Flanigan's IndexEn cours50 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 2,2 km
#5 à Aventura · #141 à Miami
A short ride. Acceptable.
Own Aventura
Aventura ParkSquare Residences
2960 NE 207th St · Construit en 2018 · 14 étages · 131 résidences
À vendre
7
2 en cours · 12.0 mois de stock
Prix demandé médian
$636K
à partir de $545K
$/sqft médian
$7,601/m² ($706/sqft)
$6,339/m² ($589/sqft) vendu, 12 mois
Jours sur le marché
103
62 pour vendre · 7 en 12 mois
Aventura ParkSquare Residences est un condominium de 14 étages comptant 131 unités, situé au 2960 NE 207th St à Aventura, développé par Integra Investments et achevé en 2018. La gare Brightline d'Aventura se trouve à 1080 m à vol d'oiseau, soit environ 0.7 miles, et le Publix le plus proche est à 740 m. L'indice Car-Free (vie sans voiture) est de 37.
Le site est situé en zone inondable FEMA AE, faisant partie de la Special Flood Hazard Area (zone à haut risque d'inondation), où les prêteurs exigent une assurance inondation pour tout prêt hypothécaire garanti ou réglementé par l'État fédéral. Il se trouve dans la zone D d'évacuation en cas d'ouragan du comté de Miami-Dade. La rue la plus basse adjacente à l'immeuble se situe à 3 ft au-dessus de la marée la plus haute prévue pour 2026 à Virginia Key.
Selon le rôle d'imposition 2025, 11% des 131 unités bénéficient d'une exemption de homestead et 58% appartiennent à une société ou à un trust. Le Miami-Dade Clerk a enregistré 11 actes de revente au cours des 12 mois précédant le 21 octobre 2026. La finançabilité est jugée limitée, avec un indice de 43 sur 100, ce qui signifie que peu d'achats récents ont été financés par des prêteurs réglementés. Une vérification des registres publics effectuée le 21 octobre 2026 n'a révélé aucun privilège, procès ni plainte réglementaire de niveau « surveillance » ou supérieur.
Vivez près de plus de Miami
Ce qui entoure Aventura ParkSquare Residences : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
64 / 100
Nearest Publix: Publix at Aventura Shopping Center, 740 m
#19 à Aventura · #199 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
1 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
37 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 1,1 km
#8 à Aventura · #177 à Miami
A bike or scooter ride to the station.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
67
/ 100
B+
Score own.miami
Un score fondé sur les données pour Aventura ParkSquare Residences à partir du marché en temps réel — valeur, dynamisme, liquidité, santé de l'immeuble, bord de l'eau et ancienneté. Calculé, pas une opinion.
Valeur38
$706/sqft — par rapport aux condos de Aventura, puis de tout Miami
Tendance79
+12.2% $/sqft sur 6 mois
Liquidité41
12.0 mois de stock · 103 jours sur le marché
Santé100
Registres publics vérifiés — aucun privilège, procès ni plainte au dossier
Bord de l'eau55
Pas en bord de l'eau
Ancienneté88
Construit en 2018 — par rapport aux immeubles de Aventura
Indice des Condos own.miami
87Au prix du marché100 = le prix au pied² de l’immeuble médian de Miami ; 200 = le double.
Classement
n°445 sur 698 condos suivis à Miami
Top 64% par prix au pied²
n°9 sur 85 à Aventura
Dynamique
↑ En hausse
$7,601/m² ($706/sqft) prix médian
Liquidité
Équilibré
Les lignes
6 lignes · modélisées à partir de 32 ventesLes condos se répètent à la verticale — chaque « ligne » est une colonne d'unités presque identiques sur toute la hauteur de la tour. Nous reconstituons les lignes de Aventura ParkSquare Residences à partir de son historique de ventes : le plan, la vue et comment le $/sqft grimpe avec l'étage. Le meilleur rapport qualité-prix est la ligne -05.
| Ligne | Agencement | Superficie | Vue | $/sqft | Par étage | Étage bas→haut | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 2 ch · 2 sdb | 102 m² (1,099 sqft) | Skyline | $7,052/m² ($655/sqft) | — | — | 3 |
| -05Meilleur rapport | 3 ch · 3 sdb | 138 m² (1,487 sqft) | Skyline | $5,972/m² ($555/sqft) | +$14 | $5,662/m² ($526/sqft) → $6,717/m² ($624/sqft) | 4 |
| -08 | 1 ch · 2 sdb | 79 m² (850 sqft) | Skyline | $7,345/m² ($682/sqft) | +$15 | $6,878/m² ($639/sqft) → $7,815/m² ($726/sqft) | 2 |
| -14 | 1 ch · 2 sdb | 81 m² (868 sqft) | Pool Area View | $6,634/m² ($616/sqft) | — | — | 2 |
| -16 | 2 ch · 2 sdb | 103 m² (1,108 sqft) | Pool Area View | $7,310/m² ($679/sqft) | +$4 | $6,975/m² ($648/sqft) → $7,223/m² ($671/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 ch · 2 sdb | 110 m² (1,181 sqft) | Ocean View | $7,109/m² ($660/sqft) | — | — | 3 |
Modélisé à partir des annonces et ventes passées de Aventura ParkSquare Residences — un guide des agencements et des primes d'étage de l'immeuble, non un plan officiel. « Par étage » correspond à la variation moyenne du $/sqft par étage le long de la ligne.
Combien vaut une unité ici ?
Choisissez une ligne et un étage — nous estimons la valeur à partir de l'historique des ventes de Aventura ParkSquare Residences.
