Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #39 in Mid-Beach & North Beach
#39 à Mid-Beach & North Beach · #286 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 475 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
The Collins
6917 Collins Ave · Construit en 1969 · 17 étages · 238 résidences
À vendre
4
2 en cours · 9.6 mois de stock
Prix demandé médian
$648K
à partir de $470K
$/sqft médian
$7,755/m² ($720/sqft)
$6,128/m² ($569/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
85
33 pour vendre · 5 en 12 mois
The Collins est une copropriété en bord de mer de 238 résidences à North Beach, qui s'élève sur 17 étages sur Collins Avenue à Miami Beach. Elle a été construite en 1969. Un supermarché Publix se trouve à 220 m à vol d'oiseau, soit environ 0.1 miles, tandis que l'indice Car-Free de l'immeuble est de 0.
L'immeuble est situé dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il se trouve dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 3.7 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Cinq chantiers actifs de tours se trouvent dans un rayon de 1 km, dont 4 dans un rayon de 500 m, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant la durée des travaux. Selon le rôle d'imposition de 2025, 20 % des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 27 % appartiennent à une société ou à un trust. L'indice de finançabilité est de 55 sur 100, dans la catégorie « bon ». Le Miami-Dade Clerk a enregistré 8 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Collins : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours37 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,4 km
#16 à Mid-Beach & North Beach · #196 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
72 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 215 m
#6 à Mid-Beach & North Beach · #102 à Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
59
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Collins à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur25
$720/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance63
+4.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité52
9.6 mois de stock · 85 jours sur le marché
Santé93
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté17
Construit en 1969 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
95Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°388 sur 698 condos suivis à Miami
Top 56% par prix au pied²
n°43 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$7,755/m² ($720/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 33 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Collins à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -12.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -04 | 1 ch · 1.5 sdb | 75 m² (812 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $7,291/m² ($677/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 113 m² (1,218 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $7,711/m² ($716/sqft) | +$5 | $7,459/m² ($693/sqft) → $7,922/m² ($736/sqft) | 2 |
| -08 | 1 ch · 1.5 sdb | 75 m² (806 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,143/m² ($571/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | 1 ch · 1.5 sdb | 88 m² (943 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $7,328/m² ($681/sqft) | +$2 | $7,287/m² ($677/sqft) → $7,481/m² ($695/sqft) | 4 |
| -12Meilleur rapport | 1 ch · 1.5 sdb | 75 m² (808 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,988/m² ($556/sqft) | +$1 | $5,942/m² ($552/sqft) → $6,082/m² ($565/sqft) | 3 |
| -20 | 1 ch · 1.5 sdb | 75 m² (812 sqft) | SkylineBord de l'eau | $6,124/m² ($569/sqft) | — | — | 3 |
| -26 | 1 ch · 1.5 sdb | 77 m² (825 sqft) | SkylineBord de l'eau | $6,002/m² ($558/sqft) | +$2 | $5,856/m² ($544/sqft) → $5,963/m² ($554/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Collins — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Collins.
Valeur estimée
$449,000
$427,000–$471,000 · $5,985/m² ($556/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$745,000$8,504/m² ($790/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 88 m² (943 sqft)
6917 Collins Ave #1009
Listing courtesy of The Corcoran Group, Hadas Azari (Lic. #3507582) · MLS #A12067193
$550,000$7,291/m² ($677/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 75 m² (812 sqft)
6917 Collins Ave #404
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Flavia Glass (Lic. #3309103) · MLS #A12046139
$930,000$8,219/m² ($764/sqft)
2 ch · 2 sdb · 113 m² (1,218 sqft)
6917 Collins Ave #605
Locations courte durée
Listing courtesy of RE/MAX United Realty, Frank Lengyel (Lic. #3235864) · MLS #A12029698
$470,000$6,132/m² ($570/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 77 m² (825 sqft)
6917 Collins Ave #426
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Liliana Funes (Lic. #3112843) · MLS #A11943742
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Collins ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 6917 Collins Ave
- Année de construction
- 1969
- Étages
- 17
- Résidences
- 238
- Promoteur
- Karlton Properties
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Beach access
- · Multi-purpose room
- · Game room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de parking couvertes assignées et un service de valet.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 6 prêts pour l’achat ou le refinancement de cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 63% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 25%. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, établie à partir des registres publics. Indice de finançabilité : 55/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces25 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces22 déc. 2025
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 1969 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de The Collins et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Collins : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 6 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 63%
- 8 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 29%
- Apport le plus bas accepté
- 25%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 6
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR68826 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Collins ?+
Il y a 4 condos à vendre à The Collins, à partir de $470,000, avec un prix médian demandé de $647,500 ($7,755/m² ($720/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Collins ?+
Les charges à The Collins sont d’environ $1,164 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Collins est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Collins est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand The Collins a-t-il été construit ?+
The Collins est un immeuble construit en 1969, de 17 étages, avec 238 résidences.
Qui a développé The Collins ?+
The Collins a été développé par Karlton Properties.
Gardez une longueur d'avance
The Collins vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Collins, comparez
The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 étages
27 à vendreà partir de $430K$5,861/m² ($545/sqft)
Seacoast 5151
5161 Collins Ave · 1966 · 17 étages
21 à vendreà partir de $430K$7,315/m² ($680/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 étages
14 à vendreà partir de $450K$5,857/m² ($544/sqft)
The Alexander
5225 Collins Ave · 1962 · 17 étages
14 à vendreà partir de $479K$6,133/m² ($570/sqft)
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