Flanigan's IndexEn cours35 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 4,1 km
#62 à Aventura · #231 à Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Aventura
Echo Aventura
3250 NE 188th St · Construit en 2015 · 12 étages · 88 résidences
À vendre
22
0 en cours · 33.0 mois de stock
Prix demandé médian
$1.87M
à partir de $1.1M
$/sqft médian
$8,101/m² ($753/sqft)
$7,388/m² ($686/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
126
178 pour vendre · 8 en 12 mois
Conçu par l'architecte Carlos Ott, Echo Aventura est un immeuble de luxe en bord de mer offrant un style de vie de type resort. La résidence propose une sélection de grandes unités, dont beaucoup incluent des entrées par ascenseur privé, des plafonds hauts et de vastes espaces de terrasse équipés de cuisines d'été et de grils intégrés. L'immeuble est positionné pour offrir des vues panoramiques sur l'océan Atlantique, l'Intracoastal Waterway et la skyline de Miami.
Les résidents ont accès à de nombreux services, incluant une piscine à débord sur la baie avec service au bord de la piscine, un centre de remise en forme de 4,000 square feet avec un studio de yoga, et un spa complet avec une salle de massage. Les caractéristiques supplémentaires de l'immeuble incluent un concierge, un service de voiturier, un bar à café et une adhésion à un beach club. La propriété est située à proximité d'Aventura Mall, de restaurants gastronomiques et des plages locales.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Echo Aventura : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
64 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 760 m
#22 à Aventura · #211 à Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
3 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
29 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,5 km
#27 à Aventura · #220 à Miami
The train is in reach, the car is still on speed dial.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
60
/ 100
B
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Echo Aventura à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur36
$753/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance70
+7.3% $/sqft sur 6 mois
Liquidité16
33.0 mois de stock · 125 jours sur le marché
Santé88
1 registre vérifié : Plaintes DBPR
Bord de l'eau90
Immeuble en bord de l'eau
Ancienneté83
Construit en 2015 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
100Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°350 sur 695 condos suivis à Miami
Top 50% par prix au pied²
n°6 sur 85 à Aventura
Dynamique
↑ En hausse
$8,101/m² ($753/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
11 lignes · modélisées à partir de 37 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Echo Aventura à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -01.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01Meilleur rapport | 2 ch · 2.5 sdb | 195 m² (2,103 sqft) | BayBord de l'eau | $6,398/m² ($594/sqft) | +$6 | $6,114/m² ($568/sqft) → $6,555/m² ($609/sqft) | 2 |
| -04 | 3 ch · 4.5 sdb | 211 m² (2,275 sqft) | BayBord de l'eau | $6,967/m² ($647/sqft) | +$21 | $6,211/m² ($577/sqft) → $7,815/m² ($726/sqft) | 3 |
| -06 | 4 ch · 4.5 sdb | 223 m² (2,398 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,541/m² ($701/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 3 ch · 4.5 sdb | 227 m² (2,441 sqft) | BayBord de l'eau | $7,055/m² ($655/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 3 ch · 4.5 sdb | 234 m² (2,518 sqft) | BayBord de l'eau | $7,973/m² ($741/sqft) | — | — | 1 |
| -10 | 4 ch · 5.5 sdb | 244 m² (2,624 sqft) | Intracoastal ViewBord de l'eau | $7,961/m² ($740/sqft) | $-22 | $8,977/m² ($834/sqft) → $7,556/m² ($702/sqft) | 4 |
| -12 | 3 ch · 4.5 sdb | 238 m² (2,559 sqft) | BayBord de l'eau | $7,361/m² ($684/sqft) | — | — | 2 |
| -15 | 3 ch · 4.5 sdb | 275 m² (2,962 sqft) | BayBord de l'eau | $8,849/m² ($822/sqft) | +$7 | $8,579/m² ($797/sqft) → $9,020/m² ($838/sqft) | 2 |
| -17 | 3 ch · 5.5 sdb | 290 m² (3,126 sqft) | BayBord de l'eau | $8,608/m² ($800/sqft) | — | — | 2 |
| -18 | 4 ch · 6.5 sdb | 353 m² (3,801 sqft) | BayBord de l'eau | $9,274/m² ($862/sqft) | $-13 | $9,440/m² ($877/sqft) → $8,611/m² ($800/sqft) | 3 |
| Penthouses | 3 ch · 4.5 sdb | 238 m² (2,559 sqft) | BayBord de l'eau | $8,002/m² ($743/sqft) | — | — | 10 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Echo Aventura — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Echo Aventura.
