Miami Art Week 2026À venir
9 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 60 · #4 in Mid-Beach & North Beach
#4 à Mid-Beach & North Beach · #113 à Miami
Nearest: Christopher Joshua Benton: A Lore Supreme, 395 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Triton Tower
2899 Collins Ave · Construit en 1966 · 17 étages · 596 résidences
À vendre
7
1 en cours · 5.3 mois de stock
Prix demandé médian
$415K
à partir de $285K
$/sqft médian
$6,955/m² ($646/sqft)
$5,653/m² ($525/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
77
75 pour vendre · 16 en 12 mois
3 sur 7 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Triton Tower est un immeuble en bord de mer situé au cœur de mid-beach, dans le Faena District. La propriété offre un accès direct par portail à la promenade et à la plage de Miami Beach, offrant un emplacement à proximité de plusieurs hôtels, restaurants et zones de shopping renommés, incluant Lincoln Road et Ocean Drive.
L'immeuble propose une variété d'équipements de style complexe de villégiature, incluant deux piscines (dont une est chauffée), un centre de remise en forme et un hall d'entrée. Les résidents ont accès à des services de chaises et parasols de plage, une salle de réception et un service de conciergerie pour les colis. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation de plusieurs millions de dollars dans le cadre de sa recertification de 50 ans, laquelle incluait l'installation de fenêtres résistantes aux ouragans.
Les unités de l'immeuble offrent diverses vues, incluant la vue sur l'océan, la silhouette de la ville et la baie. L'immeuble propose des services de sécurité et de conciergerie 24 heures sur 24 pour soutenir son environnement de service complet.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Triton Tower : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
34 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 1,9 km
#53 à Mid-Beach & North Beach · #633 à Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 0 · à 250 m: 0
tower site le plus proche : Aman Miami Beach, 501 m
4 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
57
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Triton Tower à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur43
$646/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance15
-12.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité64
5.3 mois de stock · 77 jours sur le marché
Santé93
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté8
Construit en 1966 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
86Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°457 sur 695 condos suivis à Miami
Top 66% par prix au pied²
n°56 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↓ En baisse
$6,955/m² ($646/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
23 lignes · modélisées à partir de 113 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Triton Tower à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -48.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -04 | Studio · 1 sdb | 53 m² (566 sqft) | SkylineBord de l'eau | $5,087/m² ($473/sqft) | $-3 | $5,027/m² ($467/sqft) → $4,822/m² ($448/sqft) | 6 |
| -05 | 1 ch · 1 sdb | 67 m² (726 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,708/m² ($530/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 1 ch · 1 sdb | 67 m² (726 sqft) | SkylineBord de l'eau | $4,841/m² ($450/sqft) | +$3 | $4,596/m² ($427/sqft) → $4,941/m² ($459/sqft) | 4 |
| -10 | Studio · 1 sdb | 53 m² (566 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,813/m² ($447/sqft) | +$1 | $4,779/m² ($444/sqft) → $4,919/m² ($457/sqft) | 7 |
| -15 | Studio · 1 sdb | 56 m² (600 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,875/m² ($546/sqft) | +$8 | $5,457/m² ($507/sqft) → $6,501/m² ($604/sqft) | 4 |
| -16 | Studio · 1 sdb | 56 m² (600 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,754/m² ($442/sqft) | — | — | 3 |
| -18 | 1 ch · 1.5 sdb | 74 m² (797 sqft) | SkylineBord de l'eau | $5,240/m² ($487/sqft) | +$7 | $5,264/m² ($489/sqft) → $5,963/m² ($554/sqft) | 3 |
| -21 | 1 ch · 1 sdb | 56 m² (600 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,723/m² ($532/sqft) | — | — | 2 |
| -22 | Studio · 1 sdb | 56 m² (600 sqft) | SkylineBord de l'eau | $5,023/m² ($467/sqft) | $-12 | $5,823/m² ($541/sqft) → $4,704/m² ($437/sqft) | 4 |
| -24 | 1 ch · 1.5 sdb | 74 m² (797 sqft) | SkylineBord de l'eau | $5,733/m² ($533/sqft) | +$9 | $4,994/m² ($464/sqft) → $6,189/m² ($575/sqft) | 4 |
| -26 | Studio · 1 sdb | 56 m² (600 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,651/m² ($525/sqft) | — | — | 3 |
| -31 | Studio · 1 sdb | 48 m² (518 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $6,026/m² ($560/sqft) | $-6 | $6,771/m² ($629/sqft) → $6,092/m² ($566/sqft) | 5 |
| -33 | Studio · 1 sdb | 53 m² (566 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $5,857/m² ($544/sqft) | +$5 | $5,748/m² ($534/sqft) → $6,232/m² ($579/sqft) | 4 |
| -34 | Studio · 1 sdb | 53 m² (566 sqft) | BayBord de l'eau | $5,129/m² ($477/sqft) | +$6 | $4,725/m² ($439/sqft) → $5,447/m² ($506/sqft) | 5 |
