Flanigan's IndexEn cours40 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,6 km
#28 à Aventura · #176 à Miami
Not walking distance, unless you are training for something.
Own Aventura
One Island Place II
3802 NE 207th St · Construit en 1991 · 31 étages · 115 résidences
À vendre
4
0 en cours · 24.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.18M
à partir de $1.09M
$/sqft médian
$5,504/m² ($511/sqft)
$3,596/m² ($334/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
181
188 pour vendre · 2 en 12 mois
One Island Place est une communauté de luxe clôturée et entièrement rénovée, située sur un front de mer paysagé à Aventura. Le bâtiment a subi une transformation importante, incluant de nouveaux halls et des ascenseurs modernisés. Il offre un style de vie de type complexe hôtelier avec une variété d'équipements, dont 2 piscines, un café au bord de la piscine, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, un studio de yoga et des terrains de tennis.
La propriété est positionnée pour offrir des vues vastes sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal Waterway et la silhouette de la ville. Les passionnés de nautisme ont accès à une marina avec un accès direct aux voies navigables. Le bâtiment est situé à proximité de l'Aventura Mall et d'options de restauration locales.
Fait partie du complexe One Island Place II
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure One Island Place II : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
41 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,9 km
#89 à Aventura · #580 à Miami
Not walking distance, unless the sub is the workout.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
8 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,6 km
#83 à Aventura · #314 à Miami
The station is close enough to plan around, far enough to plan.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
55
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour One Island Place II à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur33
$511/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance50
Tendance récente des prix
Liquidité15
24.0 mois de stock · 181 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté38
Construit en 1991 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
61Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°622 sur 698 condos suivis à Miami
Top 89% par prix au pied²
n°28 sur 85 à Aventura
Dynamique
→ Stable
$5,504/m² ($511/sqft) prix médian
Liquidité
Lent
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,100,000$5,286/m² ($491/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 208 m² (2,240 sqft)
3802 NE 207th St #1803
Listing courtesy of Onecore Realty, Inc., Jonathan Eisenband (Lic. #3379858) · MLS #A12114556
$1,095,000$5,262/m² ($489/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 208 m² (2,240 sqft)
3802 NE 207th St #2704
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Sara Ludmir (Lic. #3050056) · MLS #A11999008
$1,260,000$5,723/m² ($532/sqft)
3 ch · 3 sdb · 220 m² (2,370 sqft)
3802 NE 207th St #1001
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Anauate Hirschbruch (Lic. #3282093) · MLS #A11988114
$2,995,000$6,874/m² ($639/sqft)
5 ch · 4.5 sdb · 436 m² (4,690 sqft)
3802 NE 207th St #2802
Locations courte durée
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Brian Kantor (Lic. #3264768) · MLS #A10742553
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à One Island Place II ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3802 NE 207th St
- Année de construction
- 1991
- Étages
- 31
- Résidences
- 115
- Promoteur
- Coscan
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Coscan63
B+ · Developer Score
- N° 17 sur 19 immeubles notés de Coscan
- Prix demandé $5,504/m² ($511/sqft) ici contre $4,587/m² ($426/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 49 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 20 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · 24-hour security
- · Tennis
- · Marina
- · Yoga studio
- · Party/social room
- · Café
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Deux places de parking assignées sont disponibles.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
Registres vérifiés
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 1 annonces15 avr. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1991 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2026
Estimé d’après l’âge de One Island Place II et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de One Island Place II : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- —
- 2 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance faible — peu de prêts · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 6,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 4,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- -
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
Aucune rue à moins de 120 m de cet immeuble n’a pu être mesurée.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété en défense · Déposé en nov. 2025
Une personne a déposé une plainte contre l'association de copropriété impliquant des allégations de négligence. L'affaire a progressé à travers diverses phases de communication de preuves, y compris des demandes de production et des interrogatoires, et une motion de rejet de certains chefs d'accusation a été accordée par le tribunal en April 2026. Déposé November 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1M020477 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à One Island Place II ?+
Il y a 4 condos à vendre à One Island Place II, à partir de $1,095,000, avec un prix médian demandé de $1,180,000 ($5,504/m² ($511/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à One Island Place II ?+
Les charges à One Island Place II sont d’environ $2,718 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
One Island Place II est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — One Island Place II est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand One Island Place II a-t-il été construit ?+
One Island Place II est un immeuble construit en 1991, de 31 étages, avec 115 résidences.
Qui a développé One Island Place II ?+
One Island Place II a été développé par Coscan. Le Developer Score own.miami de Coscan est B+ sur 20 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
One Island Place II vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez One Island Place II, comparez
Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
26 à vendreà partir de $199K$4,153/m² ($386/sqft)
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages
23 à vendreà partir de $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 étages
22 à vendreà partir de $395K$4,717/m² ($438/sqft)
Williams Island 2000
2000 Island Blvd · 1995 · 33 étages
19 à vendreà partir de $475K$4,385/m² ($407/sqft)
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