Flanigan's IndexEn cours37 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,9 km
#46 à Aventura · #202 à Miami
Room for improvement.
Own Aventura
Aventura Marina I
3340 NE 190th St · Construit en 2006 · 34 étages · 126 résidences
À vendre
13
0 en cours · 39.0 mois de stock
Prix demandé médian
$635K
à partir de $485K
$/sqft médian
$4,142/m² ($385/sqft)
$3,667/m² ($341/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
88
88 pour vendre · 4 en 12 mois
Aventura Marina I est une tour en bord de mer de 34 étages et 126 résidences située au 3340 NE 190th St à Aventura. Elle a été achevée en 2006 et développée par Related Group.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone à risque d'inondation spécial), où les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé par le gouvernement fédéral. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan D du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se trouve à 4.2 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
La gare ferroviaire la plus proche est la gare Aventura Brightline Station, à 1340 m (environ 0.8 miles) à vol d'oiseau, et l'immeuble affiche un indice Car-Free (vie sans voiture) de 31. Le Publix le plus proche est à 770 m (environ 0.5 miles).
Sur le rôle d'imposition de 2025, 38% des 126 logements bénéficient d'une exemption de homestead et 21% appartiennent à une société ou à un trust. Le niveau de finançabilité est bon, avec un indice de 58 sur 100. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 5 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
Fait partie du complexe Aventura Marina I
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Aventura Marina I : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 770 m
#24 à Aventura · #215 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
3 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
31 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,3 km
#20 à Aventura · #206 à Miami
A bike or scooter ride to the station.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
68
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Aventura Marina I à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur94
$385/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance39
-2.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité19
39.0 mois de stock · 88 jours sur le marché
Santé96
1 registre vérifié : Restrictions de location
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté68
Construit en 2006 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
54Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°650 sur 698 condos suivis à Miami
Top 93% par prix au pied²
n°50 sur 85 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$4,142/m² ($385/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$775,000$5,056/m² ($470/sqft)
3 ch · 3 sdb · 153 m² (1,650 sqft)
3340 NE 190th St #602
Listing courtesy of Douglas Elliman, Jake Goldstein (Lic. #3559733) · MLS #A12104131
$559,000$3,761/m² ($349/sqft)
3 ch · 3 sdb · 149 m² (1,600 sqft)
3340 NE 190th St #308
Listing courtesy of Miles Goldstein Real Estate, Eliad Beno (Lic. #3338075) · MLS #A12105479
$485,000$3,811/m² ($354/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 127 m² (1,370 sqft)
3340 NE 190th St #708
Listing courtesy of Level Realty Partners, LLC, Rosa Levy-Harf (Lic. #3110622) · MLS #A12091596
$635,000$4,142/m² ($385/sqft)
3 ch · 3 sdb · 153 m² (1,650 sqft)
3340 NE 190th St #705
Listing courtesy of Lumer Real Estate, Marcela Duarte (Lic. #3561188) · MLS #A12088219
$650,000$4,240/m² ($394/sqft)
2 ch · 3 sdb · 153 m² (1,650 sqft)
3340 NE 190th St #1304
Listing courtesy of Keller Williams Legacy, Roberto Llana (Lic. #0699950) · MLS #A12061254
$790,000$4,476/m² ($416/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 177 m² (1,900 sqft)
3340 NE 190th St #1206
Listing courtesy of BM2 Realty, Santiago Smulevich (Lic. #3296823) · MLS #A12050464
$575,000$3,751/m² ($348/sqft)
3 ch · 3 sdb · 153 m² (1,650 sqft)
3340 NE 190th St #402
Revenus locatifs en placeOccupé par un locataire
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12033978
$535,000$3,329/m² ($309/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 161 m² (1,730 sqft)
3340 NE 190th St #503
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of EXP Realty, LLC, Christopher Camacho (Lic. #0698472) · MLS #A12029873
$680,000$4,383/m² ($407/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 155 m² (1,670 sqft)
3340 NE 190th St #409
Listing courtesy of Prive Luxury Realty Group LLC, Lincoln Migandi (Lic. #3257908) · MLS #A12028401
$545,000$3,391/m² ($315/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 161 m² (1,730 sqft)
3340 NE 190th St #403
Listing courtesy of Optimar International Realty, Beata Hill (Lic. #3147741) · MLS #A12006636
$580,000$3,784/m² ($352/sqft)
2 ch · 3 sdb · 153 m² (1,650 sqft)
3340 NE 190th St #1004
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Rafael Szydlowski (Lic. #3298699) · MLS #A11995356
$715,000$4,449/m² ($413/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 161 m² (1,730 sqft)
3340 NE 190th St #1409
Listing courtesy of Big International Realty, Inc., Oxana Esipenko (Lic. #3355314) · MLS #A11986817
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Aventura Marina I ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3340 NE 190th St
- Année de construction
- 2006
- Étages
- 34
- Résidences
- 126
- Promoteur
- Related Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 13 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $4,142/m² ($385/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Pickleball
- · Marina
- · Dog park
- · Clubhouse
- · Basketball court
- · Billiard room
- · Bbq area
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier et des places de parking assignées, incluant des options pour un stationnement couvert et au rez-de-chaussée.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Les prêteurs réglementés ont enregistré 1 prêt d’achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 20% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 15%. Une banque qui accorde un prêt immobilier pour un condominium vient de vérifier les réserves, l’assurance, les litiges et le taux d’occupation par les propriétaires de l’immeuble au regard de ses propres critères — une diligence raisonnable vérifiée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité : 58/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2006 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2031
Estimé d’après l’âge de Aventura Marina I et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Aventura Marina I : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 2
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 20%
- 5 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 28%
- Apport le plus bas accepté
- 15%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1Prêteurs privés 1
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 5,2 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 4,2 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 1
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR1G026559 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Aventura Marina I ?+
Il y a 13 condos à vendre à Aventura Marina I, à partir de $485,000, avec un prix médian demandé de $635,000 ($4,142/m² ($385/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Aventura Marina I ?+
Les charges à Aventura Marina I sont d’environ $1,710 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Aventura Marina I est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Aventura Marina I est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Aventura Marina I a-t-il été construit ?+
Aventura Marina I est un immeuble construit en 2006, de 34 étages, avec 126 résidences.
Qui a développé Aventura Marina I ?+
Aventura Marina I a été développé par Related Group. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Aventura Marina I vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Aventura Marina I, comparez
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 étages
19 à vendreà partir de $325K$4,064/m² ($378/sqft)
Turnberry on the Green
19501 W Country Club Dr · 2002 · 40 étages
16 à vendreà partir de $325K$4,718/m² ($438/sqft)
Turnberry Village South Tower
19900 E Country Club Dr · 2007 · 18 étages
16 à vendreà partir de $290K$4,394/m² ($408/sqft)
Alaqua
3001 NE 185th St · 2007 · 7 étages
15 à vendreà partir de $378K$4,348/m² ($404/sqft)
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