Flanigan's IndexEn cours39 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,7 km
#34 à Aventura · #182 à Miami
A short ride. Acceptable.
À vendre
34
1 en cours · 17.0 mois de stock
Prix demandé médian
$447K
à partir de $199K
$/sqft médian
$4,203/m² ($390/sqft)
$3,426/m² ($318/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
89
71 pour vendre · 24 en 12 mois
16 sur 34 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé au cœur d'Aventura, Waterview propose une sélection de résidences avec vue sur l'Intracoastal Waterway, l'océan Atlantique et Golden Beach. Le bâtiment est situé à proximité du Turnberry Golf Course et de l'Aventura Mall, offrant un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux plages.
Le bâtiment a fait l'objet de rénovations majeures, incluant un nouveau hall, des couloirs et des espaces communs modernisés. Les résidents ont accès à diverses commodités, notamment un centre de remise en forme, un sauna et une piscine de style resort. La propriété dispose d'un concierge et d'une équipe de sécurité 24h/24, ainsi que d'un service de voiturier.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Waterview : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursLes distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Waterview à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur91
$390/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance87
+20.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité37
17.0 mois de stock · 89 jours sur le marché
Santé85
3 registres vérifiés : Cotisation spéciale — mentionné dans 3 annonces
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté4
Construit en 1982
Indice des Condos own.miami
48100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°556 sur 597 condos suivis à Miami
Top 93% par prix et liquidité
n°46 sur 69 à Aventura
Dynamique
↑ En hausse
$4,203/m² ($390/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 26 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Waterview à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -42.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -31 | 2 ch · 2 sdb | 96 m² (1,038 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,656/m² ($433/sqft) | +$6 | $4,230/m² ($393/sqft) → $5,005/m² ($465/sqft) | 0 |
| -32 | 2 ch · 2 sdb | 97 m² (1,049 sqft) | CanalBord de l'eau | $3,889/m² ($361/sqft) | +$3 | $3,488/m² ($324/sqft) → $3,972/m² ($369/sqft) | 3 |
| -33 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,138 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,263/m² ($303/sqft) | +$0 | $3,401/m² ($316/sqft) → $3,412/m² ($317/sqft) | 4 |
| -34 | 2 ch · 2 sdb | 94 m² (1,011 sqft) | CanalBord de l'eau | $4,472/m² ($415/sqft) | +$1 | $4,467/m² ($415/sqft) → $4,532/m² ($421/sqft) | 2 |
| -39 | 2 ch · 2 sdb | 105 m² (1,130 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,334/m² ($310/sqft) | — | — | 1 |
| -42Meilleur rapport | 2 ch · 2 sdb | 95 m² (1,023 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,084/m² ($287/sqft) | +$4 | $2,842/m² ($264/sqft) → $3,810/m² ($354/sqft) | 5 |
| -46 | 2 ch · 2 sdb | 105 m² (1,132 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,279/m² ($398/sqft) | — | — | 1 |
| -47 | 3 ch · 3 sdb | 135 m² (1,450 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,955/m² ($460/sqft) | +$10 | $3,143/m² ($292/sqft) → $5,317/m² ($494/sqft) | 2 |
| -48 | 2 ch · 2 sdb | 113 m² (1,213 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,206/m² ($391/sqft) | +$10 | $2,476/m² ($230/sqft) → $4,521/m² ($420/sqft) | 2 |
| -49 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,139 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,676/m² ($342/sqft) | — | — | 0 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,136 sqft) | Golf ViewBord de l'eau | $4,287/m² ($398/sqft) | — | — | 1 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Waterview — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Waterview.