Valeur estimée
$1,262,000
$1,119,000–$1,406,000 · $6,458/m² ($600/sqft)
Estimation approximative · 2 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Echo Aventura ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$2,600,000$10,665/m² ($991/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 244 m² (2,624 sqft)
3300 NE 188th St #210
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Denise Rubin (Lic. #0186154) · MLS #A12095721
$2,400,000$10,095/m² ($938/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 238 m² (2,559 sqft)
3300 NE 188th St #312
Listing courtesy of Haute Real Estate, Inc., Elinor Kadosh (Lic. #3254991) · MLS #A12080571
$1,255,000$6,424/m² ($597/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 195 m² (2,103 sqft)
3250 NE 188th St #501
Listing courtesy of Optimar International Realty, Ginna Rojas (Lic. #3175274) · MLS #A12074581
$1,099,000$5,625/m² ($523/sqft)
2 ch · 2.5 sdb · 195 m² (2,103 sqft)
3250 NE 188th Street #201
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Alla Kalkis (Lic. #3231525) · MLS #B26053603
$1,865,000$7,973/m² ($741/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 234 m² (2,518 sqft)
3250 NE 188th St #608
Listing courtesy of Optimar International Realty, Beata Hill (Lic. #3147741) · MLS #A12049144
$1,880,000$8,439/m² ($784/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 223 m² (2,398 sqft)
3250 NE 188th St #606
Listing courtesy of Alpha Brokers, Noemia Ayub (Lic. #3343180) · MLS #A12045725
$3,425,000$9,699/m² ($901/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 353 m² (3,801 sqft)
3300 NE 188th St #318
Listing courtesy of Lifestyle International Realty, Leila Chikhladze (Lic. #3564369) · MLS #A12040228
$2,425,000$8,350/m² ($776/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 290 m² (3,126 sqft)
3300 NE 188th St #217
Listing courtesy of Douglas Elliman, Yansy Checa (Lic. #3128461) · MLS #A12018047
$1,925,000$8,229/m² ($765/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 234 m² (2,518 sqft)
3250 NE 188th St #408
Listing courtesy of IPM Worldwide Properties, Sandra Del Castillo (Lic. #3238849) · [email protected] · MLS #A12018373
$2,299,000$8,411/m² ($781/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 273 m² (2,942 sqft)
3300 NE 188th St #216
Listing courtesy of Cash Flow in Miami Realty, Andrey Rossin (Lic. #3069599) · MLS #A12011690
$1,560,000$7,506/m² ($697/sqft)
4 ch · 5.5 sdb · 208 m² (2,237 sqft)
3250 NE 188th St #505
Listing courtesy of Miles Goldstein Real Estate, Alan Eskenazi Bone (Lic. #3344686) · MLS #A12007867
$1,990,000$8,242/m² ($766/sqft)
3 ch · 4.5 sdb · 241 m² (2,599 sqft)
3300 NE 188th St #511
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Sara Kochen (Lic. #3099314) · [email protected] · MLS #A11992085
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Echo Aventura ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 3250 NE 188th St
- Année de construction
- 2015
- Étages
- 12
- Résidences
- 88
- Promoteur
- Property Markets Group
- Bord de l'eau
- Oui
Développé par
Property Markets Group54
B · Developer Score
- N° 3 sur 6 immeubles notés de Property Markets Group
- Prix demandé $8,101/m² ($753/sqft) ici contre $15,330/m² ($1,424/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 53 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 9 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · Bayfront infinity-edge pool
- · Fitness center
- · Yoga room
- · Concierge
- · Valet
- · Spa
- · Massage room
- · Coffee bar
- · Beach club
- · Dog walking
- · Car wash
- · Transportation
- · Playground
- · Pool table
- · Games
- · Bbq area
- · Ev charging
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- L'immeuble propose des services de voiturier et inclut des options pour des places de stationnement assignées avec des stations de recharge pour véhicules électriques (EV).
Cotisations spéciales et perspective de recertification
ÉlevéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 (greffe de Miami-Dade, rôle civil, DBPR de Floride).
Registres vérifiés
- ÉlevéPlaintes DBPR22 juil. 2026
Registre des plaintes publiques de la Florida DBPR Division of Condominiums pour la licence d'association MA70865 : 10 plaintes au cours des 36 derniers mois (2 ouvertes, 4 avec sanction, 0 fermées avec une lettre). Une plainte est une allégation ; seules les décisions sont des conclusions. Les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptabilisées.
Source : health.src.dbpr
- Vérifié : plaintes DBPR ouvertes ou sanctionnées contre la copropriété
- Construit en 2015 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2040
Estimé d’après l’âge de Echo Aventura et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Echo Aventura : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 8
- 3 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 11%
- 9 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 48.5%
- Apport le plus bas accepté
- 25.3%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 5Prêteurs privés 2Autres 1
Confiance élevée · Au 2026-11-01
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 9,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 1
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 10
- Plaintes DBPR ouvertes
- 2
Enregistrement DBPR PR75809 · Approved,Delinquent. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Echo Aventura ?+
Il y a 22 condos à vendre à Echo Aventura, à partir de $1,099,000, avec un prix médian demandé de $1,872,500 ($8,101/m² ($753/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Echo Aventura ?+
Les charges à Echo Aventura sont d’environ $3,520 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Echo Aventura est-il un immeuble en bord de l'eau ?+
Oui — Echo Aventura est un immeuble en bord de l'eau (Aventura).
Quand Echo Aventura a-t-il été construit ?+
Echo Aventura est un immeuble construit en 2015, de 12 étages, avec 88 résidences.
Qui a développé Echo Aventura ?+
Echo Aventura a été développé par Property Markets Group. Le Developer Score own.miami de Property Markets Group est B sur 9 immeubles.
Gardez une longueur d'avance
Echo Aventura vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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