Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 28 · #42 in Mid-Beach & North Beach
#42 à Mid-Beach & North Beach · #294 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 529 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Akoya
6365 Collins Ave · Construit en 2004 · 47 étages · 419 résidences
À vendre
14
0 en cours · 15.3 mois de stock
Prix demandé médian
$1.97M
à partir de $439K
$/sqft médian
$16,569/m² ($1,539/sqft)
$10,992/m² ($1,021/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
10
87 pour vendre · 11 en 12 mois
13 sur 14 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé le long du corridor de Collins Avenue, Akoya est une résidence en bord de mer offrant des vues panoramiques sur l'océan Atlantique, la skyline de Miami et l'Intracoastal. Le bâtiment fait l'objet d'un projet de modernisation qui comprend une piscine, un jacuzzi et des espaces communs nouvellement rénovés.
Les résidents ont accès à une variété d'équipements de style resort, incluant un centre de remise en forme à la pointe de la technologie avec vue sur l'océan, un sauna et des salles de bain à vapeur. La propriété dispose de multiples installations sportives, incluant des terrains de tennis, de pickleball et de racquetball, ainsi qu'une salle de jeux, un centre d'affaires et un salon. Le bâtiment offre également un accès direct à la plage avec un service de plage gratuit.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Akoya : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours30 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,4 km
#34 à Mid-Beach & North Beach · #297 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
51 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 798 m
#23 à Mid-Beach & North Beach · #408 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Akoya à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur13
$1,577/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance32
-5.1% $/sqft sur 6 mois
Liquidité58
14.2 mois de stock · 14 jours sur le marché
Santé91
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté59
Construit en 2004 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
177Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°88 sur 698 condos suivis à Miami
Top 13% par prix au pied²
n°11 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↓ En baisse
$16,976/m² ($1,577/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 43 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Akoya à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -09.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 2.5 sdb | 164 m² (1,761 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $15,831/m² ($1,471/sqft) | +$7 | $14,101/m² ($1,310/sqft) → $16,254/m² ($1,510/sqft) | 6 |
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 129 m² (1,392 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $12,759/m² ($1,185/sqft) | $-3 | $13,197/m² ($1,226/sqft) → $12,518/m² ($1,163/sqft) | 4 |
| -03 | 3 ch · 2.5 sdb | 164 m² (1,761 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $16,198/m² ($1,505/sqft) | $-1 | $16,264/m² ($1,511/sqft) → $16,038/m² ($1,490/sqft) | 3 |
| -05 | 1 ch · 1 sdb | 63 m² (683 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $11,016/m² ($1,023/sqft) | — | — | 2 |
| -06 | 1 ch · 1.5 sdb | 75 m² (808 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $10,358/m² ($962/sqft) | +$5 | $9,666/m² ($898/sqft) → $10,764/m² ($1,000/sqft) | 4 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 123 m² (1,322 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $14,908/m² ($1,385/sqft) | +$22 | $11,474/m² ($1,066/sqft) → $18,299/m² ($1,700/sqft) | 6 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 123 m² (1,322 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $12,071/m² ($1,121/sqft) | +$11 | $10,312/m² ($958/sqft) → $14,241/m² ($1,323/sqft) | 7 |
| -09Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 75 m² (808 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $9,179/m² ($853/sqft) | $-5 | $10,140/m² ($942/sqft) → $9,074/m² ($843/sqft) | 4 |
| -11 | 1 ch · 1.5 sdb | 75 m² (808 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $9,325/m² ($866/sqft) | $-1 | $9,537/m² ($886/sqft) → $9,257/m² ($860/sqft) | 5 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Akoya — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Akoya.
