NoBe PARC Miami Beach
Par Robert Finvarb Companies · Mid-Beach & North Beach · Livraison T4 2028
- Phase de vente
- En vente
- Livraison
- T4 2028
- Prix
- De $570K à $2M
- Résidences
- 232
- Étages
- 15
- Promoteur
- Robert Finvarb Companies
- Architecte
- Arquitectonica (design); The Architects Group (TAG), architect of record
Statut des ventes vérifié le 14 oct. 2026Les prix, dates et caractéristiques viennent du promoteur et peuvent changer.
Aperçu
NoBe PARC est un immeuble résidentiel de 15 étages situé à North Beach, Miami Beach, qui compte 232 résidences entièrement aménagées et meublées, allant du studio au trois chambres. Son cadre côtier permet de rejoindre facilement la plage, les parcs, les cafés, les restaurants et les commerces de proximité, ainsi que des destinations dans tout Miami Beach et au-delà.
Les commodités comprennent un hall avec personnel présent 24 heures sur 24, un service de voiturier, un centre de remise en forme, un club de plage et une terrasse au cinquième étage avec piscine de style resort, spa, sauna, hammam, espace de coworking, salle de réception et espaces extérieurs propices aux rencontres. Le toit-terrasse comprend une terrasse de yoga au lever du soleil, des cabanas privées, une terrasse pour admirer le coucher du soleil et un espace calme dédié à la détente.
Le design met l’accent sur la lumière naturelle et le lien avec le cadre côtier, avec des logements meublés et des espaces communs conçus pour la vie quotidienne, le bien-être et les échanges.»
- 232 résidences entièrement achevées et meublées
- Studios et logements de une à trois chambres
- À quelques pas de la plage
- Projet de 15 étages à North Beach
- Expérience résidentielle clé en main
- Service de plage dédié
Les dates de livraison viennent du promoteur et évoluent avec le chantier ; nous mettons cette page à jour au fil des étapes.
Équipements
- Hall d’entrée avec personnel présent 24 h/24
- Service de voiturier avec application résidentielle
- Centre de remise en forme
- Rangement
- Salle des colis
- Club de plage
- Piscine de style resort avec banquettes immergées et spa intégré
- Salle de soins du spa
- Sauna
- Hammam
- Bain froid extérieur
- Salle du club
- Centre de coworking
- Deux cuisines d’été avec des espaces repas privés
- Salle de jeux pour enfants
- Espace extérieur avec sièges et jeux
- Terrasse de yoga au lever du soleil
- Cabanas privées intégrées avec espaces de détente
- Terrasse au coucher du soleil
- Espace de détente zen
Galerie
Emplacement
7140 Abbott Avenue
Marché des condos à Mid-Beach & North Beach
Chiffres MLS en direct pour les condos existants à Mid-Beach & North Beach : les prix demandés et obtenus par les immeubles livrés autour de ce projet, et le niveau de l’offre.
Mid-Beach & North Beach : marché d'acheteurs ou de vendeurs ?
Cinq indicateurs de marché classiques en une seule lecture : 0 est un marché nettement favorable aux acheteurs, 100 aux vendeurs.
De la marge pour négocier. Les offres sous le prix affiché sont courantes, et la plupart des annonces seront encore là la semaine prochaine.
Fixez le prix d'après les ventes conclues, pas d'après les autres prix affichés, et préparez-vous à négocier.
Miami dans son ensemble: 26 · Marché d'acheteurs — 3 points plus favorable aux vendeurs que Miami dans son ensemble
Ce qui explique la lecture
- Mois d'offre13.7 moisFavorise les acheteurs842 annonces · 739 ventes sur 12 mois · poids 35 %
Le temps qu'il faudrait pour vendre les annonces actuelles au rythme des ventes de l'année écoulée. Pour les copropriétés de Miami, moins de 6 mois favorise les vendeurs et plus de 9 les acheteurs.
- Prix de vente / prix affiché91.6%Favorise les acheteurs371 ventes · poids 25 %
Prix de vente médian en pourcentage du prix affiché initial, ventes des 6 derniers mois. Au-dessus de 97 %, avantage vendeurs ; sous 95 %, les acheteurs négocient.
- Jours sur le marché76 joursNeutre373 ventes · poids 15 %
Nombre médian de jours entre la mise en vente et la vente pour les biens vendus ces 6 derniers mois. Des ventes rapides favorisent les vendeurs.
- Annonces avec baisse de prix36%Favorise les acheteurs842 annonces · poids 15 %
Part des biens à vendre affichés aujourd'hui sous leur prix initial. Plus de baisses signifie que les vendeurs courent après les acheteurs.
- Dynamique des ventes+1% sur un anFavorise les vendeurs347 ventes · poids 10 % · vente/affiché +1.4 pts
Ventes conclues ces 90 derniers jours face aux mêmes 90 jours un an plus tôt, plus l'évolution du rapport prix de vente / prix affiché. Des ventes en hausse font pencher le marché vers les vendeurs.
Copropriétés en revente issues du MLS (tours en préconstruction exclues), tous prix. Données au 15 oct. 2026 · Comment fonctionne l'indice
En partie d’après les informations du Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) ou de MIAMI Association of REALTORS® pour la période du 3 juillet 2025 au 15 octobre 2026.
Questions fréquentes
Quand NoBe PARC Miami Beach sera-t-il livré ?
NoBe PARC Miami Beach a une livraison estimée à T4 2028. Les dates de livraison sont fixées par le promoteur et peuvent évoluer pendant la construction.
Combien coûtent les résidences à NoBe PARC Miami Beach ?
Les résidences à NoBe PARC Miami Beach vont de $570K à $2M.
Qui développe NoBe PARC Miami Beach ?
NoBe PARC Miami Beach est développé par Robert Finvarb Companies.
Où se situe NoBe PARC Miami Beach ?
NoBe PARC Miami Beach se situe à Mid-Beach & North Beach, Miami.
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