Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #31 in Mid-Beach & North Beach
#31 à Mid-Beach & North Beach · #307 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 344 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Carillon North Tower
6899 Collins Ave · Construit en 2008 · 35 étages · 199 résidences
À vendre
10
2 en cours · 13.3 mois de stock
Prix demandé médian
$1.86M
à partir de $529K
$/sqft médian
$15,535/m² ($1,443/sqft)
$14,787/m² ($1,374/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
170
99 pour vendre · 9 en 12 mois
Carillon North Tower s'élève sur 35 étages en bord de mer au 6899 Collins Ave, à North Beach, et compte 199 résidences. Achevée en 2008, elle a été développée par WSG Development. Le Property Appraiser l'enregistre sous le nom de North Carillon Beach Condo.
Cinq chantiers actifs de tours se trouvent à moins de 1 km, dont quatre à moins de 500 m. Les travaux à proximité peuvent entraîner du bruit et de la circulation tant qu'ils durent, et les nouvelles tours peuvent modifier les vues. Un Publix se trouve à 110 m à vol d'oiseau, pourtant l'indice Car-Free (Car-Free Index) est ici de 0.
L'immeuble est situé en zone inondable FEMA X, une zone à risque minimal où l'assurance inondation n'est pas exigée au niveau fédéral mais reste disponible. Il se trouve dans la zone d'évacuation B de Miami-Dade. La rue la plus basse qui le borde se situe à 3.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Sur le rôle d'imposition 2025, 26% des 199 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 18% appartiennent à une société ou à un trust. Les achats récents ont été en majorité payés comptant, et le Miami-Dade Clerk a enregistré 10 actes de revente au cours des 12 mois jusqu'au 21 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Carillon North Tower : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,5 km
#19 à Mid-Beach & North Beach · #210 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
77 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 111 m
#2 à Mid-Beach & North Beach · #59 à Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
50
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Carillon North Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur20
$1,443/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance13
-13.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité31
13.3 mois de stock · 170 jours sur le marché
Santé88
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté70
Construit en 2008 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
187Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°71 sur 695 condos suivis à Miami
Top 10% par prix au pied²
n°10 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↓ En baisse
$15,535/m² ($1,443/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 37 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Carillon North Tower à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -09.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2.5 sdb | 145 m² (1,565 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $14,787/m² ($1,374/sqft) | — | — | 3 |
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,280 sqft) | BayBord de l'eau | $10,617/m² ($986/sqft) | +$8 | $9,881/m² ($918/sqft) → $11,808/m² ($1,097/sqft) | 7 |
| -04 | 1 ch · 1 sdb | 76 m² (820 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $10,633/m² ($988/sqft) | +$3 | $10,333/m² ($960/sqft) → $10,602/m² ($985/sqft) | 5 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 120 m² (1,290 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $17,105/m² ($1,589/sqft) | +$9 | $16,318/m² ($1,516/sqft) → $17,276/m² ($1,605/sqft) | 3 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 120 m² (1,290 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $15,186/m² ($1,411/sqft) | +$33 | $13,724/m² ($1,275/sqft) → $19,117/m² ($1,776/sqft) | 5 |
| -09Meilleur rapport | 1 ch · 1 sdb | 76 m² (820 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $8,335/m² ($774/sqft) | +$6 | $7,481/m² ($695/sqft) → $8,385/m² ($779/sqft) | 3 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 119 m² (1,280 sqft) | Pool Area ViewBord de l'eau | $10,301/m² ($957/sqft) | +$5 | $9,774/m² ($908/sqft) → $10,516/m² ($977/sqft) | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Carillon North Tower — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Carillon North Tower.