Valeur estimée
$668,000
$623,000–$713,000 · $8,902/m² ($827/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Akoya ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,085,000$16,976/m² ($1,577/sqft)
2 ch · 2 sdb · 123 m² (1,322 sqft)
6365 Collins Ave #3908
Listing courtesy of Best of Luxury Realty Corp., Chaimaa Abouamal (Lic. #3315416) · MLS #A12114147
$1,985,000$16,162/m² ($1,502/sqft)
2 ch · 2 sdb · 123 m² (1,322 sqft)
6365 Collins Ave #3608
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Miami Gables Realty, Inc., May Cheung (Lic. #0509703) · MLS #A12109695
$765,000$10,191/m² ($947/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 75 m² (808 sqft)
6365 Collins Ave #909
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Marcia Sanchez (Lic. #3154242) · MLS #A12113429
$1,475,000$13,794/m² ($1,281/sqft)
1 ch · 2 sdb · 107 m² (1,151 sqft)
6365 Collins Ave #3811
Locations courte duréeAucune cotisation spéciale
Listing courtesy of London Foster Realty, Matthieu Mamoudi (Lic. #703885) · MLS #A12111036
$2,295,000$18,686/m² ($1,736/sqft)
2 ch · 2 sdb · 123 m² (1,322 sqft)
6365 Collins Ave #4307
Locations courte durée
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Tatiana Tararova (Lic. #3392348) · MLS #A12110190
$785,000$10,457/m² ($972/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 75 m² (808 sqft)
6365 Collins Ave #906
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Raznatovic (Lic. #3410024) · MLS #A12109032
$2,590,000$15,831/m² ($1,471/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 164 m² (1,761 sqft)
6365 Collins Ave #1103
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Enzo Rosani (Lic. #3405787) · MLS #A12090550
$698,999$11,016/m² ($1,023/sqft)
1 ch · 1 sdb · 63 m² (683 sqft)
6365 Collins Ave #805
Listing courtesy of Elite Ocean View Realty LLC, Olla Hussein (Lic. #3451115) · MLS #A12064068
$2,195,000$17,872/m² ($1,660/sqft)
2 ch · 2 sdb · 123 m² (1,322 sqft)
6365 Collins Ave #2407
Listing courtesy of Chateau International Realty LLC, Sebastian Sagranichne (Lic. #3340119) · MLS #A12040956
$1,950,000$18,236/m² ($1,694/sqft)
2 ch · 2 sdb · 107 m² (1,151 sqft)
6365 Collins Ave #3904
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Jonathan Gutman (Lic. #3344290) · MLS #A12007340
$825,000$10,990/m² ($1,021/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 75 m² (808 sqft)
6365 Collins Ave #2306
Locations courte durée
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Andrea Trujillo (Lic. #3281472) · MLS #A12002135
$2,799,000$17,109/m² ($1,589/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 164 m² (1,761 sqft)
6365 Collins Ave #2901
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Lisandra Martinez (Lic. #3427711) · MLS #A11892030
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Akoya ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 6365 Collins Ave
- Année de construction
- 2004
- Étages
- 47
- Résidences
- 419
- Promoteur
- Merco Group
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Beach service
- · Fitness center
- · Pool
- · Jacuzzi
- · Sauna
- · Steam room
- · Tennis court
- · Pickleball court
- · Racquetball court
- · Basketball court
- · Game room
- · BBQ area
- · Business center
- · Lounge
- · Valet parking
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Putting green
- · Party/social room
- · Coworking area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent des places de stationnement assignées ou réservées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 9 prêts à l’achat ou au refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 36% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves de l’immeuble, son assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, établie à partir des registres publics. Indice de finançabilité : 59/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 3 annonces26 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 2004 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2029
Estimé d’après l’âge de Akoya et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Akoya : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 10
- 9 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 36%
- 14 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 33.1%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 8Prêteurs privés 1Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S026237 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Akoya ?+
Il y a 14 condos à vendre à Akoya, à partir de $439,000, avec un prix médian demandé de $1,967,500 ($16,569/m² ($1,539/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Akoya ?+
Les charges à Akoya sont d’environ $1,546 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Akoya est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Akoya est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Akoya a-t-il été construit ?+
Akoya est un immeuble construit en 2004, de 47 étages, avec 419 résidences.
Qui a développé Akoya ?+
Akoya a été développé par Merco Group.
Gardez une longueur d'avance
Akoya vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Akoya, comparez
Fontainebleau Sorrento
4391 Collins Ave · 2008 · 19 étages
26 à vendreà partir de $799K$18,894/m² ($1,755/sqft)
Fontainebleau Trésor
4401 Collins Ave · 2005 · 37 étages
13 à vendreà partir de $839K$18,661/m² ($1,734/sqft)
Carillon North Tower
6899 Collins Ave · 2008 · 35 étages
10 à vendreà partir de $529K$15,535/m² ($1,443/sqft)
MEI Miami Beach
5875 Collins Ave · 2008 · 22 étages
7 à vendreà partir de $967K$15,757/m² ($1,464/sqft)
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