Miami Art Week 2026À venir
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 19 · #68 in Mid-Beach & North Beach
#68 à Mid-Beach & North Beach · #394 à Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,2 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Regency
5838 Collins Ave · Construit en 1970 · 16 étages · 112 résidences
À vendre
4
0 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$485K
à partir de $349K
$/sqft médian
$5,123/m² ($476/sqft)
$3,632/m² ($337/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
26
273 pour vendre · 2 en 12 mois
2 sur 4 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Regency est une copropriété en bord de mer située au 5838 Collins Ave, dans le quartier de Mid-Beach à Miami Beach. Construit en 1970, l'immeuble compte 16 étages et 112 résidences.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone à risque d'inondation spécial), où la FEMA cartographie une probabilité annuelle d'inondation de 1 % et où les prêteurs exigent une assurance inondation pour les prêts hypothécaires garantis ou réglementés au niveau fédéral. Il est situé dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan B du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 2.7 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Sur le rôle d'imposition de 2025, 36 % des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 26 % appartiennent à une société ou à un trust. La finançabilité est jugée limitée, avec un indice de 46 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 4 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
L'indice Car-Free est de 0, et le Publix le plus proche se trouve à 1420 m (environ 0.9 miles) à vol d'oiseau. Un chantier de construction de tour actif se situe à moins de 1 km, ce qui peut occasionner du bruit et de la circulation tant qu'il dure.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Regency : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn cours27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,0 km
#50 à Mid-Beach & North Beach · #368 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
1 Flanigan's locations à proximité
Publix IndexEn cours
36 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,4 km
#48 à Mid-Beach & North Beach · #617 à Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
1 Publix stores à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Mid-Beach & North Beach est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
65
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Regency à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur63
$476/sqft — par rapport aux condos de Mid-Beach & North Beach, puis de tout Miami
Tendance62
+3.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité43
24.0 mois de stock · 26 jours sur le marché
Santé96
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté18
Construit en 1970 — par rapport aux immeubles de Mid-Beach & North Beach
Indice des Condos own.miami
71Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°575 sur 695 condos suivis à Miami
Top 83% par prix au pied²
n°77 sur 85 à Mid-Beach & North Beach
Dynamique
↑ En hausse
$5,123/m² ($476/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Inventaire
$519,900$4,633/m² ($430/sqft)
2 ch · 2 sdb · 112 m² (1,208 sqft)
5838 Collins Ave #2B
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Genstone Realty, Veronica Crego-Flores (Lic. #3442761) · MLS #A12108523
$630,000$5,614/m² ($522/sqft)
2 ch · 2 sdb · 112 m² (1,208 sqft)
5838 Collins Ave #11B
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of ReLink Real Estate, Joseph Guerrero (Lic. #3015597) · MLS #A11891296
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Regency ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 5838 Collins Ave
- Année de construction
- 1970
- Étages
- 16
- Résidences
- 112
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Fitness/gym
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Laundry
- · Business center
- · Marina
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des places de stationnement couvertes assignées et des places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 3 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 50 % de ses ventes enregistrées. Une banque qui accorde un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, issue des registres publics. Indice de finançabilité 51/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 2 annonces23 oct. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1970 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Regency et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Regency : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 50%
- 4 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Prêteurs privés 1
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Mid-Beach & North Beach
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,0 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurEn coursla copropriété en demande · Déposé en sept. 2025
L'association de copropriété a déposé une plainte contre une entreprise de calfeutrage et d'imperméabilisation et son assureur. Une demande reconventionnelle a ensuite été déposée par l'entrepreneur contre l'association. L'affaire porte sur des litiges concernant les conditions du contrat, la communication de pièces (discovery) et des motions de non-lieu.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR MA00015133 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Regency ?+
Il y a 4 condos à vendre à Regency, à partir de $349,000, avec un prix médian demandé de $484,900 ($5,123/m² ($476/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Regency ?+
Les charges à Regency sont d’environ $1,051 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Regency est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Regency est un immeuble en bord de l'eau (Mid-Beach & North Beach).
Quand Regency a-t-il été construit ?+
Regency est un immeuble construit en 1970, de 16 étages, avec 112 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Regency vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Regency, comparez
The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 étages
27 à vendreà partir de $430K$5,861/m² ($545/sqft)
King Cole
900 Bay Dr · 1963 · 11 étages
15 à vendreà partir de $220K$4,242/m² ($394/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 étages
14 à vendreà partir de $450K$5,857/m² ($544/sqft)
Seacoast 5700
5700 Collins Ave · 1968 · 17 étages
14 à vendreà partir de $379K$4,635/m² ($431/sqft)
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