Flanigan's IndexEn cours35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,0 km
#58 à Aventura · #220 à Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
Own Aventura
Uptown Marina Lofts
3029 NE 188th St · Construit en 2006 · 12 étages · 216 résidences
À vendre
14
0 en cours · 21.0 mois de stock
Prix demandé médian
$578K
à partir de $380K
$/sqft médian
$5,093/m² ($473/sqft)
$4,881/m² ($453/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
52
39 pour vendre · 8 en 12 mois
9 sur 14 sont à $450K et plus et consultables sur own.miami ; les chiffres ci-dessus couvrent toutes les unités en vente.
Uptown Marina Lofts offre une expérience de vie de style loft au cœur d'Aventura. Le bâtiment se caractérise par ses plafonds hauts, ses éléments industriels-modernes et ses fenêtres résistantes aux impacts allant du sol au plafond qui offrent des vues panoramiques sur le chenal Intracoastal, la marina et la silhouette de la ville.
La propriété dispose d'une vaste gamme d'équipements de style complexe hôtelier, incluant une piscine d'eau salée chauffée, un centre de remise en forme et une zone spa avec sauna et salles de vapeur. Les résidents ont également accès à une marina privée, des terrains de tennis et de basket-ball, une salle de yoga, un centre d'affaires et une salle de réception.
Situé dans un secteur pratique d'Aventura, le bâtiment se trouve à proximité d'une promenade pittoresque, de parcs locaux et de l'Aventura Mall. La propriété offre diverses caractéristiques de style de vie, incluant une sécurité 24 heures sur 24 et des services de voiturier.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Uptown Marina Lofts : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
80 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 316 m
#3 à Aventura · #41 à Miami
The bakery is practically your pantry.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
36 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,1 km
#9 à Aventura · #178 à Miami
Close enough for a car-free day now and then.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
69
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Uptown Marina Lofts à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur70
$473/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance64
+4.9% $/sqft sur 6 mois
Liquidité39
21.0 mois de stock · 52 jours sur le marché
Santé89
Registres vérifiés au dossier — rien de défavorable
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté68
Construit en 2006 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
67Bon rapport100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°602 sur 698 condos suivis à Miami
Top 86% par prix au pied²
n°21 sur 85 à Aventura
Dynamique
↑ En hausse
$5,093/m² ($473/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
9 lignes · modélisées à partir de 34 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Uptown Marina Lofts à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -14.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 3 ch · 3 sdb | 128 m² (1,378 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,765/m² ($443/sqft) | — | — | 2 |
| -02 | 1 ch · 2 sdb | 76 m² (816 sqft) | CanalBord de l'eau | $5,243/m² ($487/sqft) | $-6 | $5,468/m² ($508/sqft) → $5,145/m² ($478/sqft) | 3 |
| -03 | 1 ch · 2 sdb | 76 m² (816 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $5,276/m² ($490/sqft) | — | — | 3 |
| -05 | 2 ch · 2 sdb | 127 m² (1,362 sqft) | CanalBord de l'eau | $4,742/m² ($441/sqft) | $-6 | $4,865/m² ($452/sqft) → $4,607/m² ($428/sqft) | 2 |
| -14Meilleur rapport | 3 ch · 2 sdb | 127 m² (1,362 sqft) | CanalBord de l'eau | $4,623/m² ($430/sqft) | — | — | 1 |
| -19 | 1 ch · 2 sdb | 76 m² (816 sqft) | Pool Area ViewBord de l'eau | $5,408/m² ($502/sqft) | $-11 | $5,909/m² ($549/sqft) → $5,113/m² ($475/sqft) | 3 |
| -20 | 1 ch · 2 sdb | 76 m² (816 sqft) | CanalBord de l'eau | $5,105/m² ($474/sqft) | — | — | 3 |
| -21 | 3 ch · 2 sdb | 127 m² (1,362 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $4,738/m² ($440/sqft) | +$10 | $4,693/m² ($436/sqft) → $5,027/m² ($467/sqft) | 2 |
| -24 | 1 ch · 2 sdb | 76 m² (816 sqft) | CanalBord de l'eau | $5,013/m² ($466/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Uptown Marina Lofts — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Uptown Marina Lofts.
