Flanigan's IndexEn cours36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,9 km
#52 à Aventura · #212 à Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
Own Aventura
Aventura Marina II
3330 NE 190th St · Construit en 2006 · 32 étages · 250 résidences
À vendre
16
2 en cours · 48.0 mois de stock
Prix demandé médian
$818K
à partir de $660K
$/sqft médian
$4,767/m² ($443/sqft)
$4,263/m² ($396/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
67
103 pour vendre · 4 en 12 mois
Aventura Marina II est une tour en bord de mer de 32 étages et 250 résidences, située sur NE 190th St à Aventura, développée par Related Group et achevée en 2006.
L'immeuble se trouve dans la zone inondable FEMA AE, qui fait partie de la Special Flood Hazard Area (zone spéciale à risque d'inondation), où les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé par l'État fédéral. Il se situe dans la zone d'évacuation en cas d'ouragan D du comté de Miami-Dade. Le niveau de finançabilité de l'immeuble est solide, avec un indice de 77 sur 100, ce qui signifie que les prêteurs réglementés financent régulièrement les achats dans cet immeuble.
Une vérification des registres publics, effectuée pour la dernière fois le 19 octobre 2026, n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau de surveillance ou supérieur. Dans le rôle d'imposition de 2025, 41% des unités bénéficient d'une exemption de homestead et 24% appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 3 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 22 octobre 2026.
La gare la plus proche est la gare Aventura Brightline Station, à 1390 m (environ 0.9 miles) à vol d'oiseau, et l'immeuble a un indice Car-Free de 30. Le Publix le plus proche se trouve à 770 m (environ 0.5 miles).
Fait partie du complexe Aventura Marina II
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Aventura Marina II : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 772 m
#25 à Aventura · #217 à Miami
Walk over, walk back, one bag per hand.
3 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
30 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,4 km
#22 à Aventura · #210 à Miami
Within a mile. Doable on foot, smarter on two wheels.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
67
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Aventura Marina II à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur83
$443/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance31
-5.0% $/sqft sur 6 mois
Liquidité23
48.0 mois de stock · 67 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté68
Construit en 2006 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
61Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°621 sur 695 condos suivis à Miami
Top 89% par prix au pied²
n°30 sur 85 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$4,767/m² ($443/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
Les lignes
10 lignes · modélisées à partir de 33 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Aventura Marina II à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -10.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -10Meilleur rapport | 3 ch · 2.5 sdb | 173 m² (1,866 sqft) | BayBord de l'eau | $4,163/m² ($387/sqft) | $-0 | $4,295/m² ($399/sqft) → $4,263/m² ($396/sqft) | 4 |
| -11 | 3 ch · 3 sdb | 160 m² (1,720 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,506/m² ($419/sqft) | +$2 | $4,499/m² ($418/sqft) → $4,930/m² ($458/sqft) | 5 |
| -12 | 2 ch · 2.5 sdb | 188 m² (2,020 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,183/m² ($389/sqft) | $-1 | $4,263/m² ($396/sqft) → $4,198/m² ($390/sqft) | 3 |
| -14 | 2 ch · 2.5 sdb | 213 m² (2,289 sqft) | BayBord de l'eau | $4,253/m² ($395/sqft) | +$1 | $4,187/m² ($389/sqft) → $4,478/m² ($416/sqft) | 4 |
| -15 | 3 ch · 3 sdb | 172 m² (1,849 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,599/m² ($427/sqft) | +$2 | $4,575/m² ($425/sqft) → $4,876/m² ($453/sqft) | 4 |
| -16 | 2 ch · 2.5 sdb | 171 m² (1,846 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,752/m² ($442/sqft) | +$2 | $4,424/m² ($411/sqft) → $4,865/m² ($452/sqft) | 6 |
| -17 | 2 ch · 2.5 sdb | 169 m² (1,824 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,249/m² ($395/sqft) | — | — | 2 |
| -18 | 3 ch · 3 sdb | 160 m² (1,720 sqft) | BayBord de l'eau | $4,224/m² ($392/sqft) | — | — | 2 |
| -19 | 3 ch · 2.5 sdb | 173 m² (1,866 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,326/m² ($402/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 3 ch · 3.5 sdb | 296 m² (3,181 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $6,342/m² ($589/sqft) | — | — | 1 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Aventura Marina II — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Aventura Marina II.