| -35 | 1 ch · 1 sdb | 67 m² (726 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $5,671/m² ($527/sqft) | $-17 | $6,265/m² ($582/sqft) → $5,522/m² ($513/sqft) | 4 |
| -40 | Studio · 1 sdb | 53 m² (566 sqft) | Club Area ViewBord de l'eau | $4,564/m² ($424/sqft) | — | — | 3 |
| -44 | Studio · 1 sdb | 53 m² (566 sqft) | BayBord de l'eau | $4,873/m² ($453/sqft) | +$4 | $4,575/m² ($425/sqft) → $5,048/m² ($469/sqft) | 3 |
| -45 | 1 ch · 1.5 sdb | 72 m² (775 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $4,792/m² ($445/sqft) | — | — | 3 |
| -46 | 1 ch · 1 sdb | 67 m² (726 sqft) | BayBord de l'eau | $4,652/m² ($432/sqft) | $-1 | $4,672/m² ($434/sqft) → $4,596/m² ($427/sqft) | 4 |
| -47 | 1 ch · 1.5 sdb | 72 m² (775 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $6,250/m² ($581/sqft) | +$4 | $6,415/m² ($596/sqft) → $6,921/m² ($643/sqft) | 4 |
| -48Meilleur rapport | 1 ch · 1 sdb | 67 m² (726 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,559/m² ($424/sqft) | +$15 | $4,263/m² ($396/sqft) → $5,253/m² ($488/sqft) | 4 |
| -50 | Studio · 1 sdb | 53 m² (566 sqft) | SkylineBord de l'eau | $5,059/m² ($470/sqft) | +$17 | $4,392/m² ($408/sqft) → $5,511/m² ($512/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 125 m² (1,346 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,681/m² ($528/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Triton Tower — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Triton Tower.
Valeur estimée
$347,000
$311,000–$382,000 · $5,134/m² ($477/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Triton Tower ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$495,000$7,339/m² ($682/sqft)
1 ch · 1 sdb · 67 m² (726 sqft)
2899 Collins Ave #1505
Listing courtesy of Douglas Elliman, Melissa Berry (Lic. #3346563) · MLS #A12079523
$450,000$6,078/m² ($565/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 74 m² (797 sqft)
2899 Collins Ave #724
Recertification 40/50 ans
Listing courtesy of Premier Elite Realty Inc., Candy Del Valle (Lic. #0523151) · MLS #A12052754
$515,000$6,955/m² ($646/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 74 m² (797 sqft)
2899 Collins Ave #1218
Listing courtesy of J. Mirabal Realty, Inc., Jorge Mirabal (Lic. #0538114) · MLS #A11795985
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Triton Tower ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2899 Collins Ave
- Année de construction
- 1966
- Étages
- 17
- Résidences
- 596
- Promoteur
- Schnier, Charles, Trustee
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Concierge
- · Beach service
- · Party room
- · Lobby
- · Guest parking
- · Package concierge
- · Resident's club room
- · Hi-definition screening room
- · Owner's lounge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Des places de stationnement assignées et pour les invités sont disponibles ; le stationnement pour les propriétaires est disponible moyennant des frais annuels, tandis que le stationnement pour les locataires est disponible à un tarif annuel plus élevé.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 11 prêts à l'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 32 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 10 %. Une banque qui octroie un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de financement 71/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- La recertification à 40/50 ans est mentionnée dans les annonces actives
- Construit en 1966 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de Triton Tower et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Triton Tower : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 11
- 11 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 32%
- 22 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 26.8%
- Apport le plus bas accepté
- 10%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 11
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S013353 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Triton Tower ?+
Il y a 7 condos à vendre à Triton Tower, à partir de $285,000, avec un prix médian demandé de $415,000 ($6,955/m² ($646/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Triton Tower ?+
Les charges à Triton Tower sont d’environ $465 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Triton Tower est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Triton Tower est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Triton Tower a-t-il été construit ?+
Triton Tower est un immeuble construit en 1966, de 17 étages, avec 596 résidences.
Qui a développé Triton Tower ?+
Triton Tower a été développé par Schnier, Charles, Trustee.
Gardez une longueur d'avance
Triton Tower vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Triton Tower, comparez
The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 étages
27 à vendreà partir de $430K$5,861/m² ($545/sqft)
Seacoast 5151
5161 Collins Ave · 1966 · 17 étages
21 à vendreà partir de $430K$7,315/m² ($680/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 étages
14 à vendreà partir de $450K$5,857/m² ($544/sqft)
The Alexander
5225 Collins Ave · 1962 · 17 étages
14 à vendreà partir de $479K$6,133/m² ($570/sqft)
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