Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 35 · #18 in Mid-Beach & North Beach
#18 à Mid-Beach & North Beach · #280 à Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 802 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Fontainebleau Trésor
4401 Collins Ave · Construit en 2005 · 37 étages · 461 résidences
À vendre
13
0 en cours · 11.1 mois de stock
Prix demandé médian
$1.35M
à partir de $839K
$/sqft médian
$18,661/m² ($1,734/sqft)
$17,152/m² ($1,593/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
59
129 pour vendre · 14 en 12 mois
Située au sein de l'emblématique Fontainebleau Resort, la Trésor Tower offre une expérience de luxe au cœur d'un domaine de 22 acres en bord de mer. La propriété offre aux résidents des vues imprenables sur l'océan Atlantique, la baie et la silhouette de la ville depuis diverses unités et balcons privés.
L'immeuble propose une vaste gamme d'équipements de classe mondiale, incluant plusieurs piscines, le célèbre club nocturne LIV, le spa Lapis et un centre de remise en forme à la pointe de la technologie. Les commodités sur place comprennent une restauration primée, une boulangerie, des boutiques et un salon de coiffure complet.
Les résidents ont accès à un Owners' Lounge exclusif qui offre des services de conciergerie et un petit-déjeuner quotidien. La propriété est gérée avec des services professionnels de style hôtelier, offrant un mode de vie de type vacances avec service complet dans une destination reconnue mondialement.
Fait partie du complexe Fontainebleau Trésor
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Fontainebleau Trésor : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours13 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 7,7 km
#80 à Mid-Beach & North Beach · #518 à Miami
This is a drive. Bring an appetite that justifies it.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
23 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 3,0 km
#84 à Mid-Beach & North Beach · #725 à Miami
One song on the radio, then the deli line.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
64
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Fontainebleau Trésor à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur14
$1,734/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance64
+4.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité56
11.1 mois de stock · 59 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté62
Construit en 2005 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
224Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°46 sur 695 condos suivis à Miami
Top 7% par prix au pied²
n°7 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$18,661/m² ($1,734/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 33 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Fontainebleau Trésor à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -15.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | Studio · 1 sdb | 48 m² (516 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $19,525/m² ($1,814/sqft) | — | — | 3 |
| -03 | 1 ch · 2 sdb | 91 m² (980 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $18,233/m² ($1,694/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 2 ch · 3 sdb | 91 m² (980 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $25,262/m² ($2,347/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | Studio · 1 sdb | 49 m² (526 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $20,157/m² ($1,873/sqft) | $-10 | $21,097/m² ($1,960/sqft) → $19,192/m² ($1,783/sqft) | 2 |
| -10 | Studio · 1 sdb | 49 m² (526 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $17,190/m² ($1,597/sqft) | +$9 | $16,393/m² ($1,523/sqft) → $18,191/m² ($1,690/sqft) | 4 |
| -12 | 1 ch · 2 sdb | 93 m² (1,002 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $15,276/m² ($1,419/sqft) | — | — | 2 |
| -15Meilleur rapport | 1 ch · 2 sdb | 99 m² (1,066 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $13,765/m² ($1,279/sqft) | +$27 | $12,820/m² ($1,191/sqft) → $15,435/m² ($1,434/sqft) | 1 |
| -17 | Studio · 1 sdb | 46 m² (491 sqft) | BayBord de l'eau | $18,086/m² ($1,680/sqft) | +$18 | $17,405/m² ($1,617/sqft) → $20,322/m² ($1,888/sqft) | 2 |
| Penthouses | 5 ch · 6 sdb | 418 m² (4,500 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $32,292/m² ($3,000/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Fontainebleau Trésor — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Fontainebleau Trésor.
