Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 34 · #19 in Mid-Beach & North Beach
#19 à Mid-Beach & North Beach · #282 à Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 809 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Fontainebleau Sorrento
4391 Collins Ave · Construit en 2008 · 19 étages
À vendre
26
0 en cours · 31.2 mois de stock
Prix demandé médian
$1.08M
à partir de $799K
$/sqft médian
$18,894/m² ($1,755/sqft)
$16,504/m² ($1,533/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
131
97 pour vendre · 10 en 12 mois
Situé sur 22 acres en bord de mer au cœur de Miami Beach, le Fontainebleau Sorrento offre une expérience de vie de style resort. La propriété est réputée pour ses nombreux services, incluant plusieurs piscines, un service de plage et le Lapis Spa. Les résidents ont accès à une restauration primée, au club nocturne LIV, à un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, à une boulangerie, ainsi qu'à des boutiques sur place et un salon de coiffure complet.
L'immeuble offre un niveau de service élevé, incluant un service de voiturier 24 heures sur 24 et un salon réservé aux propriétaires où un petit-déjeuner quotidien gratuit est servi. La propriété est conçue tant pour un usage personnel que pour un potentiel d'investissement, avec la possibilité pour les propriétaires de participer à un programme de location hôtelière.
Fait partie du complexe Fontainebleau Sorrento
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Fontainebleau Sorrento : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours13 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 7,7 km
#81 à Mid-Beach & North Beach · #519 à Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
22 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 3,0 km
#86 à Mid-Beach & North Beach · #727 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
61
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Fontainebleau Sorrento à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur19
$1,755/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance88
+20.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité15
31.2 mois de stock · 131 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté70
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
228Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°44 sur 698 condos suivis à Miami
Top 6% par prix au pied²
n°5 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$18,894/m² ($1,755/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
8 lignes · modélisées à partir de 32 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Fontainebleau Sorrento à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -19.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | Studio · 1 sdb | 53 m² (574 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $18,687/m² ($1,736/sqft) | +$77 | $15,984/m² ($1,485/sqft) → $22,658/m² ($2,105/sqft) | 2 |
| -03 | Studio · 1 sdb | 51 m² (544 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $18,875/m² ($1,754/sqft) | +$19 | $17,524/m² ($1,628/sqft) → $19,763/m² ($1,836/sqft) | 3 |
| -05 | Studio · 1 sdb | 51 m² (544 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $19,292/m² ($1,792/sqft) | +$18 | $19,127/m² ($1,777/sqft) → $21,668/m² ($2,013/sqft) | 1 |
| -13 | Studio · 1 sdb | 48 m² (522 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $18,834/m² ($1,750/sqft) | $-3 | $19,493/m² ($1,811/sqft) → $19,031/m² ($1,768/sqft) | 2 |
| -16 | Studio · 1 sdb | 50 m² (538 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $16,006/m² ($1,487/sqft) | — | — | 2 |
| -18 | Studio · 1 sdb | 50 m² (538 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $15,806/m² ($1,468/sqft) | — | — | 3 |
| -19Meilleur rapport | Studio · 1 sdb | 75 m² (802 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $13,623/m² ($1,266/sqft) | +$22 | $12,529/m² ($1,164/sqft) → $14,940/m² ($1,388/sqft) | 3 |
| -23 | 1 ch · 2 sdb | 99 m² (1,063 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $13,822/m² ($1,284/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Fontainebleau Sorrento — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Fontainebleau Sorrento.
