Flanigan's IndexEn cours41 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,6 km
#25 à Aventura · #173 à Miami
A short ride. Acceptable.
Own Aventura
One Island Place I
3801 NE 207th St · Construit en 1990 · 29 étages · 112 résidences
À vendre
2
0 en cours · 8.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.36M
à partir de $1000K
$/sqft médian
$5,709/m² ($530/sqft)
$4,976/m² ($462/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
131
24 pour vendre · 3 en 12 mois
Situé sur un terrain de 7 acres en bord de mer à Aventura, One Island Place offre des vues imprenables sur l'Ocean, l'Intracoastal Waterway et Golden Beach. Le bâtiment a récemment fait l'objet d'une transformation complète, incluant une nouvelle toiture, des halls d'entrée rénovés et des ascenseurs modernisés.
La propriété propose une variété d'équipements communs, notamment deux piscines chauffées avec Jacuzzis, un centre de fitness et spa à la pointe de la technologie, un studio de yoga et des terrains de tennis. Les résidents ont également accès à des salles de réception, un parc à chiens, ainsi qu'à un snack-bar ou café au bord de la piscine.
Fait partie du complexe One Island Place I
Tours jumelles partageant le même programme, la même adresse et souvent les mêmes prestations — comparez les disponibilités sur l'ensemble du complexe.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure One Island Place I : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
41 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 1,9 km
#88 à Aventura · #579 à Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
8 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 2,6 km
#82 à Aventura · #313 à Miami
Rail is an option, not yet a lifestyle.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
53
/ 100
B−
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour One Island Place I à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur29
$530/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance3
-27.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité48
8.0 mois de stock · 131 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté34
Construit en 1990 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
66Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°600 sur 695 condos suivis à Miami
Top 86% par prix au pied²
n°22 sur 85 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$5,709/m² ($530/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,720,000$6,612/m² ($614/sqft)
4 ch · 2.5 sdb · 260 m² (2,800 sqft)
3801 NE 207th St #TH6
Listing courtesy of Miami Connections Realty LLC, Ruth Abeckjerr (Lic. #0536378) · MLS #A12035823
$999,999$4,805/m² ($446/sqft)
3 ch · 3 sdb · 208 m² (2,240 sqft)
3801 NE 207th St #1203
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Alexandra Sierra (Lic. #3184474) · MLS #A11989873
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à One Island Place I ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3801 NE 207th St
- Année de construction
- 1990
- Étages
- 29
- Résidences
- 112
- Promoteur
- Coscan
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Coscan64
B+ · Developer Score
- N° 18 sur 19 immeubles notés de Coscan
- Prix demandé $5,709/m² ($530/sqft) ici contre $4,587/m² ($426/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 49 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 20 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Tennis courts
- · 24-hour security
- · Social rooms
- · Yoga studio
- · Dog park
- · Valet
- · Snack bar
- · Jacuzzi
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking et certaines unités incluent des places de stationnement couvertes.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 1990 — a dépassé son premier jalon structurel ; prochaine inspection vers 2035
Estimé d’après l’âge de One Island Place I et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de One Island Place I : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 4
- 2 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 0%
- 7 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- —
- Apport le plus bas accepté
- —
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 2Autres 2
Confiance moyenne · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 6,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone B
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 3,8 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 3,8 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 2,8 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Litige important identifiéAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 1
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Dommages corporels / parties communesEn coursla copropriété en défense · Déposé en nov. 2025
Une personne a déposé une plainte contre l'association de copropriété impliquant des allégations de négligence. Le litige comprend des processus de communication de pièces (discovery), des motions de rejet de certains chefs d'accusation, et une demande de procès devant un jury. L'affaire a été déposée en novembre 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Enregistrement DBPR PR1M020149 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à One Island Place I ?+
Il y a 2 condos à vendre à One Island Place I, à partir de $999,999, avec un prix médian demandé de $1,360,000 ($5,709/m² ($530/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à One Island Place I ?+
Les charges à One Island Place I sont d’environ $2,883 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
One Island Place I est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — One Island Place I est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand One Island Place I a-t-il été construit ?+
One Island Place I est un immeuble construit en 1990, de 29 étages, avec 112 résidences.
Qui a développé One Island Place I ?+
One Island Place I a été développé par Coscan. Le Developer Score own.miami de Coscan est B+ sur 20 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez One Island Place I, comparez
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages
23 à vendreà partir de $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Mystic Pointe Tower 500
3530 Mystic Pointe Dr · 1991 · 35 étages
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3500 Mystic Pointe Dr · 1990 · 41 étages
15 à vendreà partir de $360K$4,290/m² ($399/sqft)
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