Valeur estimée
$1,608,000
$1,428,000–$1,788,000 · $16,232/m² ($1,508/sqft)
Estimation approximative · 1 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Fontainebleau Trésor ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$985,000$20,157/m² ($1,873/sqft)
0 ch · 1 sdb · 49 m² (526 sqft)
4401 Collins Ave #2209
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12105986
$1,037,000$21,221/m² ($1,971/sqft)
0 ch · 1 sdb · 49 m² (526 sqft)
4401 Collins Ave #1709
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12093708
$1,500,000$15,146/m² ($1,407/sqft)
1 ch · 2 sdb · 99 m² (1,066 sqft)
4401 Collins Ave #1815
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12094486
$1,699,000$18,661/m² ($1,734/sqft)
1 ch · 2 sdb · 91 m² (980 sqft)
4401 Collins Ave #1703
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12091260
$1,489,000$15,035/m² ($1,397/sqft)
1 ch · 2 sdb · 99 m² (1,066 sqft)
4401 Collins Ave #1115
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12072777
$1,199,000$12,107/m² ($1,125/sqft)
1 ch · 1 sdb · 99 m² (1,066 sqft)
4401 Collins Ave #915
Condo-hôtel
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12072831
$2,400,000$24,234/m² ($2,251/sqft)
2 ch · 3 sdb · 99 m² (1,066 sqft)
4401 Collins Ave #1915/1917
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12070795
$1,389,000$14,921/m² ($1,386/sqft)
1 ch · 2 sdb · 93 m² (1,002 sqft)
4401 COLLINS AV #1206
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · 305-725-3119 · MLS #A12031653
$1,349,000$14,492/m² ($1,346/sqft)
1 ch · 1 sdb · 93 m² (1,002 sqft)
4401 Collins Ave #1712
Locations courte durée
Listing courtesy of Barr Agency Real Estate, Sergiy Serdyuk (Lic. #3222457) · MLS #A11956064
$999,000$21,900/m² ($2,035/sqft)
0 ch · 1 sdb · 46 m² (491 sqft)
4401 Collins Ave #2517
Programme de location hôtelière
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · 305-725-3119 · MLS #A11926179
$2,895,000$29,232/m² ($2,716/sqft)
2 ch · 3 sdb · 99 m² (1,066 sqft)
4401 Collins Ave #2114/2116
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · 305-725-3119 · MLS #A11744558
$950,000$19,440/m² ($1,806/sqft)
0 ch · 1 sdb · 49 m² (526 sqft)
4401 COLLINS AVE #1007
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · [email protected] · MLS #A11619871
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Fontainebleau Trésor ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 4401 Collins Ave
- Année de construction
- 2005
- Étages
- 37
- Résidences
- 461
- Promoteur
- Fontainebleau Development
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Fontainebleau Development59
B · Developer Score
- N° 2 sur 3 immeubles notés de Fontainebleau Development
- Prix demandé $18,661/m² ($1,734/sqft) ici contre $18,661/m² ($1,734/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 58 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Nightclub
- · Bakery
- · Shops
- · Salon
- · Concierge
- · Owner's lounge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Parking valet 24 heures
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2005 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2030
Estimé d’après l’âge de Fontainebleau Trésor et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Fontainebleau Trésor : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 18
- 10 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 25%
- 16 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 34.7%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 10Prêteurs privés 8
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,3 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,3 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S026114 · Approved,Non-Jurisdictional. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Fontainebleau Trésor ?+
Il y a 13 condos à vendre à Fontainebleau Trésor, à partir de $839,000, avec un prix médian demandé de $1,349,000 ($18,661/m² ($1,734/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Fontainebleau Trésor ?+
Les charges à Fontainebleau Trésor sont d’environ $1,389 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Fontainebleau Trésor est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Fontainebleau Trésor est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Fontainebleau Trésor a-t-il été construit ?+
Fontainebleau Trésor est un immeuble construit en 2005, de 37 étages, avec 461 résidences.
Qui a développé Fontainebleau Trésor ?+
Fontainebleau Trésor a été développé par Fontainebleau Development. Le Developer Score own.miami de Fontainebleau Development est B sur 3 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Fontainebleau Trésor vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Fontainebleau Trésor, comparez
Akoya
6365 Collins Ave · 2004 · 47 étages
14 à vendreà partir de $439K$16,569/m² ($1,539/sqft)
Carillon North Tower
6899 Collins Ave · 2008 · 35 étages
10 à vendreà partir de $529K$15,535/m² ($1,443/sqft)
MEI Miami Beach
5875 Collins Ave · 2008 · 22 étages
7 à vendreà partir de $967K$15,757/m² ($1,464/sqft)
Caribbean
3739 Collins Ave · 2008 · 6 étages
5 à vendreà partir de $999K$22,570/m² ($2,097/sqft)
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