Aman Miami Beach
Par OKO Group and Access Industries · Mid-Beach & North Beach · Livraison 2027
- Phase de vente
- Complet
- Livraison
- 2027
- Prix
- De $4M à $31M
- Résidences
- 22
- Étages
- 18
- Promoteur
- OKO Group and Access Industries
- Architecte
- Kengo Kuma (tower); Jean-Michel Gathy of Denniston (hotel and interiors)
Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.
Aperçu
Aman Miami Beach se compose de deux remarquables tours de 16 étages qui s’harmonisent avec l’esprit Art déco historique du littoral. L’une des tours préserve l’héritage de l’hôtel historique Versailles, tandis que la seconde, conçue par Kengo Kuma, capture l’essence du sud de la Floride grâce à une esthétique raffinée et moderne. Le complexe propose une sélection soigneusement composée de résidences d’une, deux et trois chambres, chacune dotée de fenêtres du sol au plafond, de balcons privés et de finitions haut de gamme.
Les résidents profitent d’équipements de classe mondiale, notamment d’un centre de remise en forme ultramoderne, d’un espace piscine sophistiqué et d’un hall avec service de conciergerie. Le design intérieur met l’accent sur le luxe et la fonctionnalité, avec une technologie domotique, des systèmes de climatisation à haute efficacité énergétique et des appareils électroménagers en acier inoxydable de qualité professionnelle.
Située dans un emplacement côtier de premier choix, la propriété offre un accès immédiat à la plage, aux boutiques haut de gamme de Lincoln Road et à une culture locale dynamique. L’architecture signée Luis Revuelta et Kengo Kuma confère une présence intemporelle à ce quartier caractérisé par son élégance et la beauté de son littoral.
- Complexe de luxe en bord de mer
- Tour conçue par Kengo Kuma
- Réaménagement de l’hôtel historique Versailles
- À proximité de Lincoln Road et des plages
- Vues imprenables sur la ville et l’eau
Les dates de livraison viennent du promoteur et évoluent avec le chantier ; nous mettons cette page à jour au fil des étapes.
Plans 11
Équipements
- Réceptionniste et concierge
- Hall d’entrée élégant
- Salle sociale
- Piscine
- Sécurité 24 heures sur 24
- Centre de remise en forme ultramoderne
- Espaces communs dédiés aux jeux, au sport et à la détente
- Système de climatisation et de chauffage à haute efficacité
- Pré-câblage, technologie de gestion domotique
- Fenêtres vitrées du sol au plafond et portes coulissantes
- Laveuse-sécheuse dans tous les condos
- Électroménagers de cuisine en acier inoxydable
- Balcons privés
Galerie
Emplacement
3425 Collins Avenue
Marché des condos à Mid-Beach & North Beach
Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Mid-Beach & North Beach : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.
Mid-Beach & North Beach : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 26 · Marché d'acheteurs — 3 points plus favorable aux vendeurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre13.7 moisFavorise les acheteurs842 annonces · 739 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché91.6%Favorise les acheteurs371 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché76 joursNeutre373 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix36%Favorise les acheteurs842 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes+1% sur un anFavorise les vendeurs347 ventes · poids 10 % · vente/affiché +1.4 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.
Questions fréquentes
Quand Aman Miami Beach sera-t-il livré ?
Aman Miami Beach a une livraison estimée à 2027. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.
Combien coûtent les résidences à Aman Miami Beach ?
Les résidences à Aman Miami Beach vont de $4M à $31M.
Qui développe Aman Miami Beach ?
Aman Miami Beach est développé par OKO Group and Access Industries.
Où se situe Aman Miami Beach ?
Aman Miami Beach se situe à Mid-Beach & North Beach, Miami.
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