Flanigan's IndexEn cours34 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,3 km
#66 à Aventura · #239 à Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
À vendre
15
1 en cours · 18.0 mois de stock
Prix demandé médian
$510K
à partir de $378K
$/sqft médian
$4,348/m² ($404/sqft)
$3,537/m² ($329/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
23
84 pour vendre · 10 en 12 mois
12 sur 15 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Alaqua est un condominium de style méditerranéen de type boutique situé au cœur d'Aventura. La propriété dispose d'une entrée clôturée avec une porte gardée et un hall d'entrée, offrant un sentiment d'intimité et de sécurité. Le bâtiment est situé à proximité de l'Aventura Mall, des parcs locaux, ainsi que de diverses options de restauration et de shopping.
La communauté est conçue avec une atmosphère inspirée des complexes hôteliers, comprenant une cour luxuriantement paysagée et une promenade au bord de l'eau. Les résidents ont accès à une variété d'installations, incluant une piscine chauffée, un jacuzzi et un centre de remise en forme à la pointe de la technologie. Le bâtiment comprend également un clubhouse, un centre d'affaires et une marina privée avec accès aux quais.
Les unités à l'intérieur du bâtiment offrent une variété de vues, incluant des vues sur la piscine, la cour et la silhouette urbaine d'Aventura. La propriété offre un mélange de commodités côtières et urbaines, située à proximité des routes principales et des commodités locales.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Alaqua : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
73 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 477 m
#8 à Aventura · #94 à Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
32 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,3 km
#18 à Aventura · #204 à Miami
Good shoes or a scooter. Either gets you to the train.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
73
/ 100
A−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Alaqua à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur90
$404/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance28
-6.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité50
18.0 mois de stock · 23 jours sur le marché
Santé97
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté72
Construit en 2007 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
55Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°645 sur 698 condos suivis à Miami
Top 92% par prix au pied²
n°45 sur 85 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$4,348/m² ($404/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
8 lignes · modélisées à partir de 45 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Alaqua à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -21.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -07 | 2 ch · 2 sdb | 120 m² (1,288 sqft) | CanalBord de l'eau | $4,471/m² ($415/sqft) | $-1 | $4,467/m² ($415/sqft) → $4,413/m² ($410/sqft) | 2 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 159 m² (1,708 sqft) | Pool Area View | $3,624/m² ($337/sqft) | — | — | 1 |
| -16 | 2 ch · 2.5 sdb | 126 m² (1,355 sqft) | Pool Area ViewBord de l'eau | $4,170/m² ($387/sqft) | +$3 | $4,112/m² ($382/sqft) → $4,230/m² ($393/sqft) | 3 |
| -17 | 3 ch · 2 sdb | 127 m² (1,365 sqft) | CanalBord de l'eau | $4,097/m² ($381/sqft) | +$5 | $3,918/m² ($364/sqft) → $4,026/m² ($374/sqft) | 4 |
| -19 | 2 ch · 2 sdb | 108 m² (1,167 sqft) | CanalBord de l'eau | $4,446/m² ($413/sqft) | +$10 | $4,359/m² ($405/sqft) → $4,801/m² ($446/sqft) | 3 |
| -21Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 127 m² (1,368 sqft) | CanalBord de l'eau | $3,619/m² ($336/sqft) | +$16 | $3,380/m² ($314/sqft) → $4,263/m² ($396/sqft) | 4 |
| -35 | 2 ch · 2 sdb | 109 m² (1,171 sqft) | —Bord de l'eau | $4,101/m² ($381/sqft) | +$29 | $3,574/m² ($332/sqft) → $4,521/m² ($420/sqft) | 3 |
| -36 | 1 ch · 1 sdb | 78 m² (836 sqft) | Pool Area ViewBord de l'eau | $4,346/m² ($404/sqft) | +$2 | $4,187/m² ($389/sqft) → $4,263/m² ($396/sqft) | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Alaqua — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Alaqua.
