Flanigan's IndexEn cours36 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Hallandale), 3,9 km
#47 à Aventura · #205 à Miami
Room for improvement.
À vendre
4
0 en cours
Prix demandé médian
$657K
à partir de $565K
$/sqft médian
$7,644/m² ($710/sqft)
Jours sur le marché
85
0 vendues en 12 mois
Situé au cœur du corridor Aventura/Sunny Isles, ce développement boutique propose une sélection de résidences limitées. L'immeuble est situé à proximité de sites majeurs, notamment Aventura Mall, Brightline Aventura Station, ainsi que de diverses plages et terrains de golf.
La propriété propose des équipements de calibre resort, incluant un deck de piscine en toiture avec un Jacuzzi, un centre de remise en forme à la pointe de la technologie, et un spa complet avec saunas et salles de massage. Les autres espaces communs comprennent une salle de récupération avec des pods de massage, une salle de réception, un salon de travail/étude, et une terrasse BBQ gourmet en plein air avec jardins tropicaux.
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Ce qui entoure EDEN Residences : événements saisonniers, programmes annuels et index de style de vie, mesurés depuis l’immeuble.
Flanigan's IndexEn coursPublix IndexEn cours
67 / 100
Nearest Publix: Publix at Loehmann's Fashion Island, 654 m
#17 à Aventura · #166 à Miami
A five-minute walk to the deli counter.
2 Publix stores à proximité
Car-Free IndexEn cours
47 / 100
Gare la plus proche: Aventura Brightline Station, 723 m
#3 à Aventura · #141 à Miami
A real walk, and still a real option.
1 rail stations à proximité
Les distances sont à vol d’oiseau, ni à pied ni en voiture.
Se déplacer
Aventura est un quartier urbain où l'on circule à pied. Transports, parcs, restaurants et lieux emblématiques à proximité :
Aventura MallFounders ParkBrightline AventuraOleta River State Park
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Inventaire
$584,000$7,055/m² ($655/sqft)
2 ch · 2 sdb · 83 m² (891 sqft)
2557 NE 190th st #506
Locations courte durée
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Brandon Talalaevsky (Lic. #3298943) · MLS #A12039403
$779,077$7,644/m² ($710/sqft)
2 ch · 2 sdb · 102 m² (1,097 sqft)
2557 NE 190th St #602
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Brandon Talalaevsky (Lic. #3298943) · MLS #A12037861
$564,649
2 ch · 2 sdb · —
2557 NE 190th St #504
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Brandon Talalaevsky (Lic. #3298943) · MLS #A12037856
$729,000$8,887/m² ($826/sqft)
2 ch · 2 sdb · 82 m² (883 sqft)
2557 NE 190th St #406
Aucune cotisation spéciale
Listing courtesy of Property Pro Partners, LLC., Brandon Talalaevsky (Lic. #3298943) · MLS #A12026732
Tendance du $/sqft vendu
Médiane mobile sur 3 mois des ventes conclues à EDEN Residences ; les barres indiquent les clôtures par mois.
Pas encore assez de ventes conclues pour dégager une tendance.
Emplacement
Immeubles à moins d'un demi-mile.
Informations sur l'immeuble
- Adresse
- 2557 NE 190th St
- Année de construction
- 2026
- Étages
- 10
- Promoteur
- Growin Group & Property Pro Partners
- Bord de l'eau
- Non
Équipements
- · Rooftop pool
- · Fitness center
- · Residents' lounge
- · Summer kitchens
- · Social spaces
- · Concierge
- · Spa
- · Recovery room
- · Party room
- · Sauna
- · Work/study lounge
- · 24-hour front desk
- · Outdoor gourmet BBQ terrace
Règlement de l'immeuble
- Stationnement
- parking couvert
Cotisations spéciales et perspective de recertification
DégagéRegistres publics vérifiés le 1 nov. 2026 : aucun privilège, procès ni plainte réglementaire contre la copropriété.
