Flanigan's IndexEn cours33 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,5 km
#69 à Aventura · #252 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Aventura
The Peninsula II
3301 NE 183rd St · Construit en 2007 · 32 étages · 222 résidences
À vendre
16
0 en cours · 21.3 mois de stock
Prix demandé médian
$1.82M
à partir de $1.2M
$/sqft médian
$6,640/m² ($617/sqft)
$5,713/m² ($531/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
39
159 pour vendre · 9 en 12 mois
Situé au cœur d'Aventura, Peninsula II est une communauté de premier plan en bord de mer offrant un style de vie de type complexe hôtelier avec service complet. Le bâtiment est situé à proximité d'Aventura Mall, de restaurants locaux et des plages, offrant un mélange de luxe et de commodité. De nombreuses résidences disposent de vastes balcons avec des vues dégagées sur l'Intracoastal, l'océan Atlantique et la silhouette de Sunny Isles.
Le bâtiment propose une large gamme d'installations communes, incluant plusieurs piscines, deux centres de remise en forme et un spa complet équipé de saunas et de salles de vapeur. Les résidents ont accès à des terrains de tennis et de pickleball, un parc pour chiens, un café/deli, ainsi que diverses salles sociales et de jeux. La propriété est gérée avec des services de conciergerie 24 heures sur 24, une sécurité et un service de voiturier.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure The Peninsula II : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
63 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 793 m
#26 à Aventura · #232 à Miami
Close enough that 'we're out of milk' is not a crisis.
3 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
17 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,6 km
#32 à Aventura · #230 à Miami
Keep the car, use the train for the big days.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
61
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour The Peninsula II à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur45
$617/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance17
-11.5% $/sqft sur 6 mois
Liquidité43
21.3 mois de stock · 39 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté72
Construit en 2007 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
81Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°505 sur 695 condos suivis à Miami
Top 73% par prix au pied²
n°12 sur 85 à Aventura
Dynamique
↓ En baisse
$6,640/m² ($617/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 31 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de The Peninsula II à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -08.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 4 ch · 4.5 sdb | 328 m² (3,533 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,076/m² ($657/sqft) | +$10 | $6,910/m² ($642/sqft) → $8,891/m² ($826/sqft) | 3 |
| -03 | 3 ch · 3.5 sdb | 286 m² (3,082 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $6,566/m² ($610/sqft) | $-1 | $6,771/m² ($629/sqft) → $6,631/m² ($616/sqft) | 4 |
| -04 | 4 ch · 4.5 sdb | 322 m² (3,464 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,865/m² ($545/sqft) | +$1 | $5,866/m² ($545/sqft) → $6,060/m² ($563/sqft) | 5 |
| -05 | 2 ch · 2.5 sdb | 186 m² (2,001 sqft) | BayBord de l'eau | $6,186/m² ($575/sqft) | $-7 | $6,738/m² ($626/sqft) → $5,382/m² ($500/sqft) | 5 |
| -06 | 4 ch · 4.5 sdb | 327 m² (3,524 sqft) | BayBord de l'eau | $6,002/m² ($558/sqft) | +$4 | $5,673/m² ($527/sqft) → $6,577/m² ($611/sqft) | 4 |
| -07 | 3 ch · 3.5 sdb | 285 m² (3,069 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,945/m² ($552/sqft) | +$2 | $5,942/m² ($552/sqft) → $6,178/m² ($574/sqft) | 2 |
| -08Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 226 m² (2,433 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,946/m² ($460/sqft) | $-5 | $5,134/m² ($477/sqft) → $4,435/m² ($412/sqft) | 4 |
| -09 | 3 ch · 3.5 sdb | 285 m² (3,073 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $6,130/m² ($569/sqft) | +$20 | $5,490/m² ($510/sqft) → $10,947/m² ($1,017/sqft) | 1 |
| Penthouses | 3 ch · 3.5 sdb | 304 m² (3,269 sqft) | Ocean ViewBord de l'eau | $6,547/m² ($608/sqft) | — | — | 2 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de The Peninsula II — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de The Peninsula II.