Valeur estimée
$585,000
$456,000–$714,000 · $4,628/m² ($430/sqft)
Estimation approximative · 1 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
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Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$647,000$5,054/m² ($470/sqft)
3 ch · 3 sdb · 128 m² (1,378 sqft)
3029 NE 188th St #725
Listing courtesy of J Simon, LLC., Iuliia Simon (Lic. #3301883) · MLS #A12085120
$690,000$5,453/m² ($507/sqft)
3 ch · 2 sdb · 127 m² (1,362 sqft)
3029 NE 188th St #1021
Listing courtesy of Gelfand Realty, Inc., Boris Gelfand (Lic. #3273270) · MLS #A12078979
$575,000$4,544/m² ($422/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,362 sqft)
3029 NE 188th St #505
Listing courtesy of Absolut International Rlty Inc, Michel Hajun (Lic. #0604077) · MLS #A12078410
$555,000$4,386/m² ($407/sqft)
3 ch · 2 sdb · 127 m² (1,362 sqft)
3029 NE 188th Street #914
Listing courtesy of Luca Realty Corp, Tata Yanguas (Lic. #3379912) · MLS #B26058189
$580,000$4,584/m² ($426/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,362 sqft)
3029 NE 188th Street #805
Listing courtesy of Hollywood Diamond Realty, Nicole Y D'Aiguillon (Lic. #3090177) · MLS #B26052874
$798,995$6,314/m² ($587/sqft)
2 ch · 2 sdb · 127 m² (1,362 sqft)
3029 NE 188th St #714
Listing courtesy of Brokers, LLC, Diana Perez (Lic. #3439527) · MLS #A12054459
$585,000$4,570/m² ($425/sqft)
3 ch · 3 sdb · 128 m² (1,378 sqft)
3029 NE 188th St #301
Locations courte durée
Listing courtesy of Cervera Real Estate Inc, Juliana Tobon (Lic. #3148098) · MLS #A12022587
$599,000$4,734/m² ($440/sqft)
3 ch · 2 sdb · 127 m² (1,362 sqft)
3029 NE 188th St #721
Listing courtesy of Pink Miami Real Estate, Adva Golan (Lic. #3312294) · MLS #A12000833
$650,000$5,137/m² ($477/sqft)
3 ch · 2 sdb · 127 m² (1,362 sqft)
3029 NE 188th St #904
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Kateryna Pierova (Lic. #3352202) · MLS #A11993826
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Uptown Marina Lofts ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3029 NE 188th St
- Année de construction
- 2006
- Étages
- 12
- Résidences
- 216
- Promoteur
- Chateau Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Chateau Group61
B · Developer Score
- N° 2 sur 5 immeubles notés de Chateau Group
- Prix demandé $5,093/m² ($473/sqft) ici contre $14,931/m² ($1,387/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 49 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 6 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · Yoga room
- · Tennis court
- · Basketball court
- · Business center
- · Party room
- · Marina
- · Valet
- · 24-hour security
- · Massage room
- · Playground
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble offre un parking couvert et un service de voiturier.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
À surveillerRegistres publics vérifiés le 25 oct. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- PositifFinancement bancaire31 oct. 2026
Des prêteurs réglementés ont enregistré 7 prêts d'achat ou de refinancement pour cet immeuble au cours des 12 derniers mois, finançant 30% de ses ventes enregistrées, et ont accepté un acompte aussi bas que 20%. Une banque octroyant un prêt pour condominium vient de vérifier les réserves, l'assurance, les litiges et l'occupation par le propriétaire par rapport à ses propres normes — diligence raisonnable vérifiée, lue dans les registres publics. Financeability Index 58/100.
Source : Registres officiels du Clerk de Miami-Dade
- Construit en 2006 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2031
Estimé d’après l’âge de Uptown Marina Lofts et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Uptown Marina Lofts : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Des prêteurs réglementés accordent ici des prêts d'achat avec des apports ordinaires — leur diligence sur les réserves, l'assurance et les litiges, vérifiée au registre public.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 10
- 7 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 30%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 27.4%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 7Prêteurs privés 1Autres 2
Confiance élevée · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 8,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 5,7 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 4
- Plaintes DBPR
- 2
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Enregistrement DBPR PR69412 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Uptown Marina Lofts ?+
Il y a 14 condos à vendre à Uptown Marina Lofts, à partir de $380,000, avec un prix médian demandé de $577,500 ($5,093/m² ($473/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Uptown Marina Lofts ?+
Les charges à Uptown Marina Lofts sont d’environ $1,425 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Uptown Marina Lofts est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Uptown Marina Lofts est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Uptown Marina Lofts a-t-il été construit ?+
Uptown Marina Lofts est un immeuble construit en 2006, de 12 étages, avec 216 résidences.
Qui a développé Uptown Marina Lofts ?+
Uptown Marina Lofts a été développé par Chateau Group. Le Developer Score own.miami de Chateau Group est B sur 6 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Uptown Marina Lofts vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Uptown Marina Lofts, comparez
100 Hidden Bay
3370 Hidden Bay Dr · 2000 · 57 étages
23 à vendreà partir de $369K$5,742/m² ($533/sqft)
Venture At Aventura West
2775 NE 187th St · 2005 · 7 étages
19 à vendreà partir de $325K$4,064/m² ($378/sqft)
Aventura Marina II
3330 NE 190th St · 2006 · 32 étages
16 à vendreà partir de $660K$4,767/m² ($443/sqft)
Turnberry on the Green
19501 W Country Club Dr · 2002 · 40 étages
16 à vendreà partir de $325K$4,718/m² ($438/sqft)
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