Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 19 · #71 in Mid-Beach & North Beach
#71 à Mid-Beach & North Beach · #397 à Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 1,2 km away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Colonnade Bay
8530 Byron Ave · Construit en 1979 · 5 étages · 28 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
1
2 ventes enregistrées
Dernière vente
$523K
27 avr. 2026
Dernière vente, au m²
$4,271/m² ($397/sqft)
$4,271/m² ($397/sqft) vendu, 12 mois
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Aucune unité en vente pour le moment
1 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Colonnade Bay est un immeuble en bord de mer situé au 8530 Byron Ave à North Beach, comptant 5 étages et 28 résidences, achevé en 1979. L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par l'État fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse adjacente se trouve à 1.2 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
L'indice Car-Free (vie sans voiture) est de 0, et le Publix le plus proche est à 1500 m (environ 0.9 miles) à vol d'oiseau.
Selon le rôle d'imposition de Floride de 2025, 61 % des 28 logements bénéficient d'une exemption de homestead, c'est-à-dire que le propriétaire déclare le logement comme résidence permanente, et 0 % appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 1 acte de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026. Un chantier actif de construction de tour se trouve à moins de 1 km, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant sa durée.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Colonnade Bay : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours57 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,7 km
#2 à Mid-Beach & North Beach · #132 à Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
40 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,5 km
#42 à Mid-Beach & North Beach · #593 à Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
73
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Colonnade Bay à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur84
$397/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé75
2 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté25
Construit en 1979 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
85Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°467 sur 695 condos suivis à Miami
Top 67% par prix au pied²
n°57 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
→ Stable
$4,271/m² ($397/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Inventaire
$523,00027 avr. 2026
2 ch · 2 sdb · 122 m² (1,318 sqft)
8530 Byron Ave #505
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Daniel Coipel (Lic. #3245138) · MLS #A11962471
$410,00014 mars 2025
1 ch · 1.5 sdb · 93 m² (996 sqft)
8530 Byron Ave #504
Listing courtesy of Compass Florida, LLC., Chelsea Bagley (Lic. #3468697) · 305-778-9625 · MLS #A11724232
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Colonnade Bay ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 8530 Byron Ave
- Année de construction
- 1979
- Étages
- 5
- Résidences
- 28
- Promoteur
- Eighty-five Hundred Thirtybyron CO, INC
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Social room
- · Dock
- · Bike area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un stationnement couvert et sécurisé, incluant des places assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 1 annonces4 mars 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCycle de recertification enregistré4 mars 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Construit en 1979 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Colonnade Bay et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Colonnade Bay : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 0
- 0 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 1 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 2,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S008028 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Colonnade Bay est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Colonnade Bay est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Colonnade Bay a-t-il été construit ?+
Colonnade Bay est un immeuble construit en 1979, de 5 étages, avec 28 résidences.
Qui a développé Colonnade Bay ?+
Colonnade Bay a été développé par Eighty-five Hundred Thirtybyron CO, INC.
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Colonnade Bay vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Colonnade Bay, comparez
Burleigh House
7135 Collins Ave · 1970 · 20 étages
13 à vendreà partir de $295K$5,659/m² ($526/sqft)
Arlen Beach
5701 Collins Ave · 1969 · 18 étages
12 à vendreà partir de $399K$6,332/m² ($588/sqft)
Maison Grande
6039 Collins Ave · 1971 · 18 étages
9 à vendreà partir de $417K$5,833/m² ($542/sqft)
Stanton House
6900 Bay Dr · 1973 · 11 étages
7 à vendreà partir de $209K$3,947/m² ($367/sqft)
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