Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #36 in Mid-Beach & North Beach
#36 à Mid-Beach & North Beach · #277 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 410 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
72 Park
580 72nd St · Construit en 2025 · 22 étages · 206 résidences
À vendre
24
3 en cours · 96.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.27M
à partir de $669K
$/sqft médian
$19,899/m² ($1,849/sqft)
$16,173/m² ($1,503/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
53
189 pour vendre · 3 en 12 mois
Situé au cœur de North Beach, 72 Park est un complexe de luxe de 22 étages offrant un mélange de charme côtier et de sophistication moderne. Le bâtiment est situé à quelques pas de la plage, offrant aux résidents un accès facile aux restaurants, aux boutiques et aux divertissements locaux. La propriété dispose d'un grand hall d'entrée en double hauteur et est équipée de technologies de bâtiment intelligent avancées.
Les résidents ont accès à plus de 64,000 square feet d'installations de style resort. Celles-ci incluent une piscine de 150-foot avec des cabanas privées, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un salon de yoga et des espaces de co-working. Le bâtiment comprend également un toit privé avec des vues panoramiques, une salle de jeux pour enfants, un spa pour animaux de compagnie et des options de restauration sur place, incluant un steakhouse et un espace pasta.
Les équipements supplémentaires comprennent un concierge de style de vie et une navette de plage en voiturette de golf. Le bâtiment est uniquement approuvé pour les locations à court et à long terme, offrant une flexibilité pour divers besoins de logement et d'investissement. La propriété est située à proximité d'attractions locales telles que le North Beach Tennis Center et divers clubs de golf et de plage.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure 72 Park : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours39 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,2 km
#12 à Mid-Beach & North Beach · #181 à Miami
Not walking distance, unless you are training for something.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
67 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 491 m
#12 à Mid-Beach & North Beach · #178 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour 72 Park à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur22
$1,849/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance84
+16.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité25
96.0 mois de stock · 53 jours sur le marché
Santé93
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté96
Construit en 2025 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
232Premium100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°42 sur 698 condos suivis à Miami
Top 6% par prix au pied²
n°4 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$19,899/m² ($1,849/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Plans
Amenities
—
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$669,000$16,944/m² ($1,574/sqft)
1 ch · 1 sdb · 39 m² (425 sqft)
580 72nd St #1103
Compatible AirbnbLocations courte durée
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Jennifer Price (Lic. #3415644) · MLS #A12115220
$1,150,000$21,306/m² ($1,979/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 54 m² (581 sqft)
580 72nd St #1104
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jorge Lopez (Lic. #3247936) · MLS #A12115081
$1,295,000$17,381/m² ($1,615/sqft)
2 ch · 2 sdb · 75 m² (802 sqft)
580 72nd St #808
Locations courte duréeCompatible AirbnbProgramme de location hôtelière
Listing courtesy of NB Elite Realty, Pablo Garcia (Lic. #3633949) · MLS #A12105225
$1,250,000$16,632/m² ($1,545/sqft)
2 ch · 2 sdb · 75 m² (809 sqft)
580 72nd St #1110
Listing courtesy of Rolar Realty Group, LLC., Sidle Roldan (Lic. #3208717) · MLS #A12101277
$1,195,000$21,876/m² ($2,032/sqft)
1 ch · 1 sdb · 55 m² (588 sqft)
580 72nd St #PH6
Listing courtesy of Elite Ocean View Realty LLC, Jesica Mendilaharzu (Lic. #3249483) · MLS #A12091740
$675,000$16,703/m² ($1,552/sqft)
1 ch · 1 sdb · 40 m² (435 sqft)
580 72nd St #905
