Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 20 · #67 in Mid-Beach & North Beach
#67 à Mid-Beach & North Beach · #341 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,1 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
La Rive Gauche
5880 Collins Ave · Construit en 1989 · 12 étages · 82 résidences
À vendre
2
0 en cours
Prix demandé médian
$430K
à partir de $370K
$/sqft médian
$5,573/m² ($518/sqft)
Jours sur le marché
33
0 vendues en 12 mois
1 sur 2 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
La Rive Gauche se dresse au bord de l'eau à Mid-Beach, au 5880 Collins Ave à Miami Beach. L'immeuble de 12 étages, achevé en 1989, compte 82 résidences.
L'immeuble est situé en zone FEMA AE, qui fait partie de la zone à risque d'inondation spécial (Special Flood Hazard Area), où la FEMA établit une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il se trouve également dans la zone d'évacuation B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 2.7 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Selon le rôle d'imposition de Floride de 2025, 34 % des 82 unités bénéficient d'une exemption de résidence principale (homestead), et 20 % appartiennent à une société ou à un trust. Une vérification des registres publics effectuée le 22 octobre 2026, couvrant les dossiers du Miami-Dade Clerk of Courts et les plaintes relatives aux copropriétés auprès du Florida DBPR, n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
Pour les déplacements, l'indice Car-Free Index est de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 1370 m (environ 0.8 miles) à vol d'oiseau.
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Ce qui entoure La Rive Gauche : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,0 km
#48 à Mid-Beach & North Beach · #364 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
37 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,4 km
#46 à Mid-Beach & North Beach · #608 à Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
77
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour La Rive Gauche à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur82
$518/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité76
33 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté36
Construit en 1989 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
85Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°470 sur 698 condos suivis à Miami
Top 67% par prix au pied²
n°57 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
→ Stable
$5,573/m² ($518/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à La Rive Gauche ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5880 Collins Ave
- Année de construction
- 1989
- Étages
- 12
- Résidences
- 82
- Promoteur
- LA Rive Gauche, A Florida General Partnership
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · 24-hour security/concierge
- · Lobby attendant
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert, certaines unités incluant un ou deux espaces de stationnement enregistrés ; des places de stationnement supplémentaires peuvent être disponibles à la location.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 29 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- La recertification à 40/50 ans est mentionnée dans les annonces actives
- Construit en 1989 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de La Rive Gauche et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de La Rive Gauche : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 0 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,9 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en déc. 2024
Une société d'ajustement public a déposé une plainte contre l'association de copropriété concernant une réclamation liée à un contrat et à un endettement. L'affaire a progressé à travers la phase de communication de pièces et de médiation avant d'être abandonnée volontairement avec préjudice. Décembre 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S020679 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à La Rive Gauche ?+
Il y a 2 condos à vendre à La Rive Gauche, à partir de $370,000, avec un prix médian demandé de $429,950 ($5,573/m² ($518/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à La Rive Gauche ?+
Les charges à La Rive Gauche sont d’environ $1,262 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
La Rive Gauche est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — La Rive Gauche est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand La Rive Gauche a-t-il été construit ?+
La Rive Gauche est un immeuble construit en 1989, de 12 étages, avec 82 résidences.
Qui a développé La Rive Gauche ?+
La Rive Gauche a été développé par LA Rive Gauche, A Florida General Partnership.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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Grandview
5900 Collins Ave · 1998 · 23 étages
9 à vendreà partir de $489K$6,334/m² ($588/sqft)
Vendome Place
4301 Collins Ave · 1981 · 10 étages
5 à vendreà partir de $499K$6,794/m² ($631/sqft)
Rond Point
7800 Collins Ave · 1999 · 5 étages
2 à vendreà partir de $540K$5,866/m² ($545/sqft)
Abbott Gardens
8101 Byron Ave · 1981 · 5 étages
1 à vendreà partir de $565K$5,411/m² ($503/sqft)
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