Valeur estimée
$665,000
$580,000–$749,000 · $8,719/m² ($810/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Carillon North Tower ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,975,000$16,480/m² ($1,531/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,290 sqft)
6899 Collins Ave #1008
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Tatiana Tararova (Lic. #3392348) · MLS #A12083474
$4,650,000$16,656/m² ($1,547/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 279 m² (3,005 sqft)
6899 Collins Ave #403
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alex Algarin (Lic. #3271319) · MLS #A12074706
$4,995,000$20,137/m² ($1,871/sqft)
4 ch · 3 sdb · 248 m² (2,670 sqft)
6899 Collins Ave #2708
Listing courtesy of Miami Portfolio Collection, Nicole Gary (Lic. #3525432) · MLS #A12071644
$528,900$6,943/m² ($645/sqft)
1 ch · 1 sdb · 76 m² (820 sqft)
6899 Collins Avenue #1409
Listing courtesy of Florida Listings Real Estate, Alexey Kogan (Lic. #3549880) · MLS #B26050248
$850,000$11,158/m² ($1,037/sqft)
1 ch · 1 sdb · 76 m² (820 sqft)
6899 Collins Ave #2004
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Shayna Hanson (Lic. #3077203) · MLS #A12011489
$810,000$10,633/m² ($988/sqft)
1 ch · 1 sdb · 76 m² (820 sqft)
6899 Collins Ave #1704
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Maria Fernanda Martino (Lic. #3059367) · MLS #A11966064
$4,500,000$16,475/m² ($1,531/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 273 m² (2,940 sqft)
6899 Collins Ave #2307/10
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Philip Dassel (Lic. #3578513) · MLS #A11961959
$2,100,000$17,523/m² ($1,628/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,290 sqft)
6899 Collins Ave #1205
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Shayna Hanson (Lic. #3077203) · MLS #A11941609
$1,275,000$10,722/m² ($996/sqft)
2 ch · 2 sdb · 119 m² (1,280 sqft)
6899 Collins Ave #1610
Listing courtesy of Douglas Elliman, Kayce Driscoll (Lic. #3035647) · MLS #A11888674
$1,749,000$14,594/m² ($1,356/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,290 sqft)
6899 Collins Ave #808
Listing courtesy of Real Estate Investments by Borrero Corp, Santiago Borrero (Lic. #3231660) · MLS #A11863846
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Carillon North Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 6899 Collins Ave
- Année de construction
- 2008
- Étages
- 35
- Résidences
- 199
- Promoteur
- WSG Development
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Valet
- · Beach club
- · Sauna
- · Steam room
- · Hydrotherapy
- · Dining
- · Juice bar
- · Rock-climbing wall
- · Beauty salon
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- voiturier
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
- Construit en 2008 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2033
Estimé d’après l’âge de Carillon North Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Carillon North Tower : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 3
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurEn coursla copropriété en demande · Déposé en oct. 2024
Les associations de copropriété Central and North Carillon Beach ont poursuivi Carillon Hotel LLC et Z Capital Partners en octobre 2024 pour des réclamations liées aux contrats et aux dettes liées aux installations partagées de l'hôtel et du complexe. L'affaire est en cours.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR71328 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Carillon North Tower ?+
Il y a 10 condos à vendre à Carillon North Tower, à partir de $528,900, avec un prix médian demandé de $1,862,000 ($15,535/m² ($1,443/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Carillon North Tower ?+
Les charges à Carillon North Tower sont d’environ $4,035 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Carillon North Tower est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Carillon North Tower est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Carillon North Tower a-t-il été construit ?+
Carillon North Tower est un immeuble construit en 2008, de 35 étages, avec 199 résidences.
Qui a développé Carillon North Tower ?+
Carillon North Tower a été développé par WSG Development.
Gardez une longueur d'avance
Carillon North Tower vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Carillon North Tower, comparez
Fontainebleau Sorrento
4391 Collins Ave · 2008 · 19 étages
26 à vendreà partir de $799K$18,894/m² ($1,755/sqft)
Akoya
6365 Collins Ave · 2004 · 47 étages
14 à vendreà partir de $439K$16,569/m² ($1,539/sqft)
Fontainebleau Trésor
4401 Collins Ave · 2005 · 37 étages
13 à vendreà partir de $839K$18,661/m² ($1,734/sqft)
MEI Miami Beach
5875 Collins Ave · 2008 · 22 étages
7 à vendreà partir de $967K$15,757/m² ($1,464/sqft)
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