Finançabilité des condos à Aventura
Dans quels immeubles les banques prêtent, et avec quel apport. Lu dans les hypothèques enregistrées au registre public — des comptes et des parts seulement, jamais de prêts individuels.
Immeubles lus
81 / 89
Indice moyen
47
Immeubles finançables
40
Prêts bancaires enregistrés, 12 mois
288
Apport le plus bas observé
3%
Indice de finançabilité
| Immeuble | Lecture | Prêts (12 mois) | Ventes financées | Apport moyen | Apport min. |
|---|---|---|---|---|---|
| Aventi at Aventura | 87Facilement finançable | 6 / 7 | 50% | 26.5% | 10% |
| Village By The Bay | 80Facilement finançable | 9 / 10 | 47% | 22.1% | 3% |
| Aventura Marina II | 77Facilement finançable | 5 / 5 | 67% | 26% | 5% |
| Mystic Pointe Tower 400 | 77Facilement finançable | 5 / 6 | 33% | 27.2% | 5% |
| Flamenco Towers | 75Facilement finançable | 3 / 6 | 67% | 29.7% | 20% |
| Mariner Village Gardens | 73Finançable | 4 / 4 | 60% | 26.3% | 20% |
| Mystic Pointe Tower 300 | 73Finançable | 5 / 5 | 30% | 22.9% | 5% |
| Artech Residences at Aventura | 72Finançable | 3 / 5 | 29% | 28.2% | 10% |
| Waterview | 70Finançable | 14 / 17 | 41% | 26.8% | 5% |
| Venture At Aventura West | 67Finançable | 3 / 4 | 33% | 24% | 10% |
| Mystic Pointe Tower 100 | 66Finançable | 5 / 7 | 36% | 27.2% | 20% |
| Mystic Pointe Tower 500 | 65Finançable | 9 / 18 | 25% | 32% | 5% |
| Marina Cove at Harbor Village | 64Finançable | 2 / 3 | — | 30.2% | 20% |
| Venture at Aventura East | 64Finançable | 2 / 4 | 25% | 21.6% | 5.1% |
| Williams Island 2000 | 64Finançable | 7 / 9 | 43% | 26.9% | 20% |
| Commodore Plaza | 63Finançable | 8 / 10 | 25% | 26.3% | 20% |
| Williams Island 1000 | 63Finançable | 8 / 11 | 30% | 35.2% | 15% |
| Admirals Port East | 62Finançable | 6 / 6 | 50% | 30.5% | 10.6% |
| Hamptons West | 61Finançable | 6 / 8 | 25% | 30.1% | 20% |
| The Parc at Turnberry | 60Finançable | 2 / 3 | 0% | 30% | 20% |
| 100 Hidden Bay | 58Finançable | 7 / 8 | 30% | 40.9% | 20% |
| Aventura Marina I | 58Finançable | 1 / 2 | 17% | 28% | 15% |
| Coronado Tower II | 58Finançable | 4 / 6 | 29% | 23.1% | 15% |
| Flamenco Tower I | 58Finançable | 5 / 5 | 56% | 31.7% | 20% |
| Uptown Marina Lofts | 58Finançable | 7 / 10 | 30% | 27.4% | 20% |
| Williams Island 7000 | 58Finançable | 7 / 9 | 22% | 33.1% | 20% |
| North Tower At The Point | 57Finançable | 3 / 3 | 50% | — | — |
| Terraces at Turnberry | 57Finançable | 4 / 5 | 18% | 29.7% | 15% |
| Turnberry Village South Tower | 57Finançable | 4 / 6 | 36% | 37.6% | 25% |
| Costain Villas at Harbor Village | 56Finançable | 3 / 4 | 67% | 27.2% | 25% |
| Towers of Porto Vita-South | 56Finançable | 3 / 4 | 33% | 27% | 15% |
| Parc Central East | 54Finançable | 3 / 6 | 8% | 24.9% | 10% |
| Aventura Villas | 53Finançable | 1 / 2 | — | — | — |
| Delvista Towers | 53Finançable | 6 / 7 | 27% | 29.7% | 20% |
| The Atrium at Aventura | 53Finançable | 6 / 7 | 25% | 29.8% | 20% |
| Hamptons South | 52Finançable | 5 / 5 | 38% | 35.9% | 20% |
| Aventura Village | 51Finançable | 0 / 0 | 0% | — | — |
| Turnberry on the Green | 51Finançable | 5 / 6 | 22% | 28.9% | 20% |
| Mystic Pointe Tower 200 | 50Finançable | 5 / 6 | 24% | 32.8% | 20% |
| Mystic Pointe Tower 600 | 50Finançable | 7 / 10 | 36% | 34.4% | 25% |
| The Landmark | 47Financement limité | 5 / 7 | 33% | 23.3% | 20% |
| Turnberry Village North Tower | 47Financement limité | 1 / 2 | 33% | 38.6% | 30% |
| Alaqua | 46Financement limité | 4 / 4 | 27% | 25% | 20% |
| Bella Mare | 46Financement limité | 2 / 3 | 8% | 34.2% | 10% |
| Harborside at the Waterways | 46Financement limité | 3 / 4 | 25% | 25% | 20% |
| The Peninsula | 46Financement limité | 3 / 6 | 30% | 38.9% | 23.1% |