Listing courtesy of My Realty Group, LLC., Claudia Aparicio (Lic. #3375603) · MLS #A12098224
$745,000$19,511/m² ($1,813/sqft)
1 ch · 1 sdb · 38 m² (411 sqft)
580 72nd St #611
Listing courtesy of Sieber International, LLC, Ruedi Sieber (Lic. #3089691) · MLS #A12094567
$1,950,000$21,095/m² ($1,960/sqft)
2 ch · 2 sdb · 92 m² (995 sqft)
580 72nd Street #PH02
Locations courte durée
Listing courtesy of Miami Realty Solution Group, Marcia Witecy (Lic. #3320916) · MLS #A12078925
$1,500,000$22,805/m² ($2,119/sqft)
1 ch · 1 sdb · 66 m² (708 sqft)
580 72nd St #1809
Listing courtesy of FI Real Estate Brokerage LLC, Natalia Purisaca (Lic. #3293766) · MLS #A12062069
$697,000$18,210/m² ($1,692/sqft)
1 ch · 1 sdb · 38 m² (412 sqft)
580 72nd #1713
Locations courte durée
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Patricia Agudelo (Lic. #3266560) · MLS #A12072553
$1,990,000$22,037/m² ($2,047/sqft)
3 ch · 2 sdb · 90 m² (972 sqft)
580 72nd St #1012
Locations courte durée
Listing courtesy of Lead Consulting Group LLC, Ugur Atac (Lic. #3582818) · MLS #A12072790
$2,100,000$20,568/m² ($1,911/sqft)
4 ch · 2 sdb · 102 m² (1,099 sqft)
580 72 ST #1001
Locations courte durée
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Claudia Cervi (Lic. #3537691) · MLS #A12067577
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à 72 Park ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 580 72nd St
- Année de construction
- 2025
- Étages
- 22
- Résidences
- 206
- Promoteur
- Lefferts
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Yoga studio
- · Rooftop
- · Children's play area
- · Business center
- · Concierge
- · Valet
- · Dining
- · Beach shuttle
- · Pet spa
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 13 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 54 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 20 %. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 69/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2025 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2050
Estimé d’après l’âge de 72 Park et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de 72 Park : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 21
- 13 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 54%
- 13 ventes enregistrées, 12 mois · Tous les achats : 5 reventes et 8 livraisons du promoteur
- Apport moyen
- 36.1%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Reventes et livraisons du promoteur
| Ventes, 12 mois | Financées par des banques | Apport moyen | Apport le plus bas | |
|---|---|---|---|---|
| Reventes | 5 | 40% | 36.2% | 22.9% |
| Livraisons du promoteur | 8 | 63% | 36.1% | 20% |
Les premières ventes d'un immeuble neuf sont des livraisons du promoteur : des acheteurs qui signent l'acte de lots achetés au promoteur. Ce sont de vrais achats, mais pas des reventes, d'où un décompte à part. Les apports couvrent 24 mois et exigent au moins 3 prêts.
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 12Prêteurs privés 8Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR77484 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à 72 Park ?+
Il y a 24 condos à vendre à 72 Park, à partir de $669,000, avec un prix médian demandé de $1,272,500 ($19,899/m² ($1,849/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à 72 Park ?+
Les charges à 72 Park sont d’environ $1,764 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand 72 Park a-t-il été construit ?+
72 Park est un immeuble construit en 2025, de 22 étages, avec 206 résidences.
Qui a développé 72 Park ?+
72 Park a été développé par Lefferts.
Gardez une longueur d'avance
72 Park vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez 72 Park, comparez
The Ritz-Carlton Residences, Miami Beach
4701 N Meridian Ave · 2019 · 8 étages
7 à vendreà partir de $2.52M$18,135/m² ($1,685/sqft)
Ella Miami Beach
6940 Abbott Ave · 2026 · 9 étages
4 à vendreà partir de $633K$14,964/m² ($1,390/sqft)
29 Indian Creek
2901 Indian Creek Dr · 2027 · 7 étages
1 à vendreà partir de $2.82M$20,920/m² ($1,944/sqft)
L'Atelier
6901 Collins Ave · 2019 · 18 étages
1 à vendreà partir de $4.5M$22,709/m² ($2,110/sqft)
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