Valeur estimée
$972,000
$890,000–$1,054,000 · $4,306/m² ($400/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur The Peninsula II ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,199,000$6,450/m² ($599/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 186 m² (2,001 sqft)
3301 NE 183rd St #1505
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc, Marie Bellitto (Lic. #3151323) · MLS #A12105163
$2,150,000$6,556/m² ($609/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 328 m² (3,530 sqft)
3301 NE 183rd St #2706
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Chad Carroll (Lic. #3231797) · MLS #A12093864
$3,495,000$10,648/m² ($989/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 328 m² (3,533 sqft)
3301 NE 183rd St #2001
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Eduard Zavulunov (Lic. #3079969) · 786-797-0441 · MLS #A12095182
$3,888,888$13,622/m² ($1,266/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 285 m² (3,073 sqft)
3301 NE 183rd St #3009
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Matthew Dugow (Lic. #3275887) · MLS #A12088438
$1,250,000$6,724/m² ($625/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 186 m² (2,001 sqft)
3301 NE 183rd St #1105
Listing courtesy of Prime International Associates Inc, Daniel Alitenssi (Lic. #3161602) · MLS #A12078887
$1,690,000$5,927/m² ($551/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 285 m² (3,069 sqft)
3301 NE 183rd St #1607
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Catherine Rodstein (Lic. #3027052) · [email protected] · MLS #A12076943
$2,099,000$7,352/m² ($683/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 285 m² (3,073 sqft)
3301 NE 183rd St #509
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc, Juliana Tobon (Lic. #3148098) · MLS #A12075606
$1,875,000$8,295/m² ($771/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 226 m² (2,433 sqft)
3301 NE 183rd St #502
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Alex Acker (Lic. #3242278) · MLS #A12055008
$1,770,000$6,208/m² ($577/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 285 m² (3,069 sqft)
3301 NE 183rd St #2007
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Marcelo Kohen (Lic. #3373596) · MLS #A12018306
$2,400,000$7,312/m² ($679/sqft)
4 ch · 4.5 sdb · 328 m² (3,533 sqft)
3301 NE 183rd St #2101
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Anette Karten (Lic. #3033642) · MLS #A12022674
$1,518,000$5,317/m² ($494/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 285 m² (3,073 sqft)
3301 NE 183rd St #1209
Listing courtesy of United Realty Group Inc, Ilana Nehmad (Lic. #3235308) · MLS #A12017181
$1,695,000$5,945/m² ($552/sqft)
3 ch · 3.5 sdb · 285 m² (3,069 sqft)
#1807
Listing courtesy of MASTER Real Estate, Bernardo Gelbspan (Lic. #3319962) · MLS #A12015683
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à The Peninsula II ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3301 NE 183rd St
- Année de construction
- 2007
- Étages
- 32
- Résidences
- 222
- Promoteur
- Peninsula Developers
- Bord de l'eau
- Oui
Équipements
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Tennis
- · Pickleball
- · Concierge
- · Security
- · Valet
- · Sauna
- · Steam room
- · Social room
- · Game room
- · Cafe
- · Dog park
- · Toddler room
- · Bbq area
- · Playground
- · Cold plunge
- · Aqua aerobics
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre une combinaison de places de stationnement titrées et assignées, ainsi que des services de voiturier gratuits.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2007 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2032
Estimé d’après l’âge de The Peninsula II et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de The Peninsula II : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 6
- 5 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 10%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 47.2%
- Apport le plus bas accepté
- 37%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Prêteurs privés 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,5 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,4 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,4 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR71569 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à The Peninsula II ?+
Il y a 16 condos à vendre à The Peninsula II, à partir de $1,199,000, avec un prix médian demandé de $1,822,500 ($6,640/m² ($617/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à The Peninsula II ?+
Les charges à The Peninsula II sont d’environ $2,915 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
The Peninsula II est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — The Peninsula II est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand The Peninsula II a-t-il été construit ?+
The Peninsula II est un immeuble construit en 2007, de 32 étages, avec 222 résidences.
Qui a développé The Peninsula II ?+
The Peninsula II a été développé par Peninsula Developers.
Gardez une longueur d'avance
The Peninsula II vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez The Peninsula II, comparez
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages
23 à vendreà partir de $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Echo Aventura
3250 NE 188th St · 2015 · 12 étages
22 à vendreà partir de $1.1M$8,101/m² ($753/sqft)
Uptown Marina Lofts
3029 NE 188th St · 2006 · 12 étages
14 à vendreà partir de $380K$5,093/m² ($473/sqft)
Artech Residences at Aventura
2950 NE 188th St · 2008 · 9 étages
13 à vendreà partir de $349K$5,763/m² ($535/sqft)
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