Miami Art Week 2026À venir
0 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 11 · #91 in Mid-Beach & North Beach
#91 à Mid-Beach & North Beach · #411 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,8 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Castle Beach Club
5445 Collins Ave · Construit en 1966 · 18 étages · 547 résidences
À vendre
26
1 en cours · 39.0 mois de stock
Prix demandé médian
$427K
à partir de $275K
$/sqft médian
$11,437/m² ($1,063/sqft)
$6,754/m² ($627/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
15
71 pour vendre · 8 en 12 mois
12 sur 26 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Castle Beach Club est une copropriété en bord de mer située au 5445 Collins Ave à Mid-Beach, achevée en 1966. Elle compte 18 étages et 547 résidences. Le Property Appraiser (service d'évaluation foncière) l'enregistre sous le nom Castle Beach Club Condo.
Sur le rôle fiscal 2025 de la Floride, 2% des unités bénéficient d'une exemption de homestead (résidence principale) et 65% appartiennent à une société ou à un trust. La possibilité de financement se situe dans la catégorie « comptant », avec un indice de 12 sur 100 : les achats récents ont été en majorité réglés comptant, d'après les actes de vente et les hypothèques enregistrés. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 10 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026.
L'immeuble se trouve en zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone à risque d'inondation spécial). La FEMA y cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1% et les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B de Miami-Dade. La rue la plus basse attenante se situe à 2.4 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Le Publix le plus proche est à 2100 m (environ 1.3 miles) à vol d'oiseau, et il y a 1 chantier actif de construction de tour dans un rayon de 500 m.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Castle Beach Club : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours19 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,7 km
#64 à Mid-Beach & North Beach · #446 à Miami
Twenty minutes each way. Worth it for the rib basket, debatable for the coleslaw.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
25 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 2,1 km
#78 à Mid-Beach & North Beach · #711 à Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
51
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Castle Beach Club à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur4
$1,068/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance61
+3.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité38
37.5 mois de stock · 19 jours sur le marché
Santé94
2 registres vérifiés : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté8
Construit en 1966 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
131Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°196 sur 698 condos suivis à Miami
Top 28% par prix au pied²
n°22 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$11,490/m² ($1,068/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
3 lignes · modélisées à partir de 22 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Castle Beach Club à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -06.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -06Meilleur rapport | Studio · 1 sdb | 36 m² (390 sqft) | BayBord de l'eau | $8,832/m² ($821/sqft) | — | — | 1 |
| -24 | Studio · 1 sdb | 33 m² (350 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $12,302/m² ($1,143/sqft) | — | — | 0 |
| -35 | Studio · 1 sdb | 40 m² (430 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $12,767/m² ($1,186/sqft) | +$8 | $12,249/m² ($1,138/sqft) → $13,154/m² ($1,222/sqft) | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Castle Beach Club — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Castle Beach Club.
Valeur estimée
$320,000
$304,000–$336,000 · $8,837/m² ($821/sqft)
Estimation approximative · 1 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$525,000$6,279/m² ($583/sqft)
1 ch · 1 sdb · 84 m² (900 sqft)
5445 Collins Ave #BAY11
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Design Suites Real Estate, Josefina Coviello (Lic. #3238367) · MLS #A12108380
$550,000$7,133/m² ($663/sqft)
2 ch · 1 sdb · 77 m² (830 sqft)
5445 Collins Ave #BAY12
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Serhant, Fabrice Ernandes (Lic. #3427417) · MLS #A12095421
$595,000$8,427/m² ($783/sqft)
1 ch · 1 sdb · 71 m² (760 sqft)
5445 Collins Ave #TS11
Locations courte durée
Listing courtesy of Serhant, Fabrice Ernandes (Lic. #3427417) · MLS #A12070356
$485,000$12,141/m² ($1,128/sqft)
0 ch · 1 sdb · 40 m² (430 sqft)
5445 Collins Ave #1232
Compatible AirbnbLocations courte durée
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Victoria Romanenko (Lic. #3264985) · MLS #A12025312
$515,000$13,859/m² ($1,288/sqft)
0 ch · 1 sdb · 37 m² (400 sqft)
5445 Collins Ave #1730
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Victoria Romanenko (Lic. #3264985) · MLS #A12025304
$2,400,000
6 ch · 6 sdb · —
5445 Collins av #1730+1232+1424+928+724+12
