Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 32 · #25 in Mid-Beach & North Beach
#25 à Mid-Beach & North Beach · #255 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 228 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Ocean Blue
7600 Collins Ave · Construit en 2004 · 12 étages · 104 résidences
À vendre
1
0 en cours · 4.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.32M
à partir de $1.32M
$/sqft médian
$9,870/m² ($917/sqft)
$6,763/m² ($628/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
0
53 pour vendre · 3 en 12 mois
Situé à North Beach, Ocean Blue est un immeuble de condominiums de style boutique situé directement en face de la plage, de la promenade et du nouveau Ocean Terrace Park. L'immeuble a été conçu par l'architecte renommé Kobi Karp et propose une variété de styles de résidences, incluant des unités à plusieurs niveaux et des configurations de style loft.
La propriété dispose d'une gamme d'installations communes, incluant une piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna et une salle de fitness. L'immeuble offre également un service de réception et une sécurité 24/7. Les résidents ont accès à des espaces communs qui comprennent un pont solaire et une salle de réception.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Ocean Blue : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours45 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 2,7 km
#9 à Mid-Beach & North Beach · #163 à Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
52 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 956 m
#22 à Mid-Beach & North Beach · #396 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
73
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Ocean Blue à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur46
$917/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance41
-2.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité88
4.0 mois de stock · 0 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté59
Construit en 2004 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
101Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°340 sur 698 condos suivis à Miami
Top 49% par prix au pied²
n°34 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
→ Stable
$9,870/m² ($917/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Ocean Blue ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 7600 Collins Ave
- Année de construction
- 2004
- Étages
- 12
- Résidences
- 104
- Promoteur
- Ocean Blue Enterprises, INC.
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · 24-hour front desk / concierge
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Sauna
- · Gym
- · Party/social room
- · Sun deck
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de parking assignées et des espaces de stationnement inscrits au titre de propriété.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Au cours des 12 derniers mois, des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts à l'achat ou de refinancement sur cet immeuble, finançant 60 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 12,1 %. Une banque qui accorde un prêt sur un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 78/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2004 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Ocean Blue et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Ocean Blue : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 60%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 29.2%
- Apport le plus bas accepté
- 12.1%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR MA00002178 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Ocean Blue ?+
Il y a 1 condos à vendre à Ocean Blue, à partir de $1,325,000, avec un prix médian demandé de $1,325,000 ($9,870/m² ($917/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Ocean Blue ?+
Les charges à Ocean Blue sont d’environ $1,391 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Ocean Blue est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Ocean Blue est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Ocean Blue a-t-il été construit ?+
Ocean Blue est un immeuble construit en 2004, de 12 étages, avec 104 résidences.
Qui a développé Ocean Blue ?+
Ocean Blue a été développé par Ocean Blue Enterprises, INC..
Gardez une longueur d'avance
Ocean Blue vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Eden House
6700 Indian Creek Dr · 2013 · 16 étages
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