Valeur estimée
$721,000
$629,000–$812,000 · $4,155/m² ($386/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Aventura Marina II ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$820,000$4,781/m² ($444/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 171 m² (1,846 sqft)
3330 NE 190th St #2016
Listing courtesy of Avanti Way Brickell, Marcelo Quiroga (Lic. #3278110) · MLS #A12112563
$815,000$4,752/m² ($442/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 171 m² (1,846 sqft)
3330 NE 190 ST #516
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Yael Sultan (Lic. #3231994) · MLS #A12101275
$660,000$3,807/m² ($354/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 173 m² (1,866 sqft)
3330 NE 190th St #410
Vendeur motivé
Listing courtesy of Keller Williams Eagle Realty, Caridad Attwell (Lic. #3020927) · 305-757-1700 · MLS #A12100060
$2,495,000$8,949/m² ($831/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 279 m² (3,001 sqft)
3330 NE 190th St #UPH11
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12090648
$1,490,000$4,859/m² ($451/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 307 m² (3,301 sqft)
3330 NE 190th St #LPH14
Listing courtesy of Genesis Realty Services Inc., Maria Mendoza (Lic. #3177003) · MLS #A12091136
$750,000$4,326/m² ($402/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 173 m² (1,866 sqft)
3330 NE 190th St #1719
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Adriana Villate Hulbert (Lic. #3251168) · MLS #A12080725
$2,400,000$7,826/m² ($727/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 307 m² (3,301 sqft)
3330 NE 190th St #UPH14
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12058731
$915,000$5,335/m² ($496/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 171 m² (1,846 sqft)
3330 NE 190th St #616
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Paola Van Der Post (Lic. #3381171) · MLS #A12047535
$930,000$5,820/m² ($541/sqft)
3 ch · 3 sdb · 160 m² (1,720 sqft)
3330 NE 190th St #718
Listing courtesy of Etoile Realty Group Corp, Daniele Quigley (Lic. #3497267) · MLS #A12043416
$799,000$4,609/m² ($428/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 173 m² (1,866 sqft)
3330 NE 190th St #1610
Listing courtesy of Avanti Way Brickell, Silvia Sassetti (Lic. #3554901) · MLS #A12018399
$789,000$4,656/m² ($433/sqft)
3 ch · 3 sdb · 169 m² (1,824 sqft)
3330 NE 190th St #1817
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12014860
$775,000$4,512/m² ($419/sqft)
3 ch · 3 sdb · 172 m² (1,849 sqft)
3330 NE 190th St #1715
Listing courtesy of Miles Goldstein Real Estate, Alan Eskenazi Bone (Lic. #3344686) · MLS #A11987314
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Aventura Marina II ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3330 NE 190th St
- Année de construction
- 2006
- Étages
- 32
- Résidences
- 250
- Promoteur
- Related Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Related Group63
B+ · Developer Score
- N° 14 sur 49 immeubles notés de Related Group
- Prix demandé $4,767/m² ($443/sqft) ici contre $9,307/m² ($865/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 52 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · 24-hour security
- · Marina
- · Party/social room
- · Sauna
- · Business center
- · Clubhouse
- · Bbq area
- · Dog park
- · Ev charging
- · Concierge
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de voiturier 24 heures sur 24 et inclut des options de stationnement réservé dans un garage couvert ou des places de port privés.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire1 nov. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 4 prêts d'achat ou de refinancement sur cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 67 % de ses ventes enregistrées, et ont accepté un apport initial aussi bas que 5 %. Une banque qui consent un prêt pour un condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et le taux d'occupation par les propriétaires de l'immeuble selon ses propres normes — une vérification diligente confirmée, tirée des registres publics. Indice de finançabilité 77/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 2 annonces29 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 2006 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2031
Estimé d’après l’âge de Aventura Marina II et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Aventura Marina II : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 4 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 67%
- 3 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 26%
- Apport le plus bas accepté
- 5%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- -
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
Aucune rue à moins de 120 m de cet immeuble n’a pu être mesurée.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Sinistre d’assuranceClosla copropriété en défense · Déposé en juil. 2022
Une compagnie d'assurance a déposé une plainte contre l'association de copropriété et un entrepreneur en plomberie. L'affaire impliquait une plainte modifiée et une motion pour annuler un jugement par défaut avant qu'un procès devant jury ne soit programmé. L'affaire a été classée en février 2024.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété en défense · Déposé en janv. 2022
Une personne a déposé une plainte contre l'association de copropriété. L'association a ensuite déposé une plainte contre un tiers à l'encontre d'un entrepreneur en plomberie. L'affaire implique une phase de communication de pièces (discovery), des dépositions et une proposition de règlement. Déposé en janvier 2022.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR69577 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Aventura Marina II ?+
Il y a 16 condos à vendre à Aventura Marina II, à partir de $660,000, avec un prix médian demandé de $817,500 ($4,767/m² ($443/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Aventura Marina II ?+
Les charges à Aventura Marina II sont d’environ $1,649 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Aventura Marina II est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Aventura Marina II est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Aventura Marina II a-t-il été construit ?+
Aventura Marina II est un immeuble construit en 2006, de 32 étages, avec 250 résidences.
Qui a développé Aventura Marina II ?+
Aventura Marina II a été développé par Related Group. Le Developer Score own.miami de Related Group est B+ sur 52 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Aventura Marina II vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Aventura Marina II, comparez
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages
23 à vendreà partir de $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 étages
19 à vendreà partir de $325K$4,064/m² ($378/sqft)
Turnberry on the Green
19501 W Country Club Dr · 2002 · 40 étages
16 à vendreà partir de $325K$4,718/m² ($438/sqft)
Turnberry Village South Tower
19900 E Country Club Dr · 2007 · 18 étages
16 à vendreà partir de $290K$4,394/m² ($408/sqft)
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