Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 17 · #77 in Mid-Beach & North Beach
#77 à Mid-Beach & North Beach · #412 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,4 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Arlen Beach
5701 Collins Ave · Construit en 1969 · 18 étages · 251 résidences
À vendre
12
1 en cours · 36.0 mois de stock
Prix demandé médian
$495K
à partir de $399K
$/sqft médian
$6,332/m² ($588/sqft)
$6,394/m² ($594/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
93
111 pour vendre · 4 en 12 mois
8 sur 12 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Arlen Beach est un condominium en bord de mer situé dans le quartier prestigieux de Millionaire's Row à Miami Beach. L'immeuble offre une atmosphère de style resort avec un accès direct à la plage et à la célèbre promenade de la plage. La propriété a été récemment rénovée et a complété ses recertifications de 40 et 50 ans.
Les résidents ont accès à une large gamme d'équipements, incluant une piscine chauffée en bord de mer, un centre de remise en forme, un sauna et un salon de beauté. L'immeuble dispose de diverses zones communes telles qu'un cinéma, une salle de billard, une bibliothèque, un centre d'affaires et une salle de réception. Un restaurant sur place et une zone BBQ sont également disponibles pour plus de commodité.
Situé dans un emplacement côtier privilégié, l'immeuble offre une expérience complète avec des services de conciergerie et de sécurité 24/7. La propriété est située à proximité des commerces locaux, de la restauration et des divertissements, offrant un mélange de détente au bord de la plage et de commodités urbaines.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Arlen Beach : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours25 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,3 km
#57 à Mid-Beach & North Beach · #385 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
31 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,7 km
#60 à Mid-Beach & North Beach · #665 à Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Arlen Beach à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur38
$588/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance99
+44.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité19
36.0 mois de stock · 93 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté17
Construit en 1969 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
86Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°450 sur 695 condos suivis à Miami
Top 65% par prix au pied²
n°54 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$6,332/m² ($588/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 47 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Arlen Beach à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 ch · 2 sdb | 120 m² (1,296 sqft) | BayBord de l'eau | $5,523/m² ($513/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 1 ch · 2 sdb | 77 m² (824 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $7,119/m² ($661/sqft) | +$17 | $5,985/m² ($556/sqft) → $7,836/m² ($728/sqft) | 4 |
| -05Meilleur rapport | 1 ch · 2 sdb | 77 m² (824 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,029/m² ($467/sqft) | $0 | $5,016/m² ($466/sqft) → $5,016/m² ($466/sqft) | 4 |
| -07 | 1 ch · 2 sdb | 77 m² (824 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,343/m² ($496/sqft) | +$6 | $5,167/m² ($480/sqft) → $6,017/m² ($559/sqft) | 3 |
| -09 | 1 ch · 2 sdb | 77 m² (824 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,486/m² ($510/sqft) | $-5 | $5,694/m² ($529/sqft) → $5,177/m² ($481/sqft) | 3 |
| -11 | 1 ch · 2 sdb | 77 m² (824 sqft) | BayBord de l'eau | $5,516/m² ($512/sqft) | +$13 | $4,844/m² ($450/sqft) → $6,383/m² ($593/sqft) | 4 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 96 m² (1,031 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,917/m² ($643/sqft) | +$1 | $6,900/m² ($641/sqft) → $6,964/m² ($647/sqft) | 5 |
| -15 | 2 ch · 2 sdb | 123 m² (1,320 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,219/m² ($485/sqft) | — | — | 2 |
| -17 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,138 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,746/m² ($534/sqft) | +$22 | $4,962/m² ($461/sqft) → $6,394/m² ($594/sqft) | 3 |
| -19 | 1 ch · 1.5 sdb | 77 m² (825 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,937/m² ($552/sqft) | +$7 | $5,813/m² ($540/sqft) → $6,846/m² ($636/sqft) | 5 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 99 m² (1,070 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $7,746/m² ($720/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Arlen Beach — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Arlen Beach.
