Miami Spice 2026En cours
6 participating restaurants nearby
Miami Spice Index 22 · #59 in Aventura
restaurant le plus proche : XINO (Modern Chinese), 936 m
#59 à Aventura · #701 à Miami
3 menus déjeuner · 6 menus dîner
Own Aventura
Williams Island 1000
1000 Island Blvd · Built 1990 · 33 floors · 354 residences
À vendre
22
2 en cours · 12.6 mois de stock
Prix demandé médian
$544K
à partir de $330K
$/sqft médian
$4,113/m² ($382/sqft)
$3,413/m² ($317/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
76
93 pour vendre · 21 en 12 mois
18 sur 22 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Situé dans la prestigieuse communauté de Williams Island, le bâtiment 1000 offre un style de vie de type complexe hôtelier dans un cadre privé et sécurisé par une porte gardée. La propriété offre aux résidents des vues vastes sur l'Intracoastal Waterway, les marinas locales et la silhouette de la ville. Le bâtiment est réputé pour sa solide situation financière avec des réserves importantes.
Les espaces communs et les commodités de la communauté incluent un spa et centre de remise en forme européen de 27,000 square feet, une piscine intérieure, et plusieurs piscines extérieures avec service de restauration. La communauté dispose d'installations sportives étendues comprenant de nombreux terrains de tennis, de pickleball et de padel, ainsi qu'un terrain de basket-ball, un terrain de football et un putting green. Les résidents ont également accès à une marina, un parc à chiens, une aire de jeux pour enfants et des sentiers de promenade pittoresques le long de l'eau.
Fait partie du complexe Williams Island 1000
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
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Flanigan's IndexEn cours29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (North Miami), 5,2 km
#85 à Aventura · #315 à Miami
Room for improvement.
1 Flanigan's locations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
66
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Williams Island 1000 à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur92
$382/sqft — par rapport aux condos de Miami
Tendance12
-14.7% $/sqft sur 6 mois
Liquidité47
12.6 mois de stock · 76 jours sur le marché
Santé100
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté20
Construit en 1990
Indice des Condos own.miami
47100 = le condo médian de Miami, par prix et liquidité.
Classement
n°561 sur 597 condos suivis à Miami
Top 94% par prix et liquidité
n°51 sur 69 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$4,113/m² ($382/sqft) prix médian
Liquidité
Actif
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 23 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Williams Island 1000 à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -02.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02Meilleur rapport | 3 ch · 2.5 sdb | 177 m² (1,900 sqft) | Water ViewBord de l'eau | $3,274/m² ($304/sqft) | $-2 | $3,638/m² ($338/sqft) → $3,089/m² ($287/sqft) | 3 |
| -03 | 3 ch · 3 sdb | 171 m² (1,840 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,972/m² ($369/sqft) | +$5 | $3,240/m² ($301/sqft) → $4,650/m² ($432/sqft) | 2 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 114 m² (1,230 sqft) | — | $3,325/m² ($309/sqft) | — | — | 0 |
| -07 | 3 ch · 2.5 sdb | 149 m² (1,605 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,585/m² ($426/sqft) | +$28 | $3,950/m² ($367/sqft) → $6,932/m² ($644/sqft) | 2 |
| -08 | 2 ch · 2 sdb | 114 m² (1,230 sqft) | CanalBord de l'eau | $3,413/m² ($317/sqft) | $-2 | $3,541/m² ($329/sqft) → $3,229/m² ($300/sqft) | 4 |
| -09 | 3 ch · 2.5 sdb | 179 m² (1,930 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,698/m² ($344/sqft) | — | — | 3 |
| -10 | 2 ch · 2 sdb | 121 m² (1,300 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $3,966/m² ($368/sqft) | +$0 | $3,897/m² ($362/sqft) → $3,993/m² ($371/sqft) | 1 |
| -11 | 2 ch · 2 sdb | 106 m² (1,140 sqft) | BayBord de l'eau | $3,852/m² ($358/sqft) | +$3 | $3,574/m² ($332/sqft) → $4,230/m² ($393/sqft) | 4 |
| -12 | 2 ch · 2 sdb | 125 m² (1,350 sqft) | BayBord de l'eau | $3,604/m² ($335/sqft) | +$5 | $3,229/m² ($300/sqft) → $3,983/m² ($370/sqft) | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Williams Island 1000 — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Williams Island 1000.
