Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 33 · #23 in Mid-Beach & North Beach
#23 à Mid-Beach & North Beach · #290 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 184 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Eden House
6700 Indian Creek Dr · Construit en 2013 · 16 étages · 98 résidences
À vendre
3
1 en cours · 9.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.2M
à partir de $604K
$/sqft médian
$10,979/m² ($1,020/sqft)
$9,738/m² ($905/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
122
59 pour vendre · 4 en 12 mois
Eden House est un condominium de style boutique situé dans le quartier de North Beach à Miami Beach. L'immeuble est situé dans un emplacement privilégié à quelques pas de la plage, offrant un mélange de vie côtière et de commodités urbaines. Les résidents profitent de vues vastes sur l'océan Atlantique, la baie de Biscayne, l'Intracoastal Waterway et la silhouette de Miami.
L'immeuble offre une expérience complète avec une variété d'équipements. Ceux-ci incluent une piscine et un spa de style complexe, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un sauna et des cabanas au bord de l'eau. Les caractéristiques supplémentaires incluent un concierge, une sécurité 24 heures sur 24, un portier, une salle communautaire et un parc à chiens dédié. La propriété comprend également une marina privée et un lanceur de paddle board.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Eden House : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours34 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,9 km
#25 à Mid-Beach & North Beach · #241 à Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
69 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 302 m
#10 à Mid-Beach & North Beach · #146 à Miami
Walking distance. Chicken tender sub in slippers.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
55
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Eden House à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur53
$1,020/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance4
-26.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité46
9.0 mois de stock · 122 jours sur le marché
Santé72
1 registre vérifié : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté78
Construit en 2013 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
126Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°221 sur 695 condos suivis à Miami
Top 32% par prix au pied²
n°24 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↓ En baisse
$10,979/m² ($1,020/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
5 lignes · modélisées à partir de 21 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Eden House à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -08.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 88 m² (942 sqft) | BayBord de l'eau | $9,370/m² ($870/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 2 ch · 2 sdb | 87 m² (938 sqft) | BayBord de l'eau | $8,750/m² ($813/sqft) | +$19 | $8,439/m² ($784/sqft) → $9,268/m² ($861/sqft) | 4 |
| -07 | 3 ch · 2.5 sdb | 121 m² (1,304 sqft) | BayBord de l'eau | $10,318/m² ($959/sqft) | +$22 | $8,773/m² ($815/sqft) → $11,151/m² ($1,036/sqft) | 4 |
| -08Meilleur rapport | 3 ch · 3.5 sdb | 155 m² (1,669 sqft) | BayBord de l'eau | $7,739/m² ($719/sqft) | +$29 | $7,158/m² ($665/sqft) → $8,686/m² ($807/sqft) | 4 |
| Penthouses | 3 ch · 2 sdb | 121 m² (1,304 sqft) | BayBord de l'eau | $10,480/m² ($974/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Eden House — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Eden House.
Valeur estimée
$1,343,000
$1,212,000–$1,474,000 · $8,654/m² ($804/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Eden House ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,330,000$10,979/m² ($1,020/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 121 m² (1,304 sqft)
6700 Indian Creek Dr #607
Listing courtesy of DGS Real Estate, LLC, Diego Guillen (Lic. #3313480) · MLS #A12106766
$1,200,000$10,501/m² ($976/sqft)
3 ch · 3 sdb · 114 m² (1,230 sqft)
6700 Indian Creek Dr #1102
Locations courte duréeAucune cotisation spéciale
Listing courtesy of LoKation, Carola Lippert (Lic. #3284834) · MLS #A12026715
$604,000$12,267/m² ($1,140/sqft)
1 ch · 1 sdb · 49 m² (530 sqft)
6700 Indian Creek Dr #1201
Listing courtesy of Adler Realty LLC, Mario Adler (Lic. #3256401) · MLS #A11775506
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Eden House ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 6700 Indian Creek Dr
- Année de construction
- 2013
- Étages
- 16
- Résidences
- 98
- Promoteur
- Merco Group
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Doorman
- · Lobby
- · Garden
- · Cabanas
- · Sauna
- · Jacuzzi
- · Party/social room
- · Marina
- · Dog park
- · Paddle board launch
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent des places de stationnement assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces28 mai 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 2013 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2038
Estimé d’après l’âge de Eden House et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Eden House : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Prêteurs privés 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 1
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR71076 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Eden House ?+
Il y a 3 condos à vendre à Eden House, à partir de $604,000, avec un prix médian demandé de $1,200,000 ($10,979/m² ($1,020/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Eden House ?+
Les charges à Eden House sont d’environ $2,577 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Eden House est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Eden House est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Eden House a-t-il été construit ?+
Eden House est un immeuble construit en 2013, de 16 étages, avec 98 résidences.
Qui a développé Eden House ?+
Eden House a été développé par Merco Group.
Gardez une longueur d'avance
Eden House vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Eden House, comparez
Carillon Central Tower
6801 Collins Ave · 2008 · 16 étages
40 à vendreà partir de $419K$8,725/m² ($811/sqft)
Bel-Aire on the Ocean
6515 Collins Ave · 2004 · 19 étages
6 à vendreà partir de $675K$10,514/m² ($977/sqft)
Chatham At Aqua
201 Aqua Ave · 2004 · 11 étages
2 à vendreà partir de $1.59M$11,016/m² ($1,023/sqft)
Ocean Blue
7600 Collins Ave · 2004 · 12 étages
1 à vendreà partir de $1.32M$9,870/m² ($917/sqft)
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