Valeur estimée
$961,000
$875,000–$1,048,000 · $12,895/m² ($1,198/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Fontainebleau Sorrento ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,799,999$25,130/m² ($2,335/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 72 m² (771 sqft)
4391 Collins Ave #709
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12111018
$1,090,000$21,567/m² ($2,004/sqft)
0 ch · 1 sdb · 51 m² (544 sqft)
4391 Collins Ave #806
Listing courtesy of MAK Realty Group, Elena Koopman (Lic. #3462347) · MLS #A12109471
$1,150,000$22,755/m² ($2,114/sqft)
0 ch · 1 sdb · 51 m² (544 sqft)
4391 Collins Ave #1704
Listing courtesy of MAK Realty Group, Gunel Aliyeva (Lic. #3439633) · MLS #A12109469
$1,475,000$16,573/m² ($1,540/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 89 m² (958 sqft)
4391 Collins Ave #307
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12090936
$2,449,000$17,550/m² ($1,630/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 140 m² (1,502 sqft)
4391 Collins Ave #506/507
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12090214
$945,000$18,698/m² ($1,737/sqft)
0 ch · 1 sdb · 51 m² (544 sqft)
4391 Collins Ave #605
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12089780
$975,000$19,292/m² ($1,792/sqft)
0 ch · 1 sdb · 51 m² (544 sqft)
4391 Collins Ave #905
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12082032
$825,000$16,324/m² ($1,517/sqft)
0 ch · 1 sdb · 51 m² (544 sqft)
4391 Collins Ave #803
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12077968
$875,000$18,078/m² ($1,679/sqft)
0 ch · 1 sdb · 48 m² (521 sqft)
4391 Collins Avenue #1913
Compatible AirbnbRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Luxury Real Estate Group LLC, Nadin Pierre (Lic. #3405244) · MLS #B26061982
$1,499,000$15,179/m² ($1,410/sqft)
1 ch · 2 sdb · 99 m² (1,063 sqft)
4391 Collins Avenue #623
Locations courte duréeRevenus locatifs en placeCompatible Airbnb
Listing courtesy of Luxury Real Estate Group LLC, Nadin Pierre (Lic. #3405244) · MLS #B26061970
$1,013,000$20,044/m² ($1,862/sqft)
0 ch · 1 sdb · 51 m² (544 sqft)
4391 Collins Ave #1002
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of MAK Realty Group, Carlos Pena (Lic. #3471749) · MLS #A12024911
$1,018,000$19,090/m² ($1,774/sqft)
0 ch · 1 sdb · 53 m² (574 sqft)
4391 Collins Ave #1001
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of MAK Realty Group, Carlos Pena (Lic. #3471749) · MLS #A12024905
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Fontainebleau Sorrento ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 4391 Collins Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 19
- Promoteur
- Fontainebleau Development
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Fontainebleau Development60
B · Developer Score
- N° 3 sur 3 immeubles notés de Fontainebleau Development
- Prix demandé $18,894/m² ($1,755/sqft) ici contre $18,661/m² ($1,734/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 58 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Dining
- · Nightclub
- · Beach service
- · Salon
- · Bakery
- · Shops
- · Owner's lounge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Valet 24h
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Fontainebleau Sorrento et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Fontainebleau Sorrento : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 9
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 13 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7Prêteurs privés 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR71469 · Approved,Non-Jurisdictional. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Fontainebleau Sorrento ?+
Il y a 26 condos à vendre à Fontainebleau Sorrento, à partir de $799,000, avec un prix médian demandé de $1,084,500 ($18,894/m² ($1,755/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Fontainebleau Sorrento ?+
Les charges à Fontainebleau Sorrento sont d’environ $954 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Fontainebleau Sorrento est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Fontainebleau Sorrento est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Fontainebleau Sorrento a-t-il été construit ?+
Fontainebleau Sorrento est un immeuble construit en 2008, de 19 étages.
Qui a développé Fontainebleau Sorrento ?+
Fontainebleau Sorrento a été développé par Fontainebleau Development. Le Developer Score own.miami de Fontainebleau Development est B sur 3 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Fontainebleau Sorrento vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Fontainebleau Sorrento, comparez
Akoya
6365 Collins Ave · 2004 · 47 étages
14 à vendreà partir de $439K$16,569/m² ($1,539/sqft)
Carillon North Tower
6899 Collins Ave · 2008 · 35 étages
10 à vendreà partir de $529K$15,535/m² ($1,443/sqft)
MEI Miami Beach
5875 Collins Ave · 2008 · 22 étages
7 à vendreà partir de $967K$15,757/m² ($1,464/sqft)
Caribbean
3739 Collins Ave · 2008 · 6 étages
5 à vendreà partir de $999K$22,570/m² ($2,097/sqft)
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