Miami Art Week 2026À venir
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Art Week Score 11 · #93 in Mid-Beach & North Beach
#93 à Mid-Beach & North Beach · #468 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 2,0 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Carriage House
5401 Collins Ave · Construit en 1967 · 16 étages · 403 résidences
À vendre
12
1 en cours · 13.1 mois de stock
Prix demandé médian
$499K
à partir de $320K
$/sqft médian
$5,755/m² ($535/sqft)
$6,022/m² ($559/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
110
92 pour vendre · 11 en 12 mois
8 sur 12 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé sur la prestigieuse Millionaire's Row, le Carriage House est un bâtiment emblématique en bord de mer offrant un style de vie de type complexe hôtelier. La propriété dispose d'un accès direct à la plage et à la promenade, offrant aux résidents un accès pratique au littoral pour la marche, le jogging et le vélo. Le bâtiment est situé dans un emplacement privilégié à proximité de South Beach et Bal Harbour.
Le bâtiment offre une large gamme d'équipements, incluant une piscine chauffée de taille olympique, un jacuzzi et un centre de remise en forme avec vue sur l'océan. Les résidents ont accès à diverses installations sportives, incluant des terrains de tennis, de basket-ball, de racquetball et de pickleball. Les commodités sur place incluent un restaurant, un mini-marché, un salon de beauté et de manucure, ainsi que des services de nettoyage à sec.
Les caractéristiques supplémentaires incluent une synagogue, un ascenseur Shabbat et une marina. Le bâtiment a achevé une restauration complète et une recertification, présentant une infrastructure mise à jour et une variété de zones communes telles qu'un pontilège solaire et une zone de jardin.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Carriage House : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours18 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,9 km
#66 à Mid-Beach & North Beach · #455 à Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
23 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 2,3 km
#83 à Mid-Beach & North Beach · #721 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Carriage House à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur53
$535/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance93
+30.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité37
13.1 mois de stock · 110 jours sur le marché
Santé79
3 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté11
Construit en 1967 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
82Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°495 sur 695 condos suivis à Miami
Top 71% par prix au pied²
n°60 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$5,755/m² ($535/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
10 lignes · modélisées à partir de 54 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Carriage House à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -19.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 ch · 2.5 sdb | 133 m² (1,430 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $6,014/m² ($559/sqft) | — | — | 3 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 91 m² (980 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,992/m² ($464/sqft) | +$31 | $4,230/m² ($393/sqft) → $5,899/m² ($548/sqft) | 2 |
| -12 | 1 ch · 1.5 sdb | 91 m² (980 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,641/m² ($431/sqft) | +$3 | $4,639/m² ($431/sqft) → $5,113/m² ($475/sqft) | 7 |
| -14 | 1 ch · 1.5 sdb | 91 m² (980 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,998/m² ($464/sqft) | $-10 | $5,802/m² ($539/sqft) → $4,693/m² ($436/sqft) | 3 |
| -19Meilleur rapport | 3 ch · 2.5 sdb | 154 m² (1,660 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,539/m² ($422/sqft) | +$11 | $4,338/m² ($403/sqft) → $5,048/m² ($469/sqft) | 5 |
| -20 | 2 ch · 2 sdb | 98 m² (1,050 sqft) | BayBord de l'eau | $6,151/m² ($571/sqft) | $-8 | $6,415/m² ($596/sqft) → $5,640/m² ($524/sqft) | 4 |
| -22 | Studio · 1 sdb | 53 m² (570 sqft) | BayBord de l'eau | $6,270/m² ($582/sqft) | — | — | 3 |
| -23 | 1 ch · 1.5 sdb | 91 m² (980 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,734/m² ($440/sqft) | +$7 | $4,413/m² ($410/sqft) → $5,134/m² ($477/sqft) | 3 |
| -28 | 2 ch · 2 sdb | 91 m² (980 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $5,766/m² ($536/sqft) | +$1 | $5,554/m² ($516/sqft) → $5,694/m² ($529/sqft) | 3 |
| -31 | 2 ch · 2 sdb | 91 m² (980 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,613/m² ($429/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Carriage House — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Carriage House.