Valeur estimée
$293,000
$229,000–$358,000 · $3,089/m² ($287/sqft)
Confiance élevée · 5 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
Nouveau$450,000$4,287/m² ($398/sqft)
2 ch · 2 sdb · 105 m² (1,130 sqft)
20505 E Country Club Dr #PH-39
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Douglas Elliman — Cesar Alvarez (Lic. #3323547) · MLS #A12076431
$474,000$4,206/m² ($391/sqft)
2 ch · 2 sdb · 113 m² (1,213 sqft)
20515 E Country Club Dr #2048
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — David Freed (Lic. #3482525) · MLS #A12057105
$485,000$5,263/m² ($489/sqft)
2 ch · 2 sdb · 92 m² (992 sqft)
20515 E Country Club Dr #2044
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Dean Dworkin (Lic. #0470182) · MLS #A12049391
$478,000$4,553/m² ($423/sqft)
2 ch · 2 sdb · 105 m² (1,130 sqft)
20505 E Country Club Dr #1739
Listing courtesy of HomeCoin.com — Jonathan Minerick (Lic. #3477996) · MLS #A12049204
Nouveau$675,000$5,011/m² ($466/sqft)
3 ch · 3 sdb · 135 m² (1,450 sqft)
20515 E Country Club Dr #2147
Cotisation spéciale
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Martine Weisz (Lic. #0646839) · MLS #A12046930
$484,000$4,602/m² ($428/sqft)
2 ch · 2 sdb · 105 m² (1,132 sqft)
20515 E Country Club Dr #2146
Listing courtesy of United Realty Group Inc — Joali Mast (Lic. #3160107) · MLS #A12026990
$479,000$4,967/m² ($461/sqft)
2 ch · 2 sdb · 96 m² (1,038 sqft)
20505 E Country Club Dr #1431
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12018662
$450,000$4,279/m² ($398/sqft)
2 ch · 2 sdb · 105 m² (1,132 sqft)
20515 E Country Club Dr #1146
Cotisation spéciale
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty — Marta Kottar (Lic. #3069036) · MLS #A12011922
$450,000$4,666/m² ($434/sqft)
2 ch · 2 sdb · 96 m² (1,038 sqft)
20505 E Country Club Dr #931
Listing courtesy of Dalton Wade Inc — Kendra Palomino (Lic. #3357851) · MLS #A12007484
$500,000$5,323/m² ($495/sqft)
2 ch · 2 sdb · 94 m² (1,011 sqft)
20505 E Country Club Dr #534
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty Orlan — Fernando Zucato (Lic. #3495580) · MLS #A11980791
$750,000$5,568/m² ($517/sqft)
3 ch · 3 sdb · 135 m² (1,450 sqft)
20515 E Country Club Dr #1747
Listing courtesy of Canvas Real Estate — Patricia Ruiz de Navarro (Lic. #3462618) · MLS #A11957422
$473,000$4,443/m² ($413/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,146 sqft)
20515 E Country Club Drive #345
Occupé par un locataire
Listing courtesy of LoKation — Svitlana Milovanova (Lic. #3422092) · MLS #R11142409
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Waterview ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 20515 E Country Club Dr
- Année de construction
- 1982
- Étages
- 25
- Résidences
- 196
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Party/social room
- · Sauna
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et des places de stationnement assignées.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres vérifiés
- PositifRecertification des 40 ans terminée4 sept. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- InfoCotisation spéciale déclarée réglée — mentionné dans 2 annonces24 août 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- ÉlevéCotisation spéciale — mentionné dans 3 annonces1 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Les annonces indiquent la recertification des 40 ans terminée
- Vérifié : une cotisation spéciale est en vigueur
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 1982 — une inspection structurelle périodique est prévue vers 2027
Estimé d’après l’âge de Waterview et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Waterview ?+
Il y a 34 condos à vendre à Waterview, à partir de $199,000, avec un prix médian demandé de $446,500 ($4,203/m² ($390/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Waterview ?+
Waterview compte actuellement environ 17.0 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Quel est le montant des charges de copropriété à Waterview ?+
Les charges à Waterview sont d’environ $1,300 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Waterview est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Waterview est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Waterview a-t-il été construit ?+
Waterview est un immeuble construit en 1982, de 25 étages, avec 196 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Waterview vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Waterview, comparez
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 étages
23 à vendreà partir de $289K$3,646/m² ($339/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 étages
22 à vendreà partir de $399K$4,853/m² ($451/sqft)
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · 1990 · 33 étages
22 à vendreà partir de $330K$4,113/m² ($382/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 étages
19 à vendreà partir de $62K$3,857/m² ($358/sqft)
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