Valeur estimée
$460,000
$359,000–$561,000 · $3,617/m² ($336/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Alaqua ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$510,000$4,749/m² ($441/sqft)
2 ch · 2 sdb · 107 m² (1,156 sqft)
3001 NE 185th St #505
Occupé par un locataireRevenus locatifs en place
Listing courtesy of Universal USA Realty LLC, Pablo Iojes (Lic. #3367712) · MLS #A12114643
$550,000$4,596/m² ($427/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,288 sqft)
3001 NE 185th St #207
Listing courtesy of Million Realty LLC, Luis Herrera (Lic. #3136192) · MLS #A12113402
$625,000$4,918/m² ($457/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,368 sqft)
3001 NE 185th St #421
Listing courtesy of Transatlantic Realty, LLC., Ana Behar (Lic. #0675390) · MLS #A12089767
$555,000$4,638/m² ($431/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,288 sqft)
3001 NE 185th St #707
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Claudia De Sao Jose Negri (Lic. #3324089) · MLS #A12065351
$690,000$4,348/m² ($404/sqft)
2 ch · 2 sdb · 159 m² (1,708 sqft)
3001 NE 185th St #710
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Big International Realty, Inc., Alexander Nevidomy (Lic. #3205543) · MLS #A12064122
$500,000$4,596/m² ($427/sqft)
2 ch · 2 sdb · 109 m² (1,171 sqft)
3001 NE 185th St #431
Listing courtesy of Yaffe International Realty, Yong Huang (Lic. #3057496) · MLS #A12056811
$499,000$4,170/m² ($387/sqft)
2 ch · 2 sdb · 120 m² (1,288 sqft)
3001 NE 185th St #515
Listing courtesy of Sell Business Group LLC, Mikhail Timofeev (Lic. #3288741) · MLS #A12044236
$495,000$3,895/m² ($362/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,368 sqft)
3001 NE 185th St #123
Listing courtesy of Binter Real Estate, Maria Marianeschi (Lic. #3362667) · MLS #A12040809
$575,000$3,624/m² ($337/sqft)
2 ch · 2 sdb · 159 m² (1,708 sqft)
3001 NE 185th St #610
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Jose Cardenas (Lic. #3187121) · 305-335-8396 · MLS #A12026043
$499,000$4,603/m² ($428/sqft)
2 ch · 2 sdb · 108 m² (1,167 sqft)
3001 NE 185th St #219
Listing courtesy of Gelfand Realty, Inc., Boris Gelfand (Lic. #3273270) · MLS #A12019302
$525,000$4,208/m² ($391/sqft)
2 ch · 2 sdb · 125 m² (1,343 sqft)
3001 NE 185th St #612
Listing courtesy of Brokers, LLC, Maria Umana (Lic. #0693883) · MLS #A11953879
$574,900$5,615/m² ($522/sqft)
2 ch · 2 sdb · 102 m² (1,102 sqft)
3001 NE 185th St #532
Listing courtesy of Yaffe International Realty, Debbie Zemlinsky (Lic. #3219763) · MLS #A11902435
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Alaqua ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3001 NE 185th St
- Année de construction
- 2007
- Étages
- 7
- Résidences
- 193
- Promoteur
- GDC Premier Communities
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Business center
- · Clubhouse
- · Marina
- · Waterfront boardwalk
- · Conference room
- · Billiard room
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre des places de stationnement couvertes assignées et des places de stationnement pour les invités.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 30 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces3 sept. 2025
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032
Estimé d’après l’âge de Alaqua et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Alaqua : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 27%
- 11 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 25%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 3Autres 1
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 7,3 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,7 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,7 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 1
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69617 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Alaqua ?+
Il y a 15 condos à vendre à Alaqua, à partir de $378,000, avec un prix médian demandé de $510,000 ($4,348/m² ($404/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Alaqua ?+
Les charges à Alaqua sont d’environ $1,352 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Alaqua est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Alaqua est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Alaqua a-t-il été construit ?+
Alaqua est un immeuble construit en 2007, de 7 étages, avec 193 résidences.
Qui a développé Alaqua ?+
Alaqua a été développé par GDC Premier Communities.
Gardez une longueur d'avance
Alaqua vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Alaqua, comparez
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 étages
19 à vendreà partir de $325K$4,064/m² ($378/sqft)
Aventura Marina II
3330 NE 190th St · 2006 · 32 étages
16 à vendreà partir de $660K$4,767/m² ($443/sqft)
Turnberry on the Green
19501 W Country Club Dr · 2002 · 40 étages
16 à vendreà partir de $325K$4,718/m² ($438/sqft)
Turnberry Village South Tower
19900 E Country Club Dr · 2007 · 18 étages
16 à vendreà partir de $290K$4,394/m² ($408/sqft)
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