Valeur estimée
$700,000
$570,000–$830,000 · $4,542/m² ($422/sqft)
Confiance élevée · 5 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$499,000$5,481/m² ($509/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 91 m² (980 sqft)
5401 Collins Ave #628
Listing courtesy of SunCoast Beach Rlty Inc., Jorge De Los Rios (Lic. #0520140) · MLS #A12092575
$499,000$6,976/m² ($648/sqft)
2 ch · 1 sdb · 72 m² (770 sqft)
5401 Collins Ave #826
Listing courtesy of Bestway Realty Sales, LLC, Lourdes Garcia (Lic. #0653801) · MLS #A12088664
$690,000$7,073/m² ($657/sqft)
2 ch · 2 sdb · 98 m² (1,050 sqft)
5401 Collins Ave #620
Listing courtesy of CasaLuxe Realty, Gina Arellano (Lic. #0692877) · MLS #A12070314
$570,000$5,478/m² ($509/sqft)
2 ch · 2 sdb · 104 m² (1,120 sqft)
5401 Collins Ave #107
Cotisation spéciale
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Michael Porat (Lic. #3520305) · MLS #A12025656
$470,000$5,162/m² ($480/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 91 m² (980 sqft)
5401 Collins Ave #611
Listing courtesy of Douglas Elliman, Shawn Cooper Maruri (Lic. #3455107) · MLS #A12003966
$549,000$6,030/m² ($560/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 91 m² (980 sqft)
5401 SE Collins Ave #1412
Listing courtesy of SunCoast Beach Rlty Inc., Jorge De Los Rios (Lic. #0520140) · MLS #A11944252
$549,770$6,038/m² ($561/sqft)
2 ch · 2 sdb · 91 m² (980 sqft)
5401 Collins Ave #514
Recertification 40/50 ans
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Marilina Apfelbaum (Lic. #0662372) · MLS #A11838362
$499,000$5,481/m² ($509/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 91 m² (980 sqft)
5401 Collins Ave #223
Listing courtesy of SunCoast Beach Rlty Inc., Jorge De Los Rios (Lic. #0520140) · MLS #A11715111
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Carriage House ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5401 Collins Ave
- Année de construction
- 1967
- Étages
- 16
- Résidences
- 403
- Promoteur
- Crescent Heights
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Crescent Heights49
B− · Developer Score
- N° 3 sur 12 immeubles notés de Crescent Heights
- Prix demandé $5,755/m² ($535/sqft) ici contre $5,628/m² ($523/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 7 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · Sauna
- · Tennis
- · Basketball
- · Racquetball
- · Dining
- · Mini-market
- · Beauty and nail salon
- · Dry cleaning
- · Synagogue
- · Shabbat elevator
- · Marina
- · Beach access
- · Boardwalk access
- · Pickleball
- · Sundeck
- · Garden
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement couvertes assignées et des services de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 27 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 8 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 36 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10 %. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente avérée, établie à partir des registres publics. Indice de finançabilité 72/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces27 mai 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifRecertification des 40 ans terminée11 juil. 2025
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Construit en 1967 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2032
Estimé d’après l’âge de Carriage House et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Carriage House : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 13
- 8 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 36%
- 14 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 34.1%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7Prêteurs privés 3Autres 3
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1V021392 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Carriage House ?+
Il y a 12 condos à vendre à Carriage House, à partir de $320,000, avec un prix médian demandé de $499,000 ($5,755/m² ($535/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Carriage House ?+
Les charges à Carriage House sont d’environ $1,372 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Carriage House est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Carriage House est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Carriage House a-t-il été construit ?+
Carriage House est un immeuble construit en 1967, de 16 étages, avec 403 résidences.
Qui a développé Carriage House ?+
Carriage House a été développé par Crescent Heights. Le Developer Score own.miami de Crescent Heights est B− sur 12 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Carriage House vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Carriage House, comparez
The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 étages
27 à vendreà partir de $430K$5,861/m² ($545/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 étages
14 à vendreà partir de $450K$5,857/m² ($544/sqft)
Burleigh House
7135 Collins Ave · 1970 · 20 étages
14 à vendreà partir de $295K$5,641/m² ($524/sqft)
Seacoast 5700
5700 Collins Ave · 1968 · 17 étages
14 à vendreà partir de $379K$4,635/m² ($431/sqft)
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