| Eldorado Towers 3625 | 45Financement limité | 2 / 4 | 11% | 27.7% | 20% |
| Eldorado Towers 3675 | 45Financement limité | 1 / 3 | 0% | 30.6% | 20% |
| Bellini | 44Financement limité | 3 / 4 | 17% | 38.2% | 25% |
| Villa Dorada | 43Financement limité | 1 / 1 | — | — | — |
| Aventura ParkSquare Residences | 42Financement limité | 2 / 2 | 18% | 29.8% | 20% |
| Prive | 40Financement limité | 7 / 7 | 38% | 35.2% | 30% |
| Turnberry Isle South Tower | 40Financement limité | 6 / 7 | 18% | 32.8% | 25% |
| Turnberry Towers | 40Financement limité | 4 / 5 | 11% | 30% | 25% |
| Williams Island 3000 | 39Financement limité | 1 / 2 | 0% | — | — |
| 3030 Aventura | 38Financement limité | 1 / 3 | — | — | — |
| Porto Vita North Tower | 35Financement limité | 4 / 5 | — | — | — |
| Echo Aventura | 34Financement limité | 3 / 7 | 11% | 48.5% | 25.3% |
| Portsview @ The Waterways | 34Financement limité | 2 / 3 | 29% | 36.5% | 25% |
| The Peninsula II | 34Financement limité | 5 / 7 | 9% | 47.2% | 37% |
| Mediterranean Village | 33Financement limité | 2 / 3 | — | — | — |
| One Island Place I | 32Financement limité | 2 / 3 | 0% | — | — |
| Sandpiper | 32Financement limité | 0 / 0 | — | — | — |
| The Yacht Club at Aventura | 30Financement limité | 6 / 12 | 12% | 39.3% | 30% |
| Porto Vita | 29Surtout au comptant | 1 / 1 | 0% | — | — |
| Admirals Port West | 28Surtout au comptant | 3 / 4 | 20% | 39.8% | 30% |
| Del Prado | 28Surtout au comptant | 1 / 2 | 0% | — | — |
| Williams Island 4000 | 28Surtout au comptant | 3 / 4 | 20% | 31.8% | 30% |
| Delvista B | 27Surtout au comptant | 0 / 0 | — | — | — |
| Plaza del Prado | 26Surtout au comptant | 0 / 0 | — | — | — |
| Villa Dorada 2 | 26Surtout au comptant | 1 / 1 | 0% | — | — |
| One Island Place II | 25Surtout au comptant | 1 / 1 | — | — | — |
| Harbor Towers | 24Surtout au comptant | 1 / 4 | 17% | — | — |
| Turnberry Isle North Tower | 23Surtout au comptant | 4 / 6 | 5% | — | — |
| Williams Island 2800 | 23Surtout au comptant | 0 / 1 | 0% | — | — |
| Bonavista | 22Surtout au comptant | 0 / 3 | 0% | — | — |
| The Clipper at Biscayne Cove | 20Surtout au comptant | 1 / 2 | 17% | — | — |
| Marina Tower | 18Surtout au comptant | 1 / 5 | 0% | — | — |
| Residence du Cap | 18Surtout au comptant | 1 / 1 | 0% | — | — |
| South Tower At The Point | 18Surtout au comptant | 2 / 4 | 0% | — | — |
| Del Prado Marina | 12Surtout au comptant | 0 / 2 | 0% | — | — |
| Atlantic I at The Point | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Atlantic II at The Point | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Atlantic III at The Point | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Coronado Condo- Tower Iicoronado | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| EDEN Residences | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Eastside at Aventura | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Terzetto | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
| Villa Dorada 5 | Trop peu de prêts enregistrés | 0 / 0 | — | — | — |
Comment nous lisons
Une banque qui accorde une hypothèque d'achat avec un apport ordinaire vient de vérifier l'immeuble lui-même : réserves, assurance, litiges, occupation par les propriétaires. L'indice (0–100) additionne quatre parts : la part des ventes enregistrées financées par des prêteurs réglementés sur 24 mois (jusqu'à 40), l'apport le plus bas que l'un d'eux a accepté (jusqu'à 35), les prêts des 12 derniers mois (jusqu'à 15) et l'agrément FHA/VA (10). L'absence de prêts ne prouve rien — les immeubles au comptant sont simplement marqués « trop peu de prêts enregistrés » — rien ici ne baisse donc jamais la note de santé d'un immeuble.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. · Au 2026-10-15