Miami Art Week 2026À venir
6 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 55 · #10 in Mid-Beach & North Beach
#10 à Mid-Beach & North Beach · #174 à Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 146 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Beach House 8
3651 Collins Ave · Construit en 2016 · 9 étages · 7 résidences
À vendre
0
0 en cours
Vendues, 12 mois
2
2 ventes enregistrées
Dernière vente
$7.65M
11 mai 2026
Dernière vente, au m²
$21,767/m² ($2,022/sqft)
$21,411/m² ($1,989/sqft) vendu, 12 mois
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Aucune unité en vente pour le moment
2 vendues au cours des 12 derniers mois. Recevez un e-mail dès qu’une unité est mise en vente — et notre équipe vous contactera pour que vous soyez le premier.
Les biens hors marché n’arrivent jamais sur les portails. Demandez-nous — nous savons qui envisage de vendre.
Beach House 8 est une résidence boutique en bord de mer à Miami Beach. Conçu par le cabinet Arquitectonica, le bâtiment se caractérise par son accent sur l'intimité et la tranquillité, offrant des vues vastes sur l'eau et la ville.
L'immeuble propose une variété d'équipements communs, incluant une piscine de 75-foot avec un pont en teck et une cascade de jardin, un centre de remise en forme et une suite de services de conciergerie. La propriété offre une plage privée pour les résidents.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Beach House 8 : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Publix IndexEn cours
27 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,5 km
#72 à Mid-Beach & North Beach · #698 à Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores à proximité
Crane IndexEn cours
Chantiers de tours à 1 km: 2
À 500 m: 2 · à 250 m: 2
tower site le plus proche : Casa Cipriani Miami Beach, 43 m
2 tower sites à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
75
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Beach House 8 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur23
$1,989/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance61
+3.4% $/sqft sur 6 mois
Liquidité94
0.0 mois de stock
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté83
Construit en 2016 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
152Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°129 sur 695 condos suivis à Miami
Top 19% par prix au pied²
n°17 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$21,411/m² ($1,989/sqft) prix médian
Liquidité
Très actif
Inventaire
$7,400,00026 nov. 2025
4 ch · 4 sdb · 351 m² (3,783 sqft)
3651 Collins Ave #300
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Hertzberg (Lic. #0551544) · MLS #A11689294
Vendu$7,650,00011 mai 2026
3 ch · 3.5 sdb · 351 m² (3,783 sqft)
3651 Collins Ave #800
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Jill Hertzberg (Lic. #0551544) · [email protected] · MLS #A11673881
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Beach House 8 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3651 Collins Ave
- Année de construction
- 2016
- Étages
- 9
- Résidences
- 7
- Promoteur
- Morabito Properties
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Serviced beach
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
Règlement de l'immeuble
Les règles sur les animaux, la location et le stationnement sont en cours de vérification auprès de l'association.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2016 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2041
Estimé d’après l’âge de Beach House 8 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Beach House 8 : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,1 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 2,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 1,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR75916 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Beach House 8 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Beach House 8 est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Beach House 8 a-t-il été construit ?+
Beach House 8 est un immeuble construit en 2016, de 9 étages, avec 7 résidences.
Qui a développé Beach House 8 ?+
Beach House 8 a été développé par Morabito Properties.
Gardez une longueur d'avance
Beach House 8 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Beach House 8, comparez
Carillon Central Tower
6801 Collins Ave · 2008 · 16 étages
40 à vendreà partir de $419K$8,725/m² ($811/sqft)
Fontainebleau Sorrento
4391 Collins Ave · 2008 · 19 étages
26 à vendreà partir de $799K$18,894/m² ($1,755/sqft)
72 Park
580 72nd St · 2025 · 22 étages
23 à vendreà partir de $669K$19,860/m² ($1,845/sqft)
Carillon North Tower
6899 Collins Ave · 2008 · 35 étages
10 à vendreà partir de $529K$15,535/m² ($1,443/sqft)
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