Miami Art Week 2026À venir
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 30 · #33 in Mid-Beach & North Beach
#33 à Mid-Beach & North Beach · #269 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 365 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Ocean Park
6450 Collins Ave · Construit en 1968 · 15 étages · 118 résidences
À vendre
5
0 en cours · 20.0 mois de stock
Prix demandé médian
$362K
à partir de $349K
$/sqft médian
$3,873/m² ($360/sqft)
$4,914/m² ($457/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
61
43 pour vendre · 3 en 12 mois
1 sur 5 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Ocean Park est un condominium en bord de mer situé au 6450 Collins Ave, dans le secteur de North Beach, au sein de Mid-Beach & North Beach. L'immeuble, construit en 1968, compte 15 étages et 118 résidences. Il se trouve en zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone à haut risque d'inondation), où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés par le gouvernement fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade, et la rue la plus basse qui le borde se trouve à 4.6 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La finançabilité se situe dans la catégorie élevée, avec un indice de 75 sur 100 : les banques et autres prêteurs réglementés financent régulièrement les achats ici. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 6 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. Selon le rôle d'imposition de 2025, 45% des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 9% appartiennent à une société ou à un trust.
Le Publix le plus proche se trouve à 630 m (environ 0.4 miles) à vol d'oiseau. Il y a 1 chantier actif de construction de tour dans un rayon de 1 km, ce qui peut entraîner du bruit et de la circulation pendant sa durée.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Ocean Park : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours31 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,2 km
#30 à Mid-Beach & North Beach · #272 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
56 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 632 m
#18 à Mid-Beach & North Beach · #333 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
71
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Ocean Park à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur83
$360/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance79
+11.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité37
20.0 mois de stock · 61 jours sur le marché
Santé97
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté14
Construit en 1968 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
66Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°604 sur 698 condos suivis à Miami
Top 87% par prix au pied²
n°80 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$3,873/m² ($360/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Envie d'en savoir plus sur Ocean Park ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Ocean Park ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 6450 Collins Ave
- Année de construction
- 1968
- Étages
- 15
- Résidences
- 118
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Heated pool
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Bicycle room
- · Community room
- · Barbecue area
- · Pet friendly
- · Concierge
- · Package reception
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement assignées, certaines unités offrant une ou deux places, et inclut un espace pour les scooters.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 23 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 5 prêts d'achat ou de refinancement dans cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 83% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 20%. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire de l'immeuble par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 75/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1968 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2033
Estimé d’après l’âge de Ocean Park et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Ocean Park : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 5
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 83%
- 6 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 27.6%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Ocean Park ?+
Il y a 5 condos à vendre à Ocean Park, à partir de $348,999, avec un prix médian demandé de $362,000 ($3,873/m² ($360/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Ocean Park ?+
Les charges à Ocean Park sont d’environ $1,210 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Ocean Park est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Ocean Park est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Ocean Park a-t-il été construit ?+
Ocean Park est un immeuble construit en 1968, de 15 étages, avec 118 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Ocean Park vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Ocean Park, comparez
King Cole
900 Bay Dr · 1963 · 11 étages
15 à vendreà partir de $220K$4,242/m² ($394/sqft)
Parkview Point
7441 Wayne Ave · 1964 · 24 étages
14 à vendreà partir de $200K$3,568/m² ($331/sqft)
Seacoast 5700
5700 Collins Ave · 1968 · 17 étages
14 à vendreà partir de $379K$4,635/m² ($431/sqft)
Aquasol
6770 Indian Creek Dr · 1968 · 15 étages
10 à vendreà partir de $305K$4,356/m² ($405/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/ocean-park" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>