Valeur estimée
$540,000
$421,000–$659,000 · $3,057/m² ($284/sqft)
Confiance modérée · 3 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Williams Island 1000 ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$480,000$3,974/m² ($369/sqft)
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,300 sqft)
1000 W Island Blvd #1010
Listing courtesy of Capital Brokers, LLC. — Gheraldine Rey Sarta (Lic. #3649597) · MLS #A12078590
$700,000$4,095/m² ($380/sqft)
3 ch · 3 sdb · 171 m² (1,840 sqft)
1000 E Island Blvd #303
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Diane Gross (Lic. #0689953) · MLS #A12072829
$499,000$4,132/m² ($384/sqft)
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,300 sqft)
1000 W Island Blvd #1710
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty — Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12070730
$850,000$4,867/m² ($452/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 175 m² (1,880 sqft)
1000 W Island Blvd #202
Listing courtesy of Haute Team — Marcelo Maia (Lic. #3499410) · MLS #A12070174
Nouveau$1,000,000$5,520/m² ($513/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 181 m² (1,950 sqft)
1000 Island Blvd #1204
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC — Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A12068428
$698,000$4,430/m² ($412/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 158 m² (1,696 sqft)
1000 W Island Blvd #1206
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc — Ina Felsher (Lic. #3087733) · MLS #A12046943
$455,000$4,296/m² ($399/sqft)
2 ch · 2 sdb · 106 m² (1,140 sqft)
1000 W Island Blvd #911
Listing courtesy of Related General Realty, LLC. — Leo Meyerkov LLC (Lic. #3244046) · MLS #A12032651
Nouveau$470,000$3,892/m² ($362/sqft)
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,300 sqft)
1000 W Island Blvd #3010
Listing courtesy of Kerdyk Real Estate, Inc. — William Colas (Lic. #3175646) · MLS #A12035562
$549,900$3,217/m² ($299/sqft)
3 ch · 3 sdb · 171 m² (1,840 sqft)
1000 Island Blvd #503
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC — Bistra Zwerman (Lic. #3589668) · MLS #A12028752
$1,100,000$7,006/m² ($651/sqft)
3 ch · 2.5 sdb · 157 m² (1,690 sqft)
1000 ISLAND BL #3107
Listing courtesy of Williams Island Realty, LLC — Joel Matus (Lic. #3131031) · MLS #A11995792
$479,000$3,966/m² ($368/sqft)
2 ch · 2 sdb · 121 m² (1,300 sqft)
1000 W Island Blvd #1910
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of LPT Realty, LLC — Anthony Mauro (Lic. #3210527) · MLS #A11998156
$819,000$4,791/m² ($445/sqft)
3 ch · 3 sdb · 171 m² (1,840 sqft)
1000 W Island Blvd #2903
Listing courtesy of Compass Florida, LLC — Alberto Galante (Lic. #3241523) · MLS #A11981914
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Williams Island 1000 ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 1000 Island Blvd
- Année de construction
- 1990
- Étages
- 33
- Résidences
- 354
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Spa
- · Fitness center
- · Pool
- · Tennis
- · Pickleball
- · Padel
- · Marina
- · Dining
- · Walking/jogging paths
- · Dog park
- · Playground
- · Valet
- · Doorman
- · Security
- · Party/social room
- · Library
- · Movie theater
- · Card and game room
- · Basketball court
- · Soccer field
- · Putting green
- · Shuttle
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un parking en libre-service et un service de voiturier 24 heures sur 24.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres vérifiés
- PositifAucune cotisation spéciale — mentionné dans 4 annonces11 juil. 2026
Source : Descriptions des annonces MLS
- Vérifié : aucune cotisation spéciale en vigueur
- Construit en 1990 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de Williams Island 1000 et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Williams Island 1000 ?+
Il y a 22 condos à vendre à Williams Island 1000, à partir de $330,000, avec un prix médian demandé de $544,450 ($4,113/m² ($382/sqft)).
Est-ce le bon moment pour acheter à Williams Island 1000 ?+
Williams Island 1000 compte actuellement environ 12.6 mois de stock — un rythme favorable à l’acheteur, avec plus de marge de négociation.
Quel est le montant des charges de copropriété à Williams Island 1000 ?+
Les charges à Williams Island 1000 sont d’environ $1,730 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Williams Island 1000 est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Williams Island 1000 est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Williams Island 1000 a-t-il été construit ?+
Williams Island 1000 est un immeuble construit en 1990, de 33 étages, avec 354 résidences.
Gardez une longueur d'avance
Williams Island 1000 vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Williams Island 1000, comparez
Waterview
20515 E Country Club Dr · 1982 · 25 étages
34 à vendreà partir de $199K$4,203/m² ($390/sqft)
Parc Central East
3300 NE 192nd St · 1990 · 22 étages
23 à vendreà partir de $289K$3,646/m² ($339/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 étages
22 à vendreà partir de $399K$4,853/m² ($451/sqft)
Hamptons West
20281 E Country Club Dr · 1984 · 30 étages
19 à vendreà partir de $62K$3,857/m² ($358/sqft)
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