Flanigan's IndexEn cours32 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,5 km
#73 à Aventura · #259 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Aventura
The Peninsula
3201 NE 183rd St · Construit en 2003 · 32 étages · 221 résidences
À vendre
12
0 en cours · 14.4 mois de stock
Prix demandé médian
$2.35M
à partir de $1.4M
$/sqft médian
$7,440/m² ($691/sqft)
$4,932/m² ($458/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
87
106 pour vendre · 10 en 12 mois
Situé au cœur d'Aventura, The Peninsula offre un style de vie de type complexe hôtelier avec une variété d'équipements et une proximité avec les zones de shopping, de restauration et les plages. L'immeuble propose une variété de résidences avec des vues sur l'Océan Atlantique, l'Intracoastal Waterway et la silhouette de la ville.
Les équipements communs incluent deux centres de remise en forme de pointe, deux piscines, un spa complet avec sauna, hammam et installations de bain froid, ainsi qu'une variété d'espaces sociaux incluant un café, un centre d'affaires et des espaces de réception. La propriété comprend également un parc à chiens, une salle de jeux pour enfants et plusieurs terrains de sport pour le tennis et le pickleball.
Les résidents ont accès à un concierge de service complet, une sécurité 24 heures sur 24 et un service de voiturier. L'immeuble est situé à proximité de zones de shopping de premier plan, de terrains de golf et de parcs locaux.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Peninsula : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
58 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 948 m
#34 à Aventura · #303 à Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
3 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
15 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,8 km
#40 à Aventura · #246 à Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
56
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Peninsula à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur33
$691/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance14
-13.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité38
14.4 mois de stock · 87 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté59
Construit en 2003 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
81Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°518 sur 698 condos suivis à Miami
Top 74% par prix au pied²
n°13 sur 85 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$7,440/m² ($691/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 34 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Peninsula à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 ch · 5 sdb | 336 m² (3,620 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,961/m² ($740/sqft) | +$7 | $7,363/m² ($684/sqft) → $8,826/m² ($820/sqft) | 2 |
| -02 | 3 ch · 3 sdb | 304 m² (3,274 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $6,493/m² ($603/sqft) | +$3 | $5,920/m² ($550/sqft) → $6,534/m² ($607/sqft) | 3 |
| -03 | 3 ch · 3.5 sdb | 306 m² (3,298 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $6,315/m² ($587/sqft) | +$8 | $5,608/m² ($521/sqft) → $7,158/m² ($665/sqft) | 3 |
| -04 | 2 ch · 3.5 sdb | 277 m² (2,984 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,050/m² ($469/sqft) | $-0 | $5,091/m² ($473/sqft) → $5,016/m² ($466/sqft) | 6 |
| -05Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 276 m² (2,970 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $4,938/m² ($459/sqft) | +$2 | $4,682/m² ($435/sqft) → $5,253/m² ($488/sqft) | 10 |
| -06 | 3 ch · 3 sdb | 303 m² (3,264 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,471/m² ($694/sqft) | +$11 | $5,522/m² ($513/sqft) → $8,127/m² ($755/sqft) | 1 |
| -07 | 3 ch · 3.5 sdb | 304 m² (3,274 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $6,526/m² ($606/sqft) | +$4 | $6,361/m² ($591/sqft) → $7,233/m² ($672/sqft) | 4 |
| -08 | 4 ch · 4 sdb | 336 m² (3,620 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $6,021/m² ($559/sqft) | — | — | 3 |
| Penthouses | 3 ch · 3 sdb | 429 m² (4,614 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $5,500/m² ($511/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Peninsula — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Peninsula.
