Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 23 · #55 in Mid-Beach & North Beach
#55 à Mid-Beach & North Beach · #312 à Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 1,5 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Blue Diamond
4779 Collins Ave · Construit en 2000 · 44 étages · 334 résidences
À vendre
4
1 en cours · 8.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.27M
à partir de $1.04M
$/sqft médian
$12,427/m² ($1,155/sqft)
$11,719/m² ($1,089/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
63
112 pour vendre · 6 en 12 mois
Blue Diamond est une tour en bord de mer située au 4779 Collins Ave à Mid-Beach, haute de 44 étages et comptant 334 résidences. Elle a été achevée en 2000 et développée par New Florida Properties.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area, où les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé par le gouvernement fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse longeant l'immeuble se trouve à 3.1 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key. Il y a 1 chantier actif de tour à moins de 1 km, ce qui peut engendrer du bruit et de la circulation tant qu'il dure.
Les achats récents ici ont été majoritairement réglés au comptant, selon les actes et les hypothèques enregistrés, et le niveau de finançabilité est « comptant » avec un indice de 15 sur 100. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 9 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. Sur le rôle d'imposition de 2025, 24% des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 30% appartiennent à une société ou à un trust. Une vérification des registres publics effectuée le 22 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
Fait partie du complexe Blue Diamond
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
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Ce qui entoure Blue Diamond : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours15 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 7,0 km
#76 à Mid-Beach & North Beach · #504 à Miami
This is a drive. Bring an appetite that justifies it.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
7 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 3,4 km
#96 à Mid-Beach & North Beach · #747 à Miami
A modest drive. Write the list on the way.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
62
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Blue Diamond à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur34
$1,155/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance22
-8.8% $/sqft sur 6 mois
Liquidité61
8.0 mois de stock · 63 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté52
Construit en 2000 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
147Au-dessus du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°144 sur 698 condos suivis à Miami
Top 21% par prix au pied²
n°19 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↓ En baisse
$12,427/m² ($1,155/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
7 lignes · modélisées à partir de 32 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Blue Diamond à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -06.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 ch · 2 sdb | 142 m² (1,530 sqft) | Direct OceanBord de l'eau | $14,686/m² ($1,364/sqft) | $-0 | $14,607/m² ($1,357/sqft) → $14,542/m² ($1,351/sqft) | 4 |
| -04 | 2 ch · 2 sdb | 144 m² (1,550 sqft) | BayBord de l'eau | $12,847/m² ($1,194/sqft) | +$9 | $10,990/m² ($1,021/sqft) → $13,530/m² ($1,257/sqft) | 2 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 128 m² (1,380 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $11,446/m² ($1,063/sqft) | +$12 | $9,149/m² ($850/sqft) → $12,691/m² ($1,179/sqft) | 4 |
| -06Meilleur rapport | 1 ch · 2 sdb | 102 m² (1,100 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $10,221/m² ($950/sqft) | +$5 | $10,097/m² ($938/sqft) → $11,776/m² ($1,094/sqft) | 5 |
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 128 m² (1,380 sqft) | BayBord de l'eau | $11,700/m² ($1,087/sqft) | +$7 | $10,646/m² ($989/sqft) → $12,658/m² ($1,176/sqft) | 4 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 138 m² (1,490 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $13,472/m² ($1,252/sqft) | +$20 | $8,869/m² ($824/sqft) → $15,016/m² ($1,395/sqft) | 5 |
| Penthouses | 3 ch · 3 sdb | 180 m² (1,940 sqft) | BayBord de l'eau | $18,726/m² ($1,740/sqft) | — | — | 4 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Blue Diamond — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Blue Diamond.
Valeur estimée
$1,062,000
$922,000–$1,202,000 · $10,387/m² ($965/sqft)
Confiance élevée · 5 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Blue Diamond ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,300,000$12,721/m² ($1,182/sqft)
1 ch · 2 sdb · 102 m² (1,100 sqft)
4779 Collins Ave #2906
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Michele Redlich (Lic. #0639225) · MLS #A12085911
$1,039,000$10,167/m² ($945/sqft)
1 ch · 2 sdb · 102 m² (1,100 sqft)
4779 Collins Ave #506
Listing courtesy of Brown Harris Stevens, Seth Cohen (Lic. #3422012) · MLS #A12036256
$1,998,000$13,875/m² ($1,289/sqft)
2 ch · 2 sdb · 144 m² (1,550 sqft)
4779 Collins Ave #3504+DEN
Listing courtesy of Magin New World Realty, Magin Hernandez (Lic. #3254306) · MLS #A12028102
$1,240,000$12,134/m² ($1,127/sqft)
1 ch · 2 sdb · 102 m² (1,100 sqft)
4779 Collins Ave #1206
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Claudia Whitechurch (Lic. #0692257) · 786-326-8615 · MLS #A12019289
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Blue Diamond ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 4779 Collins Ave
- Année de construction
- 2000
- Étages
- 44
- Résidences
- 334
- Promoteur
- New Florida Properties
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Beach service
- · Fitness center
- · Tennis
- · Pickleball
- · Café
- · Valet
- · Security
- · Concierge
- · Pool
- · Sauna
- · Party/social room
- · Children's playroom
- · Billiards
- · Business center
- · Hair salon
- · Marine/marina
- · Mini golf
- · Basketball
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un parking intérieur avec un service de voiturier 24 heures sur 24.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2000 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Blue Diamond et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Blue Diamond : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 10%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Autres 1
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,1 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,1 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1U022953 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Blue Diamond ?+
Il y a 4 condos à vendre à Blue Diamond, à partir de $1,039,000, avec un prix médian demandé de $1,270,000 ($12,427/m² ($1,155/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Blue Diamond ?+
Les charges à Blue Diamond sont d’environ $1,533 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Blue Diamond est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Blue Diamond est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Blue Diamond a-t-il été construit ?+
Blue Diamond est un immeuble construit en 2000, de 44 étages, avec 334 résidences.
Qui a développé Blue Diamond ?+
Blue Diamond a été développé par New Florida Properties.
Gardez une longueur d'avance
Blue Diamond vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Blue Diamond, comparez
Bel-Aire on the Ocean
6515 Collins Ave · 2004 · 19 étages
6 à vendreà partir de $675K$10,514/m² ($977/sqft)
St. Tropez
7330 Ocean Ter · 1999 · 28 étages
3 à vendreà partir de $1.35M$11,413/m² ($1,060/sqft)
The Bath Club Residences
5959 Collins Ave · 2005 · 20 étages
3 à vendreà partir de $4M$14,771/m² ($1,372/sqft)
Chatham At Aqua
201 Aqua Ave · 2004 · 11 étages
2 à vendreà partir de $1.59M$11,016/m² ($1,023/sqft)
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