [email protected] · MLS #A12079417
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Carillon Central Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 6801 Collins Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 16
- Résidences
- 229
- Promoteur
- WSG Development
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Concierge
- · Valet
- · Security
- · Wellness classes
- · Rock climbing
- · Juice bar
- · Salon
- · Corner store
- · Boutique
- · Dog park
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et inclut des options de recharge pour voitures électriques.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Carillon Central Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Carillon Central Tower : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 14
- 14 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 48%
- 25 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 32.9%
- Apport le plus bas accepté
- 30%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 14
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 2,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Plusieurs litiges importants en coursAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 2
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété citée comme partie · Déposé en mai 2026
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre l'association de copropriété et plusieurs entités liées, incluant une société de gestion hôtelière et une société de holding. L'affaire concerne une réclamation pour préjudice corporel sur les lieux. Mai 2026.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurEn coursla copropriété citée comme partie · Déposé en oct. 2024
Les associations de copropriété Central and North Carillon Beach ont poursuivi Carillon Hotel LLC et Z Capital Partners en octobre 2024 pour des réclamations liées aux contrats et aux dettes liées aux installations partagées de l'hôtel et du complexe. L'affaire est en cours.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en avr. 2024
Une personne a déposé une action en responsabilité civile pour dommages sur les lieux contre l'association de copropriété et une entité hôtelière liée. L'association a été retirée de l'affaire à la suite d'une plainte modifiée. Le litige s'est poursuivi avec diverses demandes de communication de pièces et des motions pour ordonnance. Déposé en avril 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR69414 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Carillon Central Tower ?+
Il y a 40 condos à vendre à Carillon Central Tower, à partir de $419,000, avec un prix médian demandé de $690,000 ($8,725/m² ($811/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Carillon Central Tower ?+
Les charges à Carillon Central Tower sont d’environ $2,939 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Carillon Central Tower est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Carillon Central Tower est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Carillon Central Tower a-t-il été construit ?+
Carillon Central Tower est un immeuble construit en 2008, de 16 étages, avec 229 résidences.
Qui a développé Carillon Central Tower ?+
Carillon Central Tower a été développé par WSG Development.
Gardez une longueur d'avance
Carillon Central Tower vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Carillon Central Tower, comparez
Peloro
6620 Indian Creek Dr · 2016 · 7 étages
9 à vendreà partir de $385K$7,265/m² ($675/sqft)
Bel-Aire on the Ocean
6515 Collins Ave · 2004 · 19 étages
6 à vendreà partir de $675K$10,514/m² ($977/sqft)
6000 Indian Creek Dr
6000 Indian Creek Dr · 2006 · 25 étages
1 à vendreà partir de $975K$8,073/m² ($750/sqft)
Ocean Blue
7600 Collins Ave · 2004 · 12 étages
1 à vendreà partir de $1.32M$9,870/m² ($917/sqft)
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