Valeur estimée
$385,000
$366,000–$404,000 · $5,027/m² ($467/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Arlen Beach ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Nouveau$735,000$7,674/m² ($713/sqft)
2 ch · 2 sdb · 96 m² (1,031 sqft)
5701 Collins Ave #912
Listing courtesy of SF Real Estate, Jorge Velasquez (Lic. #3204911) · MLS #A12095695
$475,000$6,205/m² ($576/sqft)
1 ch · 2 sdb · 77 m² (824 sqft)
5701 Collins Ave #307
Listing courtesy of Douglas Elliman, Brittany Marrero (Lic. #3460360) · MLS #A12079458
$495,000$6,458/m² ($600/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 77 m² (825 sqft)
5701 Collins Ave #319
Recertification 40/50 ans
Listing courtesy of Samour Realty, Dexter Samour (Lic. #3244076) · MLS #A12065734
$549,000$7,172/m² ($666/sqft)
2 ch · 2 sdb · 77 m² (824 sqft)
5701 Collins Ave #1707
Recertification 40/50 ansLocations courte durée
Listing courtesy of Jennifer Homes Realty, Jennifer Brough (Lic. #3280325) · MLS #A12053023
$640,000$5,219/m² ($485/sqft)
2 ch · 2 sdb · 123 m² (1,320 sqft)
5701 Collins Ave #1415
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Enzo Rosani (Lic. #3405787) · MLS #A12047542
$495,000$6,458/m² ($600/sqft)
1 ch · 1.5 sdb · 77 m² (825 sqft)
5701 Collins Ave #619
Recertification 40/50 ans
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Jose Sardina (Lic. #3377515) · MLS #A12041649
$495,000$6,466/m² ($601/sqft)
1 ch · 2 sdb · 77 m² (824 sqft)
5701 Collins Ave #1711
Listing courtesy of Luxurious Living Realty, Inc., Susanita Ferro (Lic. #3013955) · MLS #A12032494
$715,000$6,763/m² ($628/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,138 sqft)
5701 Collins Ave #1417
Listing courtesy of Optimar International Realty, Tatiana Silva (Lic. #3233313) · MLS #A11950196
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Arlen Beach ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5701 Collins Ave
- Année de construction
- 1969
- Étages
- 18
- Résidences
- 251
- Promoteur
- Arlen Realty & Development
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Arlen Realty & Development46
B− · Developer Score
- N° 1 sur 6 immeubles notés de Arlen Realty & Development
- Prix demandé $6,332/m² ($588/sqft) ici contre $4,182/m² ($389/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 13 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 7 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Theater
- · Billiards room
- · Library
- · Party room
- · BBQ area
- · Beach access
- · Restaurant
- · Beauty salon
- · Sauna
- · Game room
- · Business center
- · Beach service
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent une place de stationnement couverte réservée.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 2 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 40% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte allant jusqu'à 15%. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 67/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces29 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- PositifRecertification des 40 ans terminée1 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 1969 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2034
Estimé d’après l’âge de Arlen Beach et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Arlen Beach : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 40%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 35.6%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,5 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,5 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesClosla copropriété en défense · Déposé en mars 2024
Une personne a déposé une action en responsabilité civile pour dommages sur le site contre l'association de copropriété et plusieurs autres individus. L'affaire comprend des demandes de production de documents et des interrogatoires, avec des motions de rejet et de non-admission déposées en avril. Mars 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1S017324 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Arlen Beach ?+
Il y a 12 condos à vendre à Arlen Beach, à partir de $399,000, avec un prix médian demandé de $495,000 ($6,332/m² ($588/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Arlen Beach ?+
Les charges à Arlen Beach sont d’environ $1,385 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Arlen Beach est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Arlen Beach est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Arlen Beach a-t-il été construit ?+
Arlen Beach est un immeuble construit en 1969, de 18 étages, avec 251 résidences.
Qui a développé Arlen Beach ?+
Arlen Beach a été développé par Arlen Realty & Development. Le Developer Score own.miami de Arlen Realty & Development est B− sur 7 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Arlen Beach vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Arlen Beach, comparez
The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 étages
27 à vendreà partir de $430K$5,861/m² ($545/sqft)
Seacoast 5151
5161 Collins Ave · 1966 · 17 étages
21 à vendreà partir de $430K$7,315/m² ($680/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 étages
14 à vendreà partir de $450K$5,857/m² ($544/sqft)
The Alexander
5225 Collins Ave · 1962 · 17 étages
14 à vendreà partir de $479K$6,133/m² ($570/sqft)
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