Valeur estimée
$1,338,000
$1,234,000–$1,442,000 · $4,844/m² ($450/sqft)
Confiance élevée · 10 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur The Peninsula ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,375,000$7,062/m² ($656/sqft)
4 ch · 5 sdb · 336 m² (3,620 sqft)
3201 NE 183rd St #301
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Marcelo Kohen (Lic. #3373596) · MLS #A12107852
$2,350,000$7,440/m² ($691/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 316 m² (3,400 sqft)
3201 NE 183rd St #3106
Listing courtesy of Basel Boutique Real Estate, Cristina Giral (Lic. #3174702) · MLS #A12102254
$2,255,000$7,414/m² ($689/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 304 m² (3,274 sqft)
3201 NE 183rd St #1502
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Patricia Genis (Lic. #3403912) · MLS #A12099490
$2,250,000$7,397/m² ($687/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 304 m² (3,274 sqft)
3201 NE 183rd St #402
Listing courtesy of Miles Goldstein Real Estate, Alan Eskenazi Bone (Lic. #3344686) · MLS #A12088609
$2,450,000$7,996/m² ($743/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 306 m² (3,298 sqft)
3201 NE 183rd St #2403
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Ana Aizenstat (Lic. #0642171) · MLS #A12062761
$1,400,000$5,050/m² ($469/sqft)
2 ch · 3.5 sdb · 277 m² (2,984 sqft)
3201 NE 183rd St #2104
Listing courtesy of RE/MAX Advance Realty II, Cecilia Tavera-Webman (Lic. #0590234) · MLS #A12057451
$2,275,000$7,502/m² ($697/sqft)
3 ch · 3 sdb · 303 m² (3,264 sqft)
3201 NE 183rd St #1806
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Marcelo Kohen (Lic. #3373596) · MLS #A12032857
$2,350,000$7,440/m² ($691/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 316 m² (3,400 sqft)
3201 NE 183rd St #3107
Listing courtesy of Douglas Elliman, Richard Goihman (Lic. #0679250) · MLS #A12027692
$7,988,888$26,074/m² ($2,422/sqft)
6 ch · 7 sdb · 306 m² (3,298 sqft)
3201 NE 183rd St #1503/1504
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Matthew Dugow (Lic. #3275887) · MLS #A12017292
$2,500,000$8,244/m² ($766/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 303 m² (3,264 sqft)
3201 NE 183rd St #2906
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Monique Pennen-Wills (Lic. #3035936) · MLS #A11957470
$1,750,000$6,313/m² ($586/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 277 m² (2,984 sqft)
3201 NE 183rd St #704
Listing courtesy of Luxe Properties, Lauren Hershey (Lic. #3389967) · MLS #A11926293
$2,450,000$8,055/m² ($748/sqft)
3 ch · 3 sdb · 304 m² (3,274 sqft)
3201 NE 183rd St #2102
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Debbie Lazoff (Lic. #3212814) · MLS #A11791496
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Peninsula ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3201 NE 183rd St
- Année de construction
- 2003
- Étages
- 32
- Résidences
- 221
- Promoteur
- Aventura Land
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Pickleball
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Marine
- · Children's playroom
- · Dog park
- · Game room
- · Poker room
- · Bbq area
- · Electric vehicle chargers
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose un service de valet parking ainsi que diverses options pour des places de stationnement assignées et couvertes.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 28 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2003 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2028
Estimé d’après l’âge de The Peninsula et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Peninsula : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 30%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 38.9%
- Apport le plus bas accepté
- 23.1%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 4Prêteurs privés 2
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,6 pieds
- Rue voisine la plus basse
- -
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
Aucune rue à moins de 120 m de cet immeuble n’a pu être mesurée.
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
- Litige avec un entrepreneur / fournisseurClosla copropriété citée comme partie · Déposé en déc. 2024
Une entreprise de nettoyage a déposé une plainte contre la société de gestion immobilière et l'association de copropriété concernant un litige relatif à un contrat et à un endettement. L'affaire a été abandonnée volontairement par le plaignant en décembre 2025.
Source : rôle civil du Clerk de Miami-Dade, résumé par own.miami
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR1G025776 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Peninsula ?+
Il y a 12 condos à vendre à The Peninsula, à partir de $1,400,000, avec un prix médian demandé de $2,350,000 ($7,440/m² ($691/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Peninsula ?+
Les charges à The Peninsula sont d’environ $3,260 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Peninsula est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Peninsula est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand The Peninsula a-t-il été construit ?+
The Peninsula est un immeuble construit en 2003, de 32 étages, avec 221 résidences.
Qui a développé The Peninsula ?+
The Peninsula a été développé par Aventura Land.
Gardez une longueur d'avance
The Peninsula vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Peninsula, comparez
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