Locations courte duréeRevenus locatifs en placeCompatible Airbnb
Listing courtesy of Golden Keys Inc, Victoria Romanenko (Lic. #3264985) · MLS #A12025435
$510,000$13,724/m² ($1,275/sqft)
0 ch · 1 sdb · 37 m² (400 sqft)
5445 Collins Ave #1718
Compatible Airbnb
Listing courtesy of Creative R.E. & Projects, LLC, Andres Nitti (Lic. #3545660) · MLS #A12015341
$510,000$12,767/m² ($1,186/sqft)
0 ch · 1 sdb · 40 m² (430 sqft)
5445 Collins Ave #635
Compatible AirbnbOccupé par un locataire
Listing courtesy of Creative R.E. & Projects, LLC, Andres Nitti (Lic. #3545660) · MLS #A11995171
$1,255,000$18,505/m² ($1,719/sqft)
1 ch · 2 sdb · 68 m² (730 sqft)
5445 Collins Ave #TH-11
Locations courte durée
Listing courtesy of Sunstone Brokers, Pierre Elmaleh (Lic. #3120995) · MLS #A11764315
$525,000$13,142/m² ($1,221/sqft)
0 ch · 1 sdb · 40 m² (430 sqft)
5445 Collins Ave #1735
Condo-hôtelCompatible Airbnb
Listing courtesy of Miami Life Realty LLC, Jorge Kupferman (Lic. #3111636) · MLS #A11595490
$525,000$13,142/m² ($1,221/sqft)
0 ch · 1 sdb · 40 m² (430 sqft)
5445 Collins Ave #1135
Condo-hôtelCompatible Airbnb
Listing courtesy of Miami Life Realty LLC, Jorge Kupferman (Lic. #3111636) · MLS #A11595417
$4,500,000$33,176/m² ($3,082/sqft)
4 ch · 4 sdb · 136 m² (1,460 sqft)
5445 Collins Ave #TH2
Listing courtesy of Prime Beach Realty Inc., Maxher Pineda (Lic. #3071879) · MLS #A11541348
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Castle Beach Club ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5445 Collins Ave
- Année de construction
- 1966
- Étages
- 18
- Résidences
- 547
- Promoteur
- Crescent Heights
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Crescent Heights51
B− · Developer Score
- N° 10 sur 12 immeubles notés de Crescent Heights
- Prix demandé $11,437/m² ($1,063/sqft) ici contre $5,628/m² ($523/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 7 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 12 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Dining
- · Convenience store
- · Beach access
- · Tennis
- · Laundry
- · Bar
- · Theater
- · Mini market
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble comprend un service de valet parking.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- InfoCycle de recertification enregistré12 févr. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- SurveillerPlaintes DBPR1 juil. 2022
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA00020474 : 1 plainte au cours des 36 derniers mois (1 ouverte, 0 avec sanction, 0 fermée avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 1966 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2031
Estimé d’après l’âge de Castle Beach Club et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Castle Beach Club : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 10%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Prêteurs privés 4
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 1
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mars 2023
Une personne a déposé une plainte pour préjudice corporel contre l'association. L'affaire a été abandonnée volontairement par le plaignant en février 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mars 2023
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre la Castle Beach Club Condominium Association. Le litige porte sur des réclamations liées à des dommages corporels sur la propriété. L'affaire a progressé à travers diverses étapes de la procédure de communication de preuves (discovery) et de motions concernant les défauts et les moyens de défense affirmatifs. Déposé en mars 2023.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété citée comme partie · Déposé en déc. 2022
Une personne a déposé une plainte pour responsabilité civile liée aux lieux contre une entité locale, avec l'association de copropriété jointe en tant que défendeur tiers. L'affaire a impliqué diverses demandes de communication de pièces et des motions de rejet avant qu'un désistement volontaire ne soit déposé. Décembre 2022.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1V022051 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Castle Beach Club ?+
Il y a 26 condos à vendre à Castle Beach Club, à partir de $275,000, avec un prix médian demandé de $427,000 ($11,437/m² ($1,063/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Castle Beach Club ?+
Les charges à Castle Beach Club sont d’environ $876 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Castle Beach Club est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Castle Beach Club est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Castle Beach Club a-t-il été construit ?+
Castle Beach Club est un immeuble construit en 1966, de 18 étages, avec 547 résidences.
Qui a développé Castle Beach Club ?+
Castle Beach Club a été développé par Crescent Heights. Le Developer Score own.miami de Crescent Heights est B− sur 12 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Castle Beach Club vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Castle Beach Club, comparez
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