Valeur estimée
$804,000
$673,000–$935,000 · $5,823/m² ($541/sqft)
Confiance modérée · 4 ventes
Estimation uniquement — pas une expertise. Elle reflète la ligne et l'étage, non l'état, les rénovations ou les obstructions de vue d'une unité précise.
Envie d'en savoir plus sur Aventura ParkSquare Residences ?
Recevez les nouvelles annonces avant les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Inventaire
$1,050,000$7,601/m² ($706/sqft)
3 ch · 3 sdb · 138 m² (1,487 sqft)
2960 NE 207th St #1005
Listing courtesy of Yaffe International Realty, Marcela Dejtiar (Lic. #3126087) · MLS #A12080070
$636,000$7,441/m² ($691/sqft)
1 ch · 2 sdb · 85 m² (920 sqft)
2960 NE 207th St #1102
Occupé par un locataire
Listing courtesy of Florida Brokers Real Estate, Natalia Bendersky (Lic. #3304979) · MLS #A12074261
$1,399,000$13,083/m² ($1,215/sqft)
6 ch · 0 sdb · 107 m² (1,151 sqft)
2920 NE 207th St #801
Listing courtesy of Brosda & Bentley Realtors, LLC, Ekaterina Brosda (Lic. #3062667) · 305-788-9393 · MLS #A12065952
$615,000$7,788/m² ($724/sqft)
1 ch · 2 sdb · 79 m² (850 sqft)
2960 NE 207th St #1108
Listing courtesy of Realty One Group Evolution, Maria Pereira Martinez (Lic. #3496178) · MLS #A12026010
$708,000$6,960/m² ($647/sqft)
2 ch · 2 sdb · 102 m² (1,095 sqft)
2960 NE 207th St #909
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Elizabeth Texeira (Lic. #3260182) · 786-428-4350 · MLS #A12023688
$625,000$7,915/m² ($735/sqft)
1 ch · 2 sdb · 79 m² (850 sqft)
2960 NE 207th Street #708
Listing courtesy of Cohen Realty Group, Gamila Y Cohen (Lic. #3240294) · MLS #B26005962
$545,000$6,758/m² ($628/sqft)
1 ch · 2 sdb · 81 m² (868 sqft)
2960 NE 207th St #714
Listing courtesy of BM2 Realty, Santiago Smulevich (Lic. #3296823) · MLS #A11940772
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à Aventura ParkSquare Residences ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2960 NE 207th St
- Année de construction
- 2018
- Étages
- 14
- Résidences
- 131
- Promoteur
- Integra Investments
- Bord de l'eau
- Non
Développé par
Integra Investments- N° 2 sur 2 immeubles notés de Integra Investments
- Prix demandé $7,601/m² ($706/sqft) ici contre $11,689/m² ($1,086/sqft) dans le portefeuille du promoteur
- 100 % du portefeuille du promoteur n'a aucun registre défavorable vérifié
- Les 3 immeubles de ce promoteur
Équipements
- · 24-hour concierge
- · 24-hour security
- · Fitness center
- · Pool
- · Social room
- · Summer kitchen
- · Yoga studio
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- Les options de stationnement varient selon l'unité, incluant des places assignées et couvertes.
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 31 oct. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Construit en 2018 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2043
Estimé d’après l’âge de Aventura ParkSquare Residences et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de Aventura ParkSquare Residences : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
- Hypothèques enregistrées, 12 mois
- 1
- 1 de banques et coopératives de crédit · achats et refinancements
- Ventes financées par des banques
- 10%
- 10 ventes enregistrées, 12 mois · Reventes uniquement
- Apport moyen
- 29.8%
- Apport le plus bas accepté
- 20%
Programmes de prêt, 24 mois:Conventionnel 1
Confiance moyenne · Au 2026-10-31
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone AE : zone à haut risque. La FEMA y indique un risque annuel d’inondation de 1 %.
- Cote de crue de référence sur la carte : 7,0 pieds (NGVD29).
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone D
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 6,4 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 4,0 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 3,0 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR PR76273 · Approved,Recorded. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à Aventura ParkSquare Residences ?+
Il y a 7 condos à vendre à Aventura ParkSquare Residences, à partir de $545,000, avec un prix médian demandé de $636,000 ($7,601/m² ($706/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à Aventura ParkSquare Residences ?+
Les charges à Aventura ParkSquare Residences sont d’environ $1,150 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand Aventura ParkSquare Residences a-t-il été construit ?+
Aventura ParkSquare Residences est un immeuble construit en 2018, de 14 étages, avec 131 résidences.
Qui a développé Aventura ParkSquare Residences ?+
Aventura ParkSquare Residences a été développé par Integra Investments.
Gardez une longueur d'avance
Aventura ParkSquare Residences vous intéresse ?
Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
Si vous aimez Aventura ParkSquare Residences, comparez
Echo Aventura
3250 NE 188th St · 2015 · 12 étages
22 à vendreà partir de $1.1M$8,101/m² ($753/sqft)
Artech Residences at Aventura
2950 NE 188th St · 2008 · 9 étages
13 à vendreà partir de $349K$5,763/m² ($535/sqft)
EDEN Residences
2557 NE 190th St · 2026 · 10 étages
4 à vendreà partir de $565K$7,644/m² ($710/sqft)
Intégrer cet immeuble
Ajoutez une carte Own Miami en direct à votre site ou blog : elle se met à jour automatiquement. Voir toutes les options de widgets →
<iframe src="https://own.miami/embed/building/aventura-parksquare-residences" width="440" height="230" style="border:0;max-width:100%" loading="lazy" title="Own Miami building card"></iframe>