- Les annonces indiquent aucune cotisation spéciale actuellement
- Construit en 2026 — sa première inspection structurelle à 25 ans est prévue vers 2051
Estimé d’après l’âge de EDEN Residences et les signaux des annonces actives — pas un rapport d’inspection officiel ou de réserves. Vérifiez toujours le statut de l’inspection-jalon du bâtiment et ses réserves auprès de l’association avant d’acheter.
Finançabilité
Ce que disent les banques de EDEN Residences : hypothèques d'achat enregistrées, apports acceptés et programmes utilisés.
Aucune hypothèque bancaire enregistrée ici ces deux dernières années. Ce n'est pas un verdict sur l'immeuble — beaucoup de condos s'achètent au comptant — seulement l'absence d'un signal.
Source : registres officiels du comté de Miami-Dade et listes d'agrément FHA/VA. Agrégats seulement ; aucun acte individuel n'est montré. Comparer avec Aventura
Inondations et onde de tempête
Données publiques sur les inondations à l’emplacement de cet immeuble, lues le 22 oct. 2026.
- Zone inondable FEMA
- Zone X : zone à risque minimal sur la carte de la FEMA.
- Zone d’évacuation ouragan
- Zone C
- Les zones de planification de l’onde de tempête de Miami-Dade vont de A (évacuée en premier) à E. Le comté décide quelles zones évacuent lors d’une tempête.
- Sol au pied de l’immeuble
- 8,2 pieds
- Rue voisine la plus basse
- 6,6 pieds
- Plus haute marée prévue, 2026
- 1,0 pieds
Altitudes en pieds au-dessus du référentiel NAVD88.
La rue la plus basse à côté de cet immeuble se trouve 5,6 pieds au-dessus de la plus haute marée prévue cette année (27 oct. 2026).
Estimation à partir de données publiques, pas une détermination de zone inondable. Consultez la carte des zones inondables de la FEMA et un certificat d’altitude pour cet immeuble.
Juridique et réglementaire
Aucun litige importantAffaires civiles impliquant la copropriété, classées selon leur objet. Les recouvrements courants contre des copropriétaires sont comptés à part et n’affectent pas la situation de l’immeuble.
- Litiges importants en cours
- 0
- Litiges copropriétaire / copropriété
- 0
- Dossiers de recouvrement courants
- 0
- Plaintes DBPR
- 0
- Plaintes DBPR ouvertes
- 0
Aucune affaire civile impliquant la copropriété n’a été trouvée au rôle de Miami-Dade ces cinq dernières années.
Enregistrement DBPR RE4659 · Approved. Plaintes publiques inscrites auprès de la Division des copropriétés de Floride ; les enquêtes sont confidentielles et ne sont pas comptées.
Les dossiers judiciaires sont rattachés à la copropriété par son nom et résumés par nos soins ; une affaire est une réclamation, pas un jugement. Demandez à la copropriété sa déclaration de litiges avant d’acheter.
Questions fréquentes
Combien coûtent les condos à EDEN Residences ?+
Il y a 4 condos à vendre à EDEN Residences, à partir de $564,649, avec un prix médian demandé de $656,500 ($7,644/m² ($710/sqft)).
Quel est le montant des charges de copropriété à EDEN Residences ?+
Les charges à EDEN Residences sont d’environ $943 par mois parmi les unités actuellement à vendre ; le montant exact varie selon la taille et la ligne, à confirmer dans l’annonce ou auprès de l’association.
Quand EDEN Residences a-t-il été construit ?+
EDEN Residences est un immeuble construit en 2026, de 10 étages.
Qui a développé EDEN Residences ?+
EDEN Residences a été développé par Growin Group & Property Pro Partners.
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Nous suivons chaque annonce ici, chaque jour. Recevez la prochaine avant qu'elle n'arrive sur les portails, et une réponse claire de quelqu'un